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• 153****2906

  　　在沒有交房的基礎(chǔ)之上，是不需要繳納物業(yè)費的，物業(yè)費的繳納時間上來說如果在沒有進(jìn)行交房或者是已經(jīng)竣工，但沒有出售的情況之下，物業(yè)費是由開發(fā)商進(jìn)行繳納，但是如果說已經(jīng)簽了交房合同，完成了相關(guān)的交房手續(xù)，那么物業(yè)費就需要購房者自己交納，無論是否裝修或者是房屋是否自己居住，物業(yè)費都需要按時繳納。
  　　對于開發(fā)商延期交房，并且沒有通知業(yè)主的情況之下，不需要繳納物業(yè)管理費。所交納的物業(yè)管理費主要涉及到整個小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修以及管理，同時整個小區(qū)的衛(wèi)生以及綠地綠化的管理養(yǎng)護(hù)和智能設(shè)備的運營服務(wù)也都有物業(yè)費進(jìn)行支出。除了提供相關(guān)的安保工作之外，也對小區(qū)的公共秩序作出了服務(wù)和管理，同時也承擔(dān)著其他雙方所約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

  查看全文↓ 2020-08-17 13:50:19

相關(guān)問題

• 問 新房什么時候交物業(yè)費? 新房沒交房沒交鑰匙需要交物業(yè)費嗎
  答

  你好，有2種情況:1、開發(fā)商通知你**后交房的日期那天起開始算,因為那時候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)了,開發(fā)商已經(jīng)不再補貼物業(yè)費。(如果因房屋質(zhì)量問題未達(dá)到交房條件,你完全找你的置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費。)2、你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起,開始繳納物業(yè)費(一般是先預(yù)交半年)。 詳細(xì)情況,你可以咨詢當(dāng)?shù)貦?quán)威機構(gòu)。

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• 問 ??沒交房要交物業(yè)費嗎
  答

  房子沒交是指大家都沒交還是就個別沒交，另外有沒有業(yè)主收到開發(fā)商的收樓通知，不能片面的理解為你沒去收房就是開發(fā)商沒交房，這樣即使走法律程序?qū)δ阋膊焕?。如果是大家都沒交，都沒收到開發(fā)商的收樓通知那你完全可以不把這事放在心上，因為你沒有義務(wù)交納未交付使用的物業(yè)費用。

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• 問 沒交房要交物業(yè)費嗎
  答

  按時沒有交房前，物業(yè)費應(yīng)有開發(fā)商負(fù)責(zé)；一般是開發(fā)商通知交房了，那么從那時開始，物業(yè)費由買方負(fù)責(zé)了。當(dāng)然也有不合理情況，如驗房發(fā)現(xiàn)有問題，拒絕收房，那么按說在修理完成，驗收合格后才擔(dān)負(fù)物業(yè)費，但是普遍情況，是買房人還是負(fù)擔(dān)了這部分費用。

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• 問 交房時要交物業(yè)費嗎? 房子沒交房要交物業(yè)費嗎
  答

  一，業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。二，雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費用支出。三，物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費。四，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。五，《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。六，針對這種情況，各地也出臺了相關(guān)的政策，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。

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• 問 不交房 物業(yè)費要交嗎？房子沒交房要交物業(yè)費嗎？
  答

  要分兩種情況看是否需要交物業(yè)費第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費，所謂物業(yè)費其實是業(yè)主在實際享受物業(yè)服務(wù)的同時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費用。第二種情況，開發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費開始計收，也就是說如果您接到了入住通知而因為個人原因遲遲不去辦理入住手續(xù)，即使你沒有辦交房也沒有領(lǐng)鑰匙，物業(yè)費也是正常記取的。

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