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• 146****9743

  　　法拍房通常是不可以進行貸款的，一般要求競拍者在拍賣成功之后，一周之內(nèi)支付全款，但是如果個人資金不足，那么可以先進行借款墊付，并且在規(guī)定的時間內(nèi)將拍賣款轉(zhuǎn)賬到法院指定的賬號之中，在辦理完房產(chǎn)證之后，可以拿房產(chǎn)證作為抵押，向銀行申請房屋抵押貸款，貸款批準(zhǔn)之后，可以還清先前的借款。
  　　通常情況下，購買司法拍賣的房屋應(yīng)當(dāng)核實清楚房屋的具體情況，如果牽扯了一定的糾紛，那么盡可能的不要購買，以免引起一定的麻煩，同時購買司法拍賣的房屋還存在一定的風(fēng)險性，應(yīng)當(dāng)在購買之前咨詢律師，比如，委托律師調(diào)查司法拍賣房屋的詳細(xì)信息，是否存在欠繳水電費以及物業(yè)費等情況，另外，在統(tǒng)一進行看房的時候，應(yīng)當(dāng)去現(xiàn)場仔細(xì)進行勘察，了解房屋的具體信息。

  查看全文↓ 2020-07-30 10:40:51

相關(guān)問題

• 問 法拍房可以貸款買嗎
  答

  法拍房通常是不可以貸款買的，因為法拍房不是其他的普通住房，房子的產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)，而使用貸款進行購房是需要把產(chǎn)權(quán)抵押給銀行的，所以不能夠通過貸款的形式來購房，此外有很多的法院會要求競拍者在7天之內(nèi)支付全款，如果資金不足的話，也沒有辦法參與購買法拍房。但現(xiàn)在有一些幫助人們購買法拍房的公司，可以提供貸款，屬于私人貸款的性質(zhì)，這個就要自己衡量。什么是法拍房？法拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，是指當(dāng)債務(wù)人無力償還到期債務(wù)，債權(quán)人通過法律途徑取得生效法律文書，債務(wù)人沒有按時履行法律文書確定的義務(wù)，債權(quán)人申請法院通過強制執(zhí)行程序拍賣債務(wù)人名下的房產(chǎn)以償還債務(wù)，通過法院拍賣的房子就是法拍房。什么情況下房子會成為法拍房？1、購房者一旦出現(xiàn)斷供，再也無法還月供的時候，銀行向法院提出民事訴訟，貸款人，通過貸款購買的房屋，就會被抵押，拍賣之后變現(xiàn)來償還貸款。2、有一些民間借貸把房子抵押給了別人到期之后沒有辦法償還欠款，可以由法院來拍賣所抵押的房屋，用來還款。3、在部分刑事案件中，有沒收犯罪嫌疑人個人全部財產(chǎn)的判決，如果涉及不動產(chǎn)，則由法院進行拍賣，拍賣所得收歸國庫。

• 問 購買法拍房可以貸款嗎
  答

  法拍房是法院按照法律程序通過拍賣方式出售的房屋。購買法拍房是可以貸款的，但需要注意以下幾點：1、需要符合銀行的貸款條件：法拍房也需要符合銀行的貸款條件，如年齡、職業(yè)、收入、信用記錄等。2、房屋需要有產(chǎn)權(quán)證明：法拍房需要有產(chǎn)權(quán)證明，如不動產(chǎn)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等，方可貸款。3、法拍房可能存在隱患：法拍房可能存在隱患，如存在債務(wù)、房屋狀況不良等，需要慎重考慮。4、法拍房可能存在拍賣風(fēng)險：法拍房在拍賣過程中可能存在風(fēng)險，如拍賣價格過高、交易流程不透明等。5、總之，購買法拍房可以貸款，但需要注意以上幾點，并做好風(fēng)險防范。

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• 問 法拍房可以辦理按揭貸款嗎
  答

  法拍房是不可以辦理貸款的，因為法拍房和其他的房屋不太相同，在拍賣成功之后就需要全款付清，如果資金不足的話，是可以先找其他人借款墊付，但不能夠像買普通的商品房一樣，支付首付款之后辦理貸款，因為該房屋還沒有過戶成功，所以也無法辦理貸款，需要在指定的時間內(nèi)把拍賣款轉(zhuǎn)到法院的賬號當(dāng)中。一次交清購房款，法院才給出具房產(chǎn)過戶的法律文書，去辦理過戶手續(xù)。購買法拍房需要注意什么1、房產(chǎn)標(biāo)的與拍賣網(wǎng)站展示信息是否一致，如果有條件的話，最好是實地去看一看房屋的現(xiàn)狀，包括裝修的情況以及周邊的配套。2、購買法拍房之后要考慮是否能夠騰房，因為法院是不負(fù)責(zé)騰房的，需要自行協(xié)商解決。3、如果房屋存在有效租賃，拍下過戶后該租賃關(guān)系并不自然解除，需競買人提前確認(rèn)清楚租賃關(guān)系處置方式。4、法院只負(fù)責(zé)拍賣房屋之后，房屋之前所欠下的物業(yè)費用以及一些其他的稅費都需要自行解決。

• 問 法拍房可以買嗎?
  答

  法拍房可以買的，法拍房一般是因為原房主因債務(wù)糾紛被迫陷入法律官司，需要通過將房屋拍賣之后用于還款的房屋。因為法拍房屬于現(xiàn)房，在交易之后能夠直接過戶，而且在拍賣的過程當(dāng)中會比在市場上的價格要低很多，有些城市的法拍房并不限購，所以也成為了當(dāng)前比較受歡迎的房源之一。但是在有一些城市，比如北京，廣州，深圳，廈門購買法拍房也同樣還是要遵循當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。但是購買法拍房也有幾點注意事項，比如法拍房的數(shù)量很少，選擇范圍比較小，而且法拍房不管戶口，就是說法院只管房屋的拍賣，并不管后續(xù)的房屋交易過程，所以遇到在判斷房屋之后不遷走戶口，法院也是不管的。在競拍成功之后，需要在10日左右內(nèi)交付全款，而且大多數(shù)的法拍房是不能夠進行貸款的。

• 問 法拍房可以買嗎
  答

  法拍房是可以買的，但是不建議購房者進行購買。雖然說法拍房有一定的價錢優(yōu)勢，但是法拍房是需要全款進行購買的，除此之外還需要繳納高額的房產(chǎn)稅。因為絕大多數(shù)的法拍房都是因為債務(wù)問題而導(dǎo)致資金鏈斷裂，房產(chǎn)被銀行收回，所以除了放款之外，還需要繳納各種稅費，加在一起費用也是一筆不小的數(shù)目。除此以外法拍房和正常的商品房也不太一樣，如果正常的商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，可以尋找中介或者是開發(fā)商進行維修，或者是退房，但如果是法拍房，當(dāng)?shù)胤ㄔ褐回?fù)責(zé)將房屋進行出售，至于出售后的相關(guān)問題或者是產(chǎn)生的一些債權(quán)糾紛，法院是不負(fù)責(zé)進行處理的。尤其是因為債務(wù)問題而導(dǎo)致拍賣的房屋，大多數(shù)都會有此類的問題，所以在購買的時候還是要慎重。