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• 148****2544

  正常情況下，如果是由于購(gòu)房者個(gè)人的原因，在交完**后不想買房是無(wú)法退房的。但如果由于一些特殊原因可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)所簽訂的購(gòu)房合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，補(bǔ)償開發(fā)商相應(yīng)的違約金，本著協(xié)商的原則解決問題，必要的話可以到相關(guān)的部門提起訴訟，保障自己的合法權(quán)利。
  但如果說(shuō)在購(gòu)房后出現(xiàn)延遲交房的情況，已經(jīng)超過(guò)在購(gòu)房合同當(dāng)中約定的交房日期，卻無(wú)法得到入住通知，一般在超過(guò)三個(gè)月之后，可以要求開發(fā)商退房，并且根據(jù)所簽訂的合同雙倍返還定金或者是支付房款的利息，特別是由于開發(fā)商自身證件不全所導(dǎo)致的無(wú)法順利交房，可以申請(qǐng)退房。此外，如果在沒有得到購(gòu)房者同意的前提條件之下，更換了房屋設(shè)計(jì)，在涉嫌違約的條件之下，購(gòu)房者有權(quán)利進(jìn)行退房。
  

  查看全文↓ 2020-09-28 16:27:42

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• 問 交了首付不想買房子了怎么辦
  答

  首先看是否符合退房條件，購(gòu)房合同中已約定退房事宜，則按照協(xié)議行事，或?qū)φ铡逗贤ā返南嚓P(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。從法律來(lái)講，退房條件包含約定條件與法定條件兩種。前者是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可退房的條件。當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商延遲交房超期限，配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，某期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。建議業(yè)主要是滿足合同約定的退房條件，先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，可以省去訴訟費(fèi)用。開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件使業(yè)主滿意，則可根據(jù)自身情況收回退房要求。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟。業(yè)主未在合同中約定退房條款，不過(guò)符合法定退房條件，法院會(huì)支持退房要求。對(duì)未經(jīng)合同約定，不在法定范疇內(nèi)，業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過(guò)程會(huì)較長(zhǎng)。

• 問 結(jié)婚不想買房怎么辦
  答

  不和你談房子的事，因?yàn)檫@算是題外話！想問你的是，你真的一點(diǎn)都不喜歡他嗎？和他在一起為的又是什么？難道就因?yàn)樗胰撕退颇憬Y(jié)婚你就結(jié)婚嗎？你沒有一點(diǎn)為自己感情負(fù)責(zé)的想法嗎？如果你真的愛他，那么你會(huì)愿意等他事業(yè)有成的時(shí)候再買房子的，因?yàn)槟銈冇袗?！可是看你寫出?lái)的字，讓我覺得你不愛他，或許是沒那么愛，所以你要求房子先買！這只是你不想現(xiàn)在就和他結(jié)婚的借口而已！想清楚你到底是不是愿意和他過(guò)一輩子，如果是的話，其實(shí)房子真的可以不急著買的！

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• 問 ??結(jié)婚不想買房怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  有時(shí)候房子不是全部的，如果真的彼此相愛，就先結(jié)婚吧，房子的事情可以慢慢來(lái)。別人沒有房子的還不是一樣的過(guò)生活。

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• 問 買房交了定金不想買了怎么辦
  答

  定金有擔(dān)保合同性質(zhì)，一般是不退回的。定金有兩種情形：一是合同履行，定金是價(jià)款。二是合同不能履行時(shí)，定金是罰款。如果自己違約，那么無(wú)權(quán)收回這筆錢，如果是對(duì)方違約，則對(duì)方應(yīng)該雙倍返還。依據(jù)《民法典》當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保。定金合同在交付定金時(shí)成立，定金由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)合同數(shù)額的百分之二十，超過(guò)不產(chǎn)生效力。定金數(shù)額多于約定數(shù)額的，是變更約定的定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)是抵作價(jià)款，給定金的一方不履行債務(wù)，不能實(shí)現(xiàn)合同的，無(wú)權(quán)返還定金。收受定金的一方不履行債務(wù)，不能實(shí)現(xiàn)合同的，雙倍返還定金。支付定金后因?yàn)樽约翰幌胭?gòu)買了是不退定金的。但有以下幾種是可以退還定金的：①因當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還。②開發(fā)商不具備資格的，定金可以退回。

• 問 ??買房交了**不想買了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  這個(gè)要與開發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開發(fā)商一般都不會(huì)退

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