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• 154****3645

  購(gòu)房或者其他大件物品，要求第一次支付的款項(xiàng)較低。如現(xiàn)在一般要求**20萬(wàn)，某家公司可能只要求10萬(wàn)即可。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 16:06:47
• 136****4138

  以購(gòu)買房屋為例，零**的意思如下：
  
  　　零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式：
  　　一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。
  　　另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 16:06:42
• 152****9906

  一百萬(wàn)的房子讓你先付個(gè)十來(lái)萬(wàn)然后每個(gè)月還房貸，利息都?jí)蜻€的

  查看全文↓ 2018-10-31 16:06:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 低**到底是什么意思？交完3萬(wàn)塊錢**款就可以了嗎？
  答

  現(xiàn)在的“低**樓盤”多是分為“首期分期付”和“余款緩付”兩種方式。“首期分期付”是指**可以按照房款的百分比分期付款，其余部分由開發(fā)商墊付，辦按揭貸款，墊付的部分由購(gòu)房者根據(jù)工程進(jìn)度，分期還?！坝嗫罹徃丁笔侵福?gòu)房者只需交納1到2成首期款，**余款在規(guī)定期限內(nèi)緩付。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 低容積是什么意思
  答

  低容積其實(shí)就是低容積率，表現(xiàn)在房屋的總建筑面積以及土地使用面積的比例關(guān)系是占比比較低的情況，這也意味著小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)空間相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更大一些，同時(shí)樓間距也會(huì)更寬敞一些，整個(gè)小區(qū)的居住舒適度也就更高一些，查看容積率也是選房的標(biāo)準(zhǔn)之一，低容積率的房屋通常價(jià)格會(huì)更高一些。如果小區(qū)內(nèi)的容積率過(guò)高，那么，居住起來(lái)是沒(méi)有舒適度的，或者說(shuō)舒適度很低，這主要是因?yàn)樾^(qū)內(nèi)的資源是有限的，高容積率分配到個(gè)人的公共資源就會(huì)更少一些，從而影響舒適。通常情況下，不同的住宅容積率是有一定差異的，比如，獨(dú)立別墅的容積率通常在0.2~0.5，而選擇聯(lián)排別墅的容積率則在0.4~0.7。從普通住宅來(lái)說(shuō)，如果選擇多層房屋，容積率在0.8~1.2，而小高層的住宅容積率則在1.5~2，18層高層住宅的容積率在1.8~2.5，而19層以上的住宅容積率則在2.4~4.5。

• 問(wèn) ??零**是什么意思呀？
  答

  以購(gòu)買房屋為例，零**的意思如下：　　零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式：　　一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸?！　×硗庖环N是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。特別說(shuō)明（提示）：　　零**和低**購(gòu)房的做法，嚴(yán)格來(lái)講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購(gòu)房資金都是貸款，也將給購(gòu)房人帶來(lái)前所未有的還款壓力?！安徽撨€款時(shí)間拉得多長(zhǎng)，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用?！碧兹≠J款來(lái)買房付**，與央行和銀監(jiān)會(huì)有關(guān)住房信貸政策明確的“消費(fèi)貸款不得用于購(gòu)房”相違背，而且手續(xù)費(fèi)和利息偏高，會(huì)帶來(lái)沉重負(fù)擔(dān)。　　零**并不能與免費(fèi)借款畫等號(hào)。而眾所周知，信用卡貸款的手續(xù)費(fèi)折算成年利率會(huì)比一般的消費(fèi)貸款利率還高，并不劃算。如果是開發(fā)商與小貸公司合作提供貸款支付**，則借款人面臨的利息將更高。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 工低房是什么意思
  答

  工低房也就是俗稱的工程抵用房的意思，這種房屋通常是開發(fā)商為了進(jìn)行后續(xù)項(xiàng)目的開發(fā)，以及建設(shè)的同時(shí)，向銀行或者是房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)進(jìn)行了融資或是貸款，所抵押該房地產(chǎn)項(xiàng)目中沒(méi)有出售的房屋的部分產(chǎn)權(quán)或者是使用權(quán)，在購(gòu)買、入住等條件上，和普通商品房也是沒(méi)有任何區(qū)別的。在購(gòu)買工程抵用房的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)注意相應(yīng)的解壓條件，否則可能無(wú)法順利的取得房產(chǎn)證，從而導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛問(wèn)題。雖然房屋已經(jīng)抵押給了債權(quán)公司，但是在購(gòu)買房屋時(shí)，需要跟開發(fā)商簽訂買賣合同，與債權(quán)公司簽訂合同屬于無(wú)效，但如果債權(quán)公司已經(jīng)拿到了過(guò)戶手續(xù)，取得了房產(chǎn)證，那么則與債權(quán)公司簽訂合同，也就是相當(dāng)于購(gòu)買二手房的流程。在簽訂合同的過(guò)程中也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎，比如付款時(shí)間，房屋面積以及交房時(shí)間等重要因素，應(yīng)當(dāng)寫在購(gòu)房合同當(dāng)中，以防出現(xiàn)其他的糾紛。

• 問(wèn) 高評(píng)低**是什么意思
  答

  　　高評(píng)低**主要指的是如果房屋的成交價(jià)在100萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)通常也會(huì)在100萬(wàn)元左右，如果按照**30%，那么需要支付30萬(wàn)**，而此時(shí)房屋的評(píng)估價(jià)在115萬(wàn)，那么貸款額度相對(duì)會(huì)更高一些，**款只需要20萬(wàn)即可?！　「咴u(píng)低**這種方式是違規(guī)的，由國(guó)家提出**款的付款比例，這也是為了更好地調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果允許高評(píng)低**，不僅會(huì)破壞調(diào)控政策，同時(shí)也會(huì)給銀行或者是對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)一些隱患，在一定程度上也刺激了房地產(chǎn)行業(yè)的畸形增長(zhǎng)。不僅如此，還存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，其中包括違約風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)以及手續(xù)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)等。綜上所述，雖然目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在高評(píng)低**的情況，但是建議大家在進(jìn)行購(gòu)房時(shí)，不要將評(píng)估價(jià)做得過(guò)高，雖然低**有一定的吸引力，但是風(fēng)險(xiǎn)也同樣存在。