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• 141****5056

  你好，有2種情況:
  1、開發(fā)商通知你**后交房的日期那天起開始算,因為那時候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)了,開發(fā)商已經(jīng)不再補(bǔ)貼物業(yè)費。(如果因房屋質(zhì)量問題未達(dá)到交房條件,你完全找你的置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費。)
  2、你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起,開始繳納物業(yè)費(一般是先預(yù)交半年)。 詳細(xì)情況,你可以咨詢當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-05-18 09:47:29
• 134****9692

  1．以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。
  
  2．業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的50％來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務(wù)費用來繳納。
  
  3．國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。
  
  4．業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 09:47:25
• 143****0754

  物業(yè)費是按照你們購房合同上約定的交房時間開始計算物業(yè)費的，開發(fā)商延期交房物業(yè)費算開發(fā)商的，業(yè)主自己的原因（不管什么原因，房屋問題也算，）延期收房物業(yè)費也補(bǔ)上。

  查看全文↓ 2019-05-18 09:47:21
• 146****9654

  市區(qū)的吳師傅，因為“拿房”，正和物業(yè)吵著呢。什么事呢？去年，他在皇都漫城小區(qū)買了一套房子，前段時間，他準(zhǔn)備入住裝修了，不過就在這個時候，卻發(fā)生了一件讓他意想不到的事情。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  吳師傅：我是去年6月份買的房子，當(dāng)時因為要辦貸款，我就問什么時候放貸，售樓處就跟我們說，要等通知，銀行到時候會扣款的。
  
  
  
  
  
  去年年底的時候，吳師傅收到通知，銀行貸款辦下來了。隨后在1月份，他也很順利地辦到了房產(chǎn)證，但是他始終沒有收到開發(fā)商的交付通知。
  
  
  
  
  吳師傅：我當(dāng)時問他什么時候交房，他說的等通知，但是等了很久都沒有通知。
  
  
  
  
  
  根據(jù)合同，開發(fā)商應(yīng)該出具一份書面的交付通知書，但是吳師傅左等右等，都沒有收到這份通知書，前幾天，他就跑到物業(yè)打聽情況，物業(yè)告訴他，房子早就好拿了，不過要想拿鑰匙，就要先把物業(yè)費交掉。
  
  
  
  
  吳師傅：他說的就是要我從今年2月份到明年1月份交一年的物業(yè)費。我現(xiàn)在才拿房，為什么要交之前的物業(yè)費，而且江蘇省有規(guī)定，拿房之后的物業(yè)費由業(yè)主繳納，拿房之前的物業(yè)費是開發(fā)商繳納。
  
  
  
  吳師傅說的，從2月份到現(xiàn)在也就是半年的時間，物業(yè)費也不得多少，但是他就是想不通，自己根本就沒有入住，為什么要掏物業(yè)費。不過開發(fā)商卻明確表示，不交物業(yè)費，這個鑰匙就不好拿。
  
  
  
  
  
  
  吳師傅：我覺得這個事情不合理，我入住了，我交物業(yè)費沒有問題，但是我鑰匙都沒拿到，就要我交物業(yè)費，這個肯定不合理哎。
  
  
  
  隨后我們記者跟住吳師傅來到皇都漫城小區(qū)物業(yè)，一位工作人員就跟我們做了解釋。
  
  
  
  
  物業(yè)工作人員：我們每個月都有開發(fā)商給我們的交付名單，我們都是第一個月收到交付名單，第二個月開始收物業(yè)費。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 09:47:17
• 152****6725

  距文山壯族苗族自治州建州60周年
  
  只有 52天
  
  
  
  
  
  
  
  1月26日
  
  “非常文山”曾推送了一則消息
  
  《新房鑰匙沒拿到，卻要交半年前的物管費？開發(fā)商你
  
  快出來....》
  
  內(nèi)容是
  
  一位聶先生2017年在暢林苑小區(qū)買了房
  
  卻遲遲未被告知交房
  
  導(dǎo)致半年時間沒有入住小區(qū)
  
  卻需交付半年前的2000元物業(yè)費
  
  
  
  現(xiàn)在
  
  開發(fā)商終于站出來解釋了
  
  走
  
  跟著小編
  
  去看看開發(fā)商是怎么說的
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  前情回顧
  
  
  
