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• 158****7213

  　　通常情況下，租賃房動遷租客可以獲得臨時安置費或者是停產(chǎn)停業(yè)的損失。其中由于征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的損失補償，按照房屋被征收之前的效益以及停業(yè)的期限等多種因素綜合來進行確定，而具體的規(guī)定是由省、市以及自治區(qū)制定。
  　　房屋拆遷的安置補償分為貨幣補償以及產(chǎn)權置換這兩種方式，如果拆遷的房屋屬于國有土地上所建造，那么根據(jù)相關規(guī)定，被拆遷人以及房屋租賃人在拆遷許可證核發(fā)之日起，憑借合法有效的產(chǎn)權證、租用憑證等相關資料，由拆遷人按戶進行補償安置，按戶分配及就是按照戶口里的在冊人口，如果戶口里的在冊人口為5人，那么就應當按照5人來進行分配，并且適當照顧孤寡老人以及孤幼人員等。私有房屋被拆除之后，其他共同居住人的安置通常是由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。

  查看全文↓ 2020-09-23 11:23:19

相關問題

• 問 動遷分配租賃營業(yè)用房是否屬于遺產(chǎn)
  答

  分配租賃營業(yè)用房是不屬于遺產(chǎn)的

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• 問 ??離婚動遷房如何分割？動遷房產(chǎn)在離婚后如何分配？
  答

  首先，離婚時對夫妻共同財產(chǎn)進行分割后，財產(chǎn)就屬于個人財產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財產(chǎn)分割后，只要對財產(chǎn)分割沒有異議的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財產(chǎn)分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉移隱匿財產(chǎn)行為的，離婚財產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后，我們再來看房屋拆遷補償款如何分割。房屋拆遷補償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。因此，房屋拆遷補償款是對拆遷房屋的補償，獲得的拆遷補償款是對被拆遷人的經(jīng)濟補償，屬于一方的個人財產(chǎn)。離婚后，房屋拆遷補償還有份兒嗎？按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個人財產(chǎn)，而房屋拆遷補償款是對房屋所有人（房主），因拆遷造成的損害給予的經(jīng)濟補償。因此，離婚分割財產(chǎn)時，未獲得房產(chǎn)的，離婚后房屋拆遷獲得的補償也沒有權利請求分割。綜上所述，離婚后房屋拆遷補償對于離婚時未分得房產(chǎn)的一方?jīng)]有補償。離婚后獲得的房屋拆遷補償屬于房屋產(chǎn)權一方所有，不得要求重新分割。以上就是離婚后房屋拆遷補償?shù)牟糠址治?，對于戶口未遷出的，離婚后房屋拆遷補償還有沒有份，具體還是要看房屋拆遷的政策規(guī)定。

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• 問 離婚動遷房如何分割？動遷房產(chǎn)在離婚后怎么分配？
  答

  婚姻法規(guī)定當夫妻離婚時，夫妻財產(chǎn)分割是必須按照相關法律規(guī)定進行的，而房產(chǎn)作為重要的財產(chǎn)組成部分，受到大家的重點關注，而房產(chǎn)中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太了解，那么拆遷安置在內(nèi)的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權屬于原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清后，以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當?shù)难a償。

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• 問 房屋動遷分配問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算?！　?2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。　　(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

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• 問 動遷后離婚房產(chǎn)怎么分配
  答

  1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權份額。 3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權份額 4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權份額。 5、婚前拆遷的房屋屬于一方婚前個人財產(chǎn)，另一方對房屋無任何貢獻，則不分割，歸一方個人所有

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