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• 133****8022

  　　**已交，如果想要調(diào)換樓層，可以跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商通常情況下，換大不換小，換高不換低。如果已經(jīng)簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，開發(fā)商也有權(quán)不換房，因此應(yīng)當(dāng)綜合來進(jìn)行看待。
  　　如果簽訂好合同并且辦理了按揭，這種情況也是不能再更換樓層的，不過也可以選擇終止當(dāng)初簽訂的合同，扣除一定的手續(xù)費(fèi)之后再重新購(gòu)房，但如果不想扣除手續(xù)費(fèi)，又想換樓層處理起來相對(duì)更加的麻煩，不僅需要開發(fā)商同意，更需要銀行同意，這樣才能更換樓層，因此在選擇樓層的時(shí)候還需要注意以下2個(gè)方面：1、從采光的角度來看，高樓層會(huì)更好一些，過低的樓層可能會(huì)受到遮蔽的情況。2、看噪音，由于低樓層外有許多的花草樹木，在一定情況下可以過濾吸收噪音，而高樓層沒有植物的過濾，噪音相對(duì)更大一些。

  查看全文↓ 2020-08-31 15:05:50

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• 問 **已交想調(diào)換樓層可以嗎
  答

  **已交想調(diào)換樓層通常來說是比較復(fù)雜的，因?yàn)橐呀?jīng)簽訂了購(gòu)房合同，因此開發(fā)商是可以不同意換房請(qǐng)求的，不過在實(shí)際操作的過程中，購(gòu)房者也可以跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下開發(fā)商會(huì)秉承“換大不換小，換高不換低”的原則操作。另外，如果已經(jīng)辦理好了按揭，那么是不能進(jìn)行樓層更換的。購(gòu)房者在選擇樓層的時(shí)候需要注意以下三個(gè)方面：1、從采光的角度來說，住在高樓層相對(duì)比低樓層更好一些，因?yàn)榈蜆菍涌赡軙?huì)有一些遮擋物，在一定程度上會(huì)影響采光。2、從噪音的角度來說，通常低樓層的噪音相對(duì)會(huì)比較小，因?yàn)榈孛嬗幸恍┗ú輼淠?，可以達(dá)到吸收噪音的目的，但較高的樓層由于沒有植物的過濾噪音反而會(huì)更高一些。3、從視野的角度來說，不少購(gòu)房者喜歡開闊的視野，這樣心情也會(huì)變好許多，高樓層就是非常不錯(cuò)的選擇。

• 問 ??未交房可以調(diào)換樓層嗎
  答

  不能。只要簽訂了購(gòu)房合同，就不能隨便換房，這不是以交不交房為標(biāo)準(zhǔn)的，而是以簽不簽訂購(gòu)房合同為標(biāo)準(zhǔn)的。

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• 問 ??買房可以換樓層嗎?未收房可以調(diào)換樓層么?
  答

  和開發(fā)商關(guān)系好，就可以換、不過要看有沒有你要的樓層、你換了價(jià)格有沒有變動(dòng)如果兩者皆無，那就換不了。一般樓層是不能換的

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• 問 已交**想退回
  答

  正常說來，因?yàn)閭€(gè)人征信問題未能在銀行貸款，且已經(jīng)購(gòu)房付了首期，他們可以不退還給你的，因?yàn)槟闶紫纫约褐朗欠衲軌蛸I房，是否能夠通過銀行貸款。這是自身原因，并不是開發(fā)商房產(chǎn)的原因，那么只有想辦法通過銀行的貸款是**好的解決辦法！

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• 問 買了房子想退房可以嗎
  答

  簽訂購(gòu)房合同，就是合法有效的，后悔是不行的，是不能退房的。如果退房，必須對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失。《合同法》：第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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