已有3個回答

• 155****0718

  不能。
  只要簽訂了購房合同，就不能隨便換房，這不是以交不交房為標(biāo)準(zhǔn)的，而是以簽不簽訂購房合同為標(biāo)準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2018-07-03 21:49:49
• 138****9018

  肯定是不能免費(fèi)換房的。因?yàn)楦鶕?jù)購房合同條款，業(yè)主所購房屋所在樓層、戶型、位置等已經(jīng)約定，買賣雙方已經(jīng)簽署的合同必須遵守。如果想換房，只能和開發(fā)商協(xié)商退房后，再進(jìn)行購買，但這樣做，手續(xù)太麻煩，經(jīng)濟(jì)損失太大，需要慎重考慮。
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 21:49:42
• 132****9674

  如果你的房貸申請已經(jīng)通過且銀行成功放款的，是不能再調(diào)換房子的，因?yàn)槟闩c開發(fā)商之間的交易已經(jīng)結(jié)束了，現(xiàn)在是你和銀行之間的借貸關(guān)系了。

  查看全文↓ 2018-07-03 21:49:36

相關(guān)問題

• 問 **已交想調(diào)換樓層可以嗎
  答

  　　**已交，如果想要調(diào)換樓層，可以跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商通常情況下，換大不換小，換高不換低。如果已經(jīng)簽訂了商品房認(rèn)購協(xié)議，開發(fā)商也有權(quán)不換房，因此應(yīng)當(dāng)綜合來進(jìn)行看待?！　∪绻炗喓煤贤⑶肄k理了按揭，這種情況也是不能再更換樓層的，不過也可以選擇終止當(dāng)初簽訂的合同，扣除一定的手續(xù)費(fèi)之后再重新購房，但如果不想扣除手續(xù)費(fèi)，又想換樓層處理起來相對更加的麻煩，不僅需要開發(fā)商同意，更需要銀行同意，這樣才能更換樓層，因此在選擇樓層的時(shí)候還需要注意以下2個方面：1、從采光的角度來看，高樓層會更好一些，過低的樓層可能會受到遮蔽的情況。2、看噪音，由于低樓層外有許多的花草樹木，在一定情況下可以過濾吸收噪音，而高樓層沒有植物的過濾，噪音相對更大一些。

• 問 **已交想調(diào)換樓層可以嗎
  答

  **已交想調(diào)換樓層通常來說是比較復(fù)雜的，因?yàn)橐呀?jīng)簽訂了購房合同，因此開發(fā)商是可以不同意換房請求的，不過在實(shí)際操作的過程中，購房者也可以跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下開發(fā)商會秉承“換大不換小，換高不換低”的原則操作。另外，如果已經(jīng)辦理好了按揭，那么是不能進(jìn)行樓層更換的。購房者在選擇樓層的時(shí)候需要注意以下三個方面：1、從采光的角度來說，住在高樓層相對比低樓層更好一些，因?yàn)榈蜆菍涌赡軙幸恍┱趽跷?，在一定程度上會影響采光?、從噪音的角度來說，通常低樓層的噪音相對會比較小，因?yàn)榈孛嬗幸恍┗ú輼淠?，可以達(dá)到吸收噪音的目的，但較高的樓層由于沒有植物的過濾噪音反而會更高一些。3、從視野的角度來說，不少購房者喜歡開闊的視野，這樣心情也會變好許多，高樓層就是非常不錯的選擇。

• 問 ??買房可以換樓層嗎?未收房可以調(diào)換樓層么?
  答

  和開發(fā)商關(guān)系好，就可以換、不過要看有沒有你要的樓層、你換了價(jià)格有沒有變動如果兩者皆無，那就換不了。一般樓層是不能換的

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• 問 未交房可以落戶嗎
  答

  一般的購房落戶手續(xù)：1、戶口薄或（戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）2、身份證原件及復(fù)印件3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4、購房合同原件原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內(nèi)）5、房屋信息摘要（市房管局開具）6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明）8、《門牌號證明》（建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具）9、填寫《入戶申請表》一般購房落戶是需要購房合同的，具體的細(xì)節(jié)你可以咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏芾聿块T。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

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• 問 ??新房未交房可以賣嗎？已備案未交房的房子可以賣嗎?
  答

  只要房地產(chǎn)開發(fā)商同意原買受人轉(zhuǎn)讓房屋，您能夠與原買受人就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，且開發(fā)商愿意為你們的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)到有關(guān)主管部門辦理登記變更手續(xù)，房屋買賣就可以完成。

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