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• 153****2116

  **貸，就是有一部分人**的錢都沒有籌夠，就開始買房，缺的**款跑去銀行貸款出來買，相當(dāng)于是一分錢都沒有就開始買房，如果這樣操作的人很多，對于銀行和政府的話，就是不停的往外面出錢，房市越來越火，樓價越來越高，經(jīng)濟(jì)就像是一個泡沫，看上去很大很美好，實際什么都沒有

  查看全文↓ 2019-03-15 08:23:49
• 141****2604

  住房公積金貸款**低**款指貸款以外**少應(yīng)支付的自有資金（現(xiàn)金）。
  
  假設(shè)100萬的房產(chǎn)，如現(xiàn)在公積金貸款政策**低**20%，也就是說**多只能貸80萬貸款，至少需要支付20萬的**部份，當(dāng)然你也可以**20萬以上。
  
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；
  
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
  
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:23:43
• 156****1343

  綿陽市調(diào)整規(guī)范住房公積金使用政策
  
  以支持繳存職工剛性居住需求
  
  有效管控住房公積金流動性風(fēng)險
  
  促進(jìn)綿陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
  
  
  
  
  
  
  根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、住建部《住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》和《關(guān)于開展住房公積金政策執(zhí)行情況及風(fēng)險隱患排查的通知》要求，對綿陽市現(xiàn)行政策與上述文件規(guī)定不符的，進(jìn)行重新調(diào)整規(guī)范。
  
  
  
  
  ↓↓↓
  
  以下每一條都是重點哦~
  
  
  
  提取調(diào)整
  
  
  
  
  ◆ 一是取消直系親屬（配偶除外）本地購房和戶籍所在地購買、建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的規(guī)定。
  
  
  
  ◆ 二是將“繳存人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的提取住房公積金”政策調(diào)整為“繳存人及配偶或子女等家庭成員”。
  
  
  
  ◆ 三是繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的由封存一年調(diào)整為半年提取。
  
  
  
  
  
  貸款調(diào)整
  
  
  
  1、對擁有1套自住房居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房，如已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的**低**款比例由原來30%降低為20%，未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的**低**款比例由原來30%提高到50%；
  
  
  
  2、對原5年內(nèi)退休的職工住房公積金貸款期限可放寬至退休后5年，調(diào)整為對所有貸款職工住房公積金貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年；
  
  
  
  3、異地繳存職工申請貸款由原來僅限綿陽戶籍的職工放寬至不受戶籍限制；
  
  
  
  4、將借款人家庭住房公積金貸款使用次數(shù)不受限制，調(diào)整為使用次數(shù)不超過兩次；
  
  
  
  5、將借款人家庭房屋套數(shù)認(rèn)定由“認(rèn)貸不認(rèn)房”，調(diào)整為“認(rèn)貸與認(rèn)房相結(jié)合”的原則；
  
  
  
  6、借款人月還款額與月收入比上限由原來的45%提高到50%；
  
  
  
  7、住房公積金貸款額度與**款之和不得超過房屋總價款；
  
  
  
  8、不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款；
  
  
  
  9、繳存職工家庭購買普通自住房申請公積金貸款，其購房合同中房屋按揭信息必須注明為“住房公積金貸款”，不受理一次性付款或分期付款購買普通自住房住房公積金貸款申請；
  
  
  
  10、農(nóng)民工及個體從業(yè)人員住房公積金繳存職工公積金貸款由原來差別化貸款政策調(diào)整為享有同等住房公積金貸款權(quán)益。
  
  
  
  對引進(jìn)性人才實行公積金貸款優(yōu)惠政策
  
  
  
  對綿陽市委組織部審核通過的引進(jìn)性人才，持相關(guān)證明可優(yōu)先辦理住房公積金業(yè)務(wù)；在綿陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住房，只要其符合住房公積金貸款申請條件，還可享受以下優(yōu)惠政策：
  
  
  
  1、“綿州英才卡”持卡人住房公積金貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)及繳存時間系數(shù)的限制，只要貸款額度占房屋總價比在規(guī)定范圍內(nèi)，均可貸到60萬元，且所購房屋面積不受限制（不含別墅）；
  
  
  
  2、“綿州人才卡” 持卡人住房公積金貸款額度可上浮50%，但每戶不超過單雙職工**高限額。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:23:38

相關(guān)問題

• 問 ??什么是住房公積金貸款？**低**款是什么意思?
  答

  您好，就是你的****低金額是房價的20%，比如房價是100萬，**低**兩成的話就是100萬*20%=20萬。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 住房公積金貸款**多少? 住房公積金貸款**低**款是什么意思?
  答

  一、公積金不能直接用作購房**，購房者需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。二、公積金貸款**比例：1、購買首套自住住房且建筑面積≦90平方米，**兩成；2、購買首套自住住房且建筑面積>90平方米，**三成；3、第二套購房**五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。對"第二套住房"的認(rèn)定按照國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體情況以房管相關(guān)部門查房結(jié)果為準(zhǔn)。一般情況下房價扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。另外，各地公積金政策會有所不同，建議通過官網(wǎng)查詢或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，官方電話是12329

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• 問 ??住房公積金能當(dāng)**嗎？住房公積金貸款**低**款是什么意思？
  答

  住房公積金貸款**低**款指貸款以外**少應(yīng)支付的自有資金（現(xiàn)金）。假設(shè)100萬的房產(chǎn)，如現(xiàn)在公積金貸款政策**低**20%，也就是說**多只能貸80萬貸款，至少需要支付20萬的**部份，當(dāng)然你也可以**20萬以上。個人住房公積金貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力；2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；8、借款人同意辦理住房抵押和保險；9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料；10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 ??住房公積金能當(dāng)**嗎？**低**款是什么意思?？
  答

  住房公積金貸款**低**款指貸款以外**少應(yīng)支付的自有資金（現(xiàn)金）。假設(shè)100萬的房產(chǎn)，如現(xiàn)在公積金貸款政策**低**20%，也就是說**多只能貸80萬貸款，至少需要支付20萬的**部份，當(dāng)然你也可以**20萬以上。個人住房公積金貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力；2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；8、借款人同意辦理住房抵押和保險；9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料；10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 住房公積金貸款是什么意思？
  答

  去你所在地公積金所在銀行問。我們這里是建行，先拿自已公積金對帳單去銀行主管公積金的，他給你一張轉(zhuǎn)帳支票，拿回單位給會計讓他給他備書，然后去銀行填進(jìn)帳單，拿回執(zhí)單，再交回單會計，打收據(jù)讓會計給你報銷，你領(lǐng)錢就好了。如果會計給你幫忙就更好辦了。

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