  
  當(dāng)初聶先生告訴記者，他于2017年3月份交了暢林苑的團(tuán)購費15000元，4月份付**，直至7月份以貸款的形式買了房，但一直等到今年的1月份都沒人打電話通知他交房，等著急的聶先生一打聽才知道，原來房早在去年就交了，一起購房的住戶都裝修入住了，可他卻連鑰匙都沒拿到。等他今年1月中旬去到暢林苑，想要拿到鑰匙裝修新房，物業(yè)卻要求他交清去年7月—12月的2000元物業(yè)管理費，才會給他新房鑰匙，這讓聶先生百思不得其解。
  
  
  
  當(dāng)初買的就是現(xiàn)房
  
  
  
  
  
  
  近日，記者見到了暢林苑小區(qū)的開發(fā)商文山路贏房地產(chǎn)有限公司的工作人員，她向記者解釋到，聶先生當(dāng)初參與的團(tuán)購活動，在選房時就已經(jīng)去看過現(xiàn)房，因為當(dāng)時電梯還不能使用，只能到三樓，但是的確是小區(qū)的現(xiàn)房。
  
  
  
  
  文山路贏房地產(chǎn)有限公司營銷副總 李世媛
  
  我們暢林苑小區(qū)的房子已經(jīng)是現(xiàn)房，是可以允許客戶進(jìn)去看房子，或者我們的綠化，如果他實際沒有進(jìn)去的話，我相信他不會花那么多錢來買我們的房子。

  查看全文↓ 2019-05-18 09:47:12

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• 問 ??新房沒交房沒拿鑰匙要交物業(yè)費嗎？
  答

  通知拿鑰匙但沒有時間去拿需要交物業(yè)費嗎？

  全部4個回答>
• 問 沒交房需要交物業(yè)費嗎
  答

  　　在沒有交房的基礎(chǔ)之上，是不需要繳納物業(yè)費的，物業(yè)費的繳納時間上來說如果在沒有進(jìn)行交房或者是已經(jīng)竣工，但沒有出售的情況之下，物業(yè)費是由開發(fā)商進(jìn)行繳納，但是如果說已經(jīng)簽了交房合同，完成了相關(guān)的交房手續(xù)，那么物業(yè)費就需要購房者自己交納，無論是否裝修或者是房屋是否自己居住，物業(yè)費都需要按時繳納?！　τ陂_發(fā)商延期交房，并且沒有通知業(yè)主的情況之下，不需要繳納物業(yè)管理費。所交納的物業(yè)管理費主要涉及到整個小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修以及管理，同時整個小區(qū)的衛(wèi)生以及綠地綠化的管理養(yǎng)護(hù)和智能設(shè)備的運營服務(wù)也都有物業(yè)費進(jìn)行支出。除了提供相關(guān)的安保工作之外，也對小區(qū)的公共秩序作出了服務(wù)和管理，同時也承擔(dān)著其他雙方所約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

• 問 ??沒拿鑰匙要交物業(yè)費嗎?新房什么時候要交物業(yè)費嗎?
  答

  要分兩種情況看是否需要交物業(yè)費第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費，所謂物業(yè)費其實是業(yè)主在實際享受物業(yè)服務(wù)的同時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費用。第二種情況，開發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費開始計收，也就是說如果您接到了入住通知而因為個人原因遲遲不去辦理入住手續(xù)，即使你沒有辦交房也沒有領(lǐng)鑰匙，物業(yè)費也是正常記取的。

  全部4個回答>
• 問 ??沒交房要交物業(yè)費嗎
  答

  房子沒交是指大家都沒交還是就個別沒交，另外有沒有業(yè)主收到開發(fā)商的收樓通知，不能片面的理解為你沒去收房就是開發(fā)商沒交房，這樣即使走法律程序?qū)δ阋膊焕?。如果是大家都沒交，都沒收到開發(fā)商的收樓通知那你完全可以不把這事放在心上，因為你沒有義務(wù)交納未交付使用的物業(yè)費用。

  全部3個回答>
• 問 沒交房要交物業(yè)費嗎
  答

  按時沒有交房前，物業(yè)費應(yīng)有開發(fā)商負(fù)責(zé)；一般是開發(fā)商通知交房了，那么從那時開始，物業(yè)費由買方負(fù)責(zé)了。當(dāng)然也有不合理情況，如驗房發(fā)現(xiàn)有問題，拒絕收房，那么按說在修理完成，驗收合格后才擔(dān)負(fù)物業(yè)費，但是普遍情況，是買房人還是負(fù)擔(dān)了這部分費用。

  全部4個回答>