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• 155****7219

  **已交想調(diào)換樓層通常來說是比較復雜的，因為已經(jīng)簽訂了購房合同，因此開發(fā)商是可以不同意換房請求的，不過在實際操作的過程中，購房者也可以跟開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下開發(fā)商會秉承“換大不換小，換高不換低”的原則操作。另外，如果已經(jīng)辦理好了按揭，那么是不能進行樓層更換的。
  購房者在選擇樓層的時候需要注意以下三個方面：1、從采光的角度來說，住在高樓層相對比低樓層更好一些，因為低樓層可能會有一些遮擋物，在一定程度上會影響采光。2、從噪音的角度來說，通常低樓層的噪音相對會比較小，因為地面有一些花草樹木，可以達到吸收噪音的目的，但較高的樓層由于沒有植物的過濾噪音反而會更高一些。3、從視野的角度來說，不少購房者喜歡開闊的視野，這樣心情也會變好許多，高樓層就是非常不錯的選擇。
  

  查看全文↓ 2021-05-18 20:39:34

相關(guān)問題

• 問 **已交想調(diào)換樓層可以嗎
  答

  　　**已交，如果想要調(diào)換樓層，可以跟開發(fā)商進行協(xié)商通常情況下，換大不換小，換高不換低。如果已經(jīng)簽訂了商品房認購協(xié)議，開發(fā)商也有權(quán)不換房，因此應當綜合來進行看待?！　∪绻炗喓煤贤⑶肄k理了按揭，這種情況也是不能再更換樓層的，不過也可以選擇終止當初簽訂的合同，扣除一定的手續(xù)費之后再重新購房，但如果不想扣除手續(xù)費，又想換樓層處理起來相對更加的麻煩，不僅需要開發(fā)商同意，更需要銀行同意，這樣才能更換樓層，因此在選擇樓層的時候還需要注意以下2個方面：1、從采光的角度來看，高樓層會更好一些，過低的樓層可能會受到遮蔽的情況。2、看噪音，由于低樓層外有許多的花草樹木，在一定情況下可以過濾吸收噪音，而高樓層沒有植物的過濾，噪音相對更大一些。

• 問 ??未交房可以調(diào)換樓層嗎
  答

  不能。只要簽訂了購房合同，就不能隨便換房，這不是以交不交房為標準的，而是以簽不簽訂購房合同為標準的。

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• 問 ??買房可以換樓層嗎?未收房可以調(diào)換樓層么?
  答

  和開發(fā)商關(guān)系好，就可以換、不過要看有沒有你要的樓層、你換了價格有沒有變動如果兩者皆無，那就換不了。一般樓層是不能換的

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• 問 已交**想退回
  答

  正常說來，因為個人征信問題未能在銀行貸款，且已經(jīng)購房付了首期，他們可以不退還給你的，因為你首先要自己知道是否能夠買房，是否能夠通過銀行貸款。這是自身原因，并不是開發(fā)商房產(chǎn)的原因，那么只有想辦法通過銀行的貸款是**好的解決辦法！

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• 問 買了房子想退房可以嗎
  答

  簽訂購房合同，就是合法有效的，后悔是不行的，是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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