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• 133****3575

  　　產(chǎn)權(quán)公寓主要指的是公寓酒店，土地性質(zhì)屬于商業(yè)性質(zhì)，通常這類公寓都已經(jīng)完成裝修完畢，而且軟硬件設(shè)施也都按照酒店的相關(guān)標準來進行配置，在管理方面也屬于酒店行業(yè)管理范圍，可以將經(jīng)營權(quán)委托給酒店一起進行管理以及出租從而獲得利潤分紅。
  　　常見的產(chǎn)權(quán)公寓有以下三種類型：1、酒店式公寓，這是一種綜合性較強的物業(yè)管理模式，通常及酒店會所等多個功能于一體，并且還吸收了寫字樓的特點，擁有著便利的交通，更突出了公寓的商務(wù)服務(wù)特色。2、酒店公寓，與住宅的結(jié)構(gòu)以及設(shè)計有一定的區(qū)別，配套設(shè)施相對更加的齊全，高檔在居住的過程中可以享受到酒店的高端環(huán)境以及物業(yè)管理模式，同時設(shè)計方面也更加的新穎，居住起來更加的精致以及舒適。3、公寓式酒店，用單元式風格出租的酒店，與酒店式公寓的本質(zhì)不同，有著不錯的居家格局以及功能。

  查看全文↓ 2020-08-20 13:45:59

相關(guān)問題

• 問 公寓是什么意思
  答

  公寓其實就指的是公共浴所，是一種商業(yè)地產(chǎn)投資中比較常見的居住地產(chǎn)形式，在各層樓之間有若干個房間，而且還有浴室等等。通常分為兩類，其中一類為職工公寓，而另一類則為商業(yè)公寓，其中商業(yè)公寓是可以對外進行租賃的，而且相對來說比較實惠，相當于學校、宿舍或者是出租公寓，也有一部分是指旅店賓館等等。公寓與普通住宅區(qū)別是比較多的，主要表現(xiàn)在以下4點：1、地段相對來說公寓比較注重的是生活環(huán)境以及交通的便捷度，因此位置都會在比較繁華的商業(yè)街區(qū)，而普通住宅則重視的是教育以及醫(yī)療水平等等。2、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商業(yè)公寓通常都是商業(yè)用地，因此產(chǎn)權(quán)證年限和普通住宅有一定的區(qū)別，如果是商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年，如果是屬于綜合用地的商業(yè)公寓，那么產(chǎn)權(quán)年限是50年，但如果是住宅公寓并且屬于住宅用地，那么產(chǎn)權(quán)為70年，而一般的普通住宅的產(chǎn)權(quán)則為70年。3、水電費商業(yè)公寓的水電費是按照商業(yè)規(guī)范來收取，相對來說是比較高的，而住宅用地的公寓水電費按照民用水電計算，普通住宅的水電費也是按照民用水電計算。4、戶型商業(yè)公寓的戶型通常為大單間戶型或者是loft等等，很少有1房1廳或者是2室1廳的戶型，而普通住宅主要是居住為主，通常都是2~3居以上。

• 問 loft公寓是什么意思?產(chǎn)權(quán)多少年呢？
  答

  LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”,這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的...也就是上下兩層戶型、也稱躍層追問追問 end追問追問 end房屋的產(chǎn)權(quán)年限由土地使用年限決定：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

• 問 住宅性質(zhì)公寓什么意思
  答

  公寓、商品用房都說的是房子，沒說土地的性質(zhì)很多公寓是商業(yè)用地，產(chǎn)品一般只有30-50年，所以一定問清楚，而且有的公寓只能上一個人的戶口， 水電費正常都是民用的，但是如果是商業(yè)用地，有些公寓通不了燃氣。還是那句話去開發(fā)商那邊詳細的問清楚，當然有些在網(wǎng)上也能查出來的

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• 問 lofo公寓是什么意思
  答

  lofo公寓指的是層高在5米左右的小戶型公寓，房屋的戶型，一種此類型的公寓，一般面積在30-50平米左右，都是單人居住的，情況比較多。當做成為一種裝修風格，一般只要層高在4米左右的房屋都可以設(shè)計成loft的公寓，房屋的裝修風格比較豐富，與一層和2層的裝修，可以根據(jù)自己的需求或者是喜好進行隨意裝飾，在居住的過程當中會更加舒適。之外此類型的公寓在購買的過程當中性價比也比較高，是兩層的設(shè)計，但是是按照一層的面積來進行計算，將房屋內(nèi)部的空間放大了兩倍，在進行功能布局的過程當中，也會更加的清晰，對比于傳統(tǒng)的復試結(jié)構(gòu)來說，不僅大大提升了使用率，而且也可以打造出另外一個空間實用面積會更多，但從房屋性質(zhì)來說也屬于商業(yè)公寓的一種，所以無法落戶，在購買時貸款的**率也比較高，同時大多數(shù)都屬于40年的使用產(chǎn)權(quán)。

• 問 公寓房是什么意思
  答

  公寓房的專業(yè)術(shù)語叫做公共寓所，屬于一種居住的形式，因為大部分公寓的土地性質(zhì)都是公共用地或者是商業(yè)用地，不同于普通住宅用地，除了住房的使用年限比較短之外很多的公寓不能夠落戶，而且在日常生活當中所使用到的水電也都是商水商電的收費標準，相對來說公寓會更加適合單人或者是二人進行居住。公寓房的面積普遍比較小，一般不會超過50平方米，雖然生活設(shè)備齊全，但只是保留了一部分的居住情況，特別是一些商住兩用的公寓，還能夠用于辦公，大多數(shù)人們購買公寓是為了對外租賃或者是用于投資。因為公寓的土地性質(zhì)一般是商業(yè)性質(zhì)，所以在絕大多數(shù)的城市當中不會影響首套房的購買資格，也不會計算在首套房當中，但按劃分屬于住宅性質(zhì)的公寓則會計算在首套房當中。