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• 152****4104

  　　通常情況下，杭州房子搖號搖中后放棄購買，如果只有一次，那并沒有任何的影響，第2次正常參加然后購房即可，如果中選后放棄選房，或者是購房達到兩次的家庭，自放棄之日起三個月內(nèi)，開發(fā)商都不能接受其購房意向登記。放棄超過三次以上的家庭6個月內(nèi)，開發(fā)商不能接受其購房意向登記。
  　　開發(fā)商應(yīng)當一次性公開銷售所有的準售房源，如果要進行公證搖號住房，那么需要聯(lián)系公證機構(gòu)，并且根據(jù)公證搖號的方式來確定選房家庭以及選房順序號，以此來進行售房，同時開發(fā)商還需要提供一定比例的房源，專供無房家庭來進行購買，而具體的比例應(yīng)當根據(jù)項目的實際情況在銷售方案中進行明確。對于購房者來說，只要符合限購條件，并且提供了較為齊全的資質(zhì)證明，那么就可以進行意向登記，開發(fā)商不得無理拒絕，同時對于享受優(yōu)先級的無房家庭開發(fā)商在其購買房屋的過程中不能設(shè)置任何的門檻，而對于其他有意向購買房屋的購房者，開發(fā)商可以設(shè)置一定的條件。

  查看全文↓ 2020-07-28 13:49:02

相關(guān)問題

• 問 杭州房子搖號是怎么搖的
  答

  杭州房子搖號一般分為兩種形式，符合購房的人群可以通過網(wǎng)絡(luò)搖號的方法確定具體的選房順序，而且也會通過相應(yīng)的方式來告知購房者，當然也能夠自己咨詢一下開發(fā)商，看這次開盤的房源以及自己所處的選房位置。搖號主要是為了公平起見，因為每次購房的人數(shù)比較多，通過搖號的形式來決定選擇房屋的順序相對來說會比其他的方法要更加公平。一般先能夠進入到首輪搖號的購房者，主要是以無房的家庭為主，然后剩下的人員再進行第2輪的搖號，一些沒有搖到的家庭進入到輪候的順序當中，一般情況之下會采取三輪搖號，而且在搖號的過程當中還會有公證機關(guān)邀請部分登記的家庭代表參加搖號的監(jiān)督工作，而且在搖號結(jié)束之后會在現(xiàn)場展示搖號的結(jié)果，在搖號之前還是要多做幾套購房的方案作為備選。

• 問 限價房搖號怎么搖 怎么參加限價房搖號
  答

  限價房的選房流程：開發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等；特別提示一定要早去，比如讓17日上午10:00到,你一定要提前一小時,因為前后可能會有棄選的,而造成加快選房；10個人一組進入選房現(xiàn)場,每組二個人,開發(fā)商會讓你先選5套房(全二居、全三居),但簽字是只能選一套 (10組人中就是比速度了,一定要快,戶型圖要早選好了)；簽選房單后,確定付款方式(公積金**10%、商貸**30%、)現(xiàn)場有咨詢?nèi)藛T；大約一周后,開發(fā)商會打電話給你讓你交**,同時簽定購房合同；較后提醒限價房的搖號選房過程由公證機關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督；可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督，搖號家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購買該項目。

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• 問 杭州購房搖號棄選多久消除
  答

  在杭州地區(qū)購房者選房搖號時，對于已經(jīng)產(chǎn)生中獎的情況而放棄所選擇的房屋，連續(xù)達到兩次以上記錄的家庭，在三個月之內(nèi)是不能夠再次接受其他購房登記的。如果已經(jīng)有三次搖號中獎的次數(shù)，但是選擇放棄的家庭，在棄房6個月之內(nèi)是不再接受購房意向登記的。嚴格意義上來說杭州購房搖號計算的記錄會在6個月之后才能消失。杭州地區(qū)的限購政策其實是比較嚴格的，在進行買房搖號的過程當中，會更傾向于無房的家庭。首先入圍的家庭可以先對房屋進行選擇，而且有相關(guān)的政策表明，在杭州地區(qū)買房，有一部分房屋的比例是專供無房家庭進行選擇的，所以盡可能的不要浪費搖號中獎的機會。住房家庭的類別，包括未婚或者是離婚單身者，再者就是把自己房子已經(jīng)賣掉，名下沒有房產(chǎn)登記的家庭。

• 問 杭州買房需要搖號嗎
  答

  在杭州買房是需要搖號的，從2018年開始，因為在杭州地區(qū)想要購房的人群數(shù)量越來越多，已經(jīng)超過推出的房源數(shù)量，所以才會選擇搖號售房的形式，當然，如果所推出的樓盤登記的數(shù)量少于推出的房源可以采用其他的方式，而不需要公證搖號售房。在進行搖號之前，建議大家還是要多考察幾個樓盤，選擇自己心儀的樓盤之后挑選出適合的房源，然后再報名進行搖號，因為在搖號之后如果沒有選出自己喜愛的房子，相當于搖號作廢，連續(xù)三次的話，至少半年之內(nèi)是不能夠再搖號買房，對于著急購房的人來說，會耽誤一定的時間。通過搖號買房只是為了讓買房變得更加公平，帶有導(dǎo)致延遲買房的可能性，而且即便是搖號搖到了自己去選房，也不一定能夠選擇到自己中意的房子。

• 問 怎樣參加搖號買房
  答

  一般在買房是需要進行搖號的，對于購房者，首先清楚參加搖號買房的流程，在參加之前滿足購房需求才行。①參加搖號之前，購房者要確定一下自己是否符合購房條件。②購房者確定符合當?shù)氐馁彿織l件之后，登錄網(wǎng)站按要求在購房平臺上填報信息。③確認信息后，自動生成登記號，并及時給登記購房人意向購買房源開發(fā)企業(yè)。④房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)商品房實際情況，不少于3天的網(wǎng)上登記時間。排號要注意快、準、狠。買房的時候，準備好一定的資金，要不然就出現(xiàn)資金不足的情況。買房的時候，還需要注意的就是自己應(yīng)該對房屋了解，不能是只看模型，實地的去看看。只有對房子有一定的了解以后，自己才不會去后悔，畢竟買房子需要一大筆的支出，搖號后就來不及了。