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房產(chǎn)契稅是什么意思

145****2319 | 2020-07-31 09:30:44

已有1個(gè)回答

  • 131****8981

      契稅是房產(chǎn)交易中必須繳納的稅種之一,是由國(guó)家征收。在我國(guó)境內(nèi),土地或是房屋權(quán)屬進(jìn)行轉(zhuǎn)移的過程中,按照買賣雙方簽訂的合同以及所確定的價(jià)格,按照一定比例向權(quán)屬承受人征收的一種稅種,其中包括房屋買賣、國(guó)有土地使用權(quán)出讓等。
      契稅根據(jù)家庭所擁有房屋數(shù)量的不同以及面積的不同,稅率是有一定變化的。目前對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房,房屋面積在90平米之下時(shí),按照1%的稅率來征收契稅,如果面積在90平米以上時(shí),按照1.5%的稅率征收契稅。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第2套改善性住房時(shí),當(dāng)房屋面積在90平米之下時(shí),按照1%來征收契稅,如果房屋面積在90平米之上時(shí),那么按照2%的稅率征收契稅。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭三套及三套以上住房時(shí),契稅均按照3%來收取。

    查看全文↓ 2020-07-31 14:14:54

相關(guān)問題

  • 契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?,F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?! ≡谥袊?guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式:國(guó)有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換),房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅:以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股,以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù),以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬,以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率

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  • 自2016年2月22日起,對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅?! ⊥ㄖ@示,對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅?! ?duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅?! 〖彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝?,購(gòu)買的家庭第二套住房?! 〖{稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證,誠(chéng)信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報(bào),按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

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  • 所謂的房產(chǎn)契稅指的就是當(dāng)房子的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候,需要向國(guó)家所繳納的一種稅費(fèi),無論是個(gè)人還是企業(yè),只要取得了土地或者是房屋的所有權(quán),都要按照一定的比例來征收契稅,個(gè)人購(gòu)買普通住房的話,能夠享受一定的契稅優(yōu)惠政策,而且如果不繳納契稅的話是無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的,要在辦證之前把契稅繳納完畢。1、所購(gòu)買的普通住房是購(gòu)房人名下的首套房,而且面積在90平米以下,按照房屋總額的1%來收取契稅。2、所購(gòu)買的普通住房是購(gòu)房人名下的首套房,面積在90平米以上,但不足144平米,按照房屋總額的1.5%來收取契稅。3、所購(gòu)買的住房,面積已經(jīng)超過了144平米,按照房屋總額的3%來收取契稅。4、所購(gòu)買的住房,是商業(yè)性住房或者是第2套房,無論面積的大小都按照房屋總額到3%收取契稅。

  • 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2.城市房地產(chǎn)稅,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)是城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率有兩種,屬于非出租的房產(chǎn),以標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)計(jì)征,年稅率為1.2%;屬于出租的房產(chǎn),以租收入計(jì)征,年稅率為12%。城市房地產(chǎn)稅實(shí)行按年征收,分期繳納,具體納稅期限,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。房產(chǎn)稅的特點(diǎn):1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

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  • 摘要:房產(chǎn)契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。房產(chǎn)契稅定義現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式:國(guó)有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換),房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅:以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股,以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù),以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬,以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源,在全國(guó),地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,方式各不相同,契稅定價(jià)方法,也各有差異。房產(chǎn)契稅分類一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定,形成合同,稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù),直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式,主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

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