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  法拍房是不可以辦理貸款的，因?yàn)榉ㄅ姆亢推渌姆课莶惶嗤?，在拍賣成功之后就需要全款付清，如果資金不足的話，是可以先找其他人借款墊付，但不能夠像買普通的商品房一樣，支付首付款之后辦理貸款，因?yàn)樵摲课葸€沒(méi)有過(guò)戶成功，所以也無(wú)法辦理貸款，需要在指定的時(shí)間內(nèi)把拍賣款轉(zhuǎn)到法院的賬號(hào)當(dāng)中。一次交清購(gòu)房款，法院才給出具房產(chǎn)過(guò)戶的法律文書，去辦理過(guò)戶手續(xù)。
  購(gòu)買法拍房需要注意什么
  1、房產(chǎn)標(biāo)的與拍賣網(wǎng)站展示信息是否一致，如果有條件的話，最好是實(shí)地去看一看房屋的現(xiàn)狀，包括裝修的情況以及周邊的配套。
  2、購(gòu)買法拍房之后要考慮是否能夠騰房，因?yàn)榉ㄔ菏遣回?fù)責(zé)騰房的，需要自行協(xié)商解決。
  3、如果房屋存在有效租賃，拍下過(guò)戶后該租賃關(guān)系并不自然解除，需競(jìng)買人提前確認(rèn)清楚租賃關(guān)系處置方式。
  4、法院只負(fù)責(zé)拍賣房屋之后，房屋之前所欠下的物業(yè)費(fèi)用以及一些其他的稅費(fèi)都需要自行解決。

  查看全文↓ 2024-01-16 01:47:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人購(gòu)買法拍房可以辦理按揭貸款嗎
  答

  外地人購(gòu)買法拍房其實(shí)是可以按揭貸款購(gòu)買的，但是要在擔(dān)保公司的協(xié)助下辦理按揭貸款，買家只要準(zhǔn)備首付款并通過(guò)審核，就可以用擔(dān)保公司出具的保函辦理按揭貸款。如果沒(méi)有擔(dān)保公司的擔(dān)保，是仍然需要全款購(gòu)買。

• 問(wèn) 外地人購(gòu)買法拍房可以辦理按揭貸款嗎？
  答

  外地人購(gòu)買法拍房其實(shí)是可以按揭貸款購(gòu)買的，但是要在擔(dān)保公司的協(xié)助下辦理按揭貸款，買家只要準(zhǔn)備首付款并通過(guò)審核，就可以用擔(dān)保公司出具的保函辦理按揭貸款。如果沒(méi)有擔(dān)保公司的擔(dān)保，是仍然需要全款購(gòu)買。

• 問(wèn) 法拍房可以貸款嗎
  答

  　　法拍房通常是不可以進(jìn)行貸款的，一般要求競(jìng)拍者在拍賣成功之后，一周之內(nèi)支付全款，但是如果個(gè)人資金不足，那么可以先進(jìn)行借款墊付，并且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將拍賣款轉(zhuǎn)賬到法院指定的賬號(hào)之中，在辦理完房產(chǎn)證之后，可以拿房產(chǎn)證作為抵押，向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，貸款批準(zhǔn)之后，可以還清先前的借款?！　⊥ǔＧ闆r下，購(gòu)買司法拍賣的房屋應(yīng)當(dāng)核實(shí)清楚房屋的具體情況，如果牽扯了一定的糾紛，那么盡可能的不要購(gòu)買，以免引起一定的麻煩，同時(shí)購(gòu)買司法拍賣的房屋還存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買之前咨詢律師，比如，委托律師調(diào)查司法拍賣房屋的詳細(xì)信息，是否存在欠繳水電費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)等情況，另外，在統(tǒng)一進(jìn)行看房的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)去現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)進(jìn)行勘察，了解房屋的具體信息。

• 問(wèn) 法拍房可以貸款買嗎
  答

  法拍房通常是不可以貸款買的，因?yàn)榉ㄅ姆坎皇瞧渌钠胀ㄗ》?，房子的產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)，而使用貸款進(jìn)行購(gòu)房是需要把產(chǎn)權(quán)抵押給銀行的，所以不能夠通過(guò)貸款的形式來(lái)購(gòu)房，此外有很多的法院會(huì)要求競(jìng)拍者在7天之內(nèi)支付全款，如果資金不足的話，也沒(méi)有辦法參與購(gòu)買法拍房。但現(xiàn)在有一些幫助人們購(gòu)買法拍房的公司，可以提供貸款，屬于私人貸款的性質(zhì)，這個(gè)就要自己衡量。什么是法拍房？法拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱，是指當(dāng)債務(wù)人無(wú)力償還到期債務(wù)，債權(quán)人通過(guò)法律途徑取得生效法律文書，債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)履行法律文書確定的義務(wù)，債權(quán)人申請(qǐng)法院通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行程序拍賣債務(wù)人名下的房產(chǎn)以償還債務(wù)，通過(guò)法院拍賣的房子就是法拍房。什么情況下房子會(huì)成為法拍房？1、購(gòu)房者一旦出現(xiàn)斷供，再也無(wú)法還月供的時(shí)候，銀行向法院提出民事訴訟，貸款人，通過(guò)貸款購(gòu)買的房屋，就會(huì)被抵押，拍賣之后變現(xiàn)來(lái)償還貸款。2、有一些民間借貸把房子抵押給了別人到期之后沒(méi)有辦法償還欠款，可以由法院來(lái)拍賣所抵押的房屋，用來(lái)還款。3、在部分刑事案件中，有沒(méi)收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)的判決，如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，則由法院進(jìn)行拍賣，拍賣所得收歸國(guó)庫(kù)。

• 問(wèn) 購(gòu)買法拍房可以貸款嗎
  答

  法拍房是法院按照法律程序通過(guò)拍賣方式出售的房屋。購(gòu)買法拍房是可以貸款的，但需要注意以下幾點(diǎn)：1、需要符合銀行的貸款條件：法拍房也需要符合銀行的貸款條件，如年齡、職業(yè)、收入、信用記錄等。2、房屋需要有產(chǎn)權(quán)證明：法拍房需要有產(chǎn)權(quán)證明，如不動(dòng)產(chǎn)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等，方可貸款。3、法拍房可能存在隱患：法拍房可能存在隱患，如存在債務(wù)、房屋狀況不良等，需要慎重考慮。4、法拍房可能存在拍賣風(fēng)險(xiǎn)：法拍房在拍賣過(guò)程中可能存在風(fēng)險(xiǎn)，如拍賣價(jià)格過(guò)高、交易流程不透明等。5、總之，購(gòu)買法拍房可以貸款，但需要注意以上幾點(diǎn)，并做好風(fēng)險(xiǎn)防范。

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