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• 131****2424

  　　高評低**主要指的是如果房屋的成交價在100萬元，評估價通常也會在100萬元左右，如果按照**30%，那么需要支付30萬**，而此時房屋的評估價在115萬，那么貸款額度相對會更高一些，**款只需要20萬即可。
  　　高評低**這種方式是違規(guī)的，由國家提出**款的付款比例，這也是為了更好地調(diào)控房地產(chǎn)市場，如果允許高評低**，不僅會破壞調(diào)控政策，同時也會給銀行或者是對于房地產(chǎn)行業(yè)帶來一些隱患，在一定程度上也刺激了房地產(chǎn)行業(yè)的畸形增長。不僅如此，還存在諸多風(fēng)險，其中包括違約風(fēng)險、資金風(fēng)險、稅費風(fēng)險以及手續(xù)費風(fēng)險等。綜上所述，雖然目前房地產(chǎn)市場中存在高評低**的情況，但是建議大家在進行購房時，不要將評估價做得過高，雖然低**有一定的吸引力，但是風(fēng)險也同樣存在。

  查看全文↓ 2020-08-31 15:08:37

相關(guān)問題

• 問 低**到底是什么意思？交完3萬塊錢**款就可以了嗎？
  答

  現(xiàn)在的“低**樓盤”多是分為“首期分期付”和“余款緩付”兩種方式?！笆灼诜制诟丁笔侵?*可以按照房款的百分比分期付款，其余部分由開發(fā)商墊付，辦按揭貸款，墊付的部分由購房者根據(jù)工程進度，分期還。“余款緩付”是指，購房者只需交納1到2成首期款，**余款在規(guī)定期限內(nèi)緩付。

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• 問 低**是什么意思呀？
  答

  購房或者其他大件物品，要求第一次支付的款項較低。如現(xiàn)在一般要求**20萬，某家公司可能只要求10萬即可。

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• 問 低容積是什么意思
  答

  低容積其實就是低容積率，表現(xiàn)在房屋的總建筑面積以及土地使用面積的比例關(guān)系是占比比較低的情況，這也意味著小區(qū)內(nèi)的活動空間相對來說會更大一些，同時樓間距也會更寬敞一些，整個小區(qū)的居住舒適度也就更高一些，查看容積率也是選房的標準之一，低容積率的房屋通常價格會更高一些。如果小區(qū)內(nèi)的容積率過高，那么，居住起來是沒有舒適度的，或者說舒適度很低，這主要是因為小區(qū)內(nèi)的資源是有限的，高容積率分配到個人的公共資源就會更少一些，從而影響舒適。通常情況下，不同的住宅容積率是有一定差異的，比如，獨立別墅的容積率通常在0.2~0.5，而選擇聯(lián)排別墅的容積率則在0.4~0.7。從普通住宅來說，如果選擇多層房屋，容積率在0.8~1.2，而小高層的住宅容積率則在1.5~2，18層高層住宅的容積率在1.8~2.5，而19層以上的住宅容積率則在2.4~4.5。

• 問 工低房是什么意思
  答

  工低房也就是俗稱的工程抵用房的意思，這種房屋通常是開發(fā)商為了進行后續(xù)項目的開發(fā)，以及建設(shè)的同時，向銀行或者是房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)進行了融資或是貸款，所抵押該房地產(chǎn)項目中沒有出售的房屋的部分產(chǎn)權(quán)或者是使用權(quán)，在購買、入住等條件上，和普通商品房也是沒有任何區(qū)別的。在購買工程抵用房的時候，應(yīng)當(dāng)注意相應(yīng)的解壓條件，否則可能無法順利的取得房產(chǎn)證，從而導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛問題。雖然房屋已經(jīng)抵押給了債權(quán)公司，但是在購買房屋時，需要跟開發(fā)商簽訂買賣合同，與債權(quán)公司簽訂合同屬于無效，但如果債權(quán)公司已經(jīng)拿到了過戶手續(xù)，取得了房產(chǎn)證，那么則與債權(quán)公司簽訂合同，也就是相當(dāng)于購買二手房的流程。在簽訂合同的過程中也應(yīng)當(dāng)謹慎，比如付款時間，房屋面積以及交房時間等重要因素，應(yīng)當(dāng)寫在購房合同當(dāng)中，以防出現(xiàn)其他的糾紛。

• 問 貸款**是什么意思? 住房公積金貸款**低**款是什么意思?
  答

  **貸，就是有一部分人**的錢都沒有籌夠，就開始買房，缺的**款跑去銀行貸款出來買，相當(dāng)于是一分錢都沒有就開始買房，如果這樣操作的人很多，對于銀行和政府的話，就是不停的往外面出錢，房市越來越火，樓價越來越高，經(jīng)濟就像是一個泡沫，看上去很大很美好，實際什么都沒有

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