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• 136****8811

  如果是正規(guī)開發(fā)商，并且還存在有相關的借款合同，那么開發(fā)商**進行分期屬于合法的行為，沒有出現(xiàn)相關的借款行為，以及需要業(yè)主承擔相關的債務，屬于非法的操作。現(xiàn)在很多開發(fā)商為了吸引購房者，也會推出相關的活動，其實都是需要簽訂借款合同，購房者繳納了部分的**款之后，其他部分由開發(fā)商進行墊付之后還需要有相關的還款協(xié)議。
  在購買新房的過程當中，首先要看房屋是否有五證齊全，特別是對商品房的預售許可證，才能夠在正規(guī)的銀行辦理相關的抵押貸款，現(xiàn)在在預售中的房屋很多都屬于房屋證件不夠齊全，所以還是要尋找一些規(guī)模較大的開發(fā)商，在進行**分期的過程當中，簽訂了相關的分期合同，且在合同當中標識由第3方代為履行**，購房者才能夠確保**分期的方式合規(guī)。
  

  查看全文↓ 2020-07-23 14:56:06

相關問題

• 問 開發(fā)商墊付**算合法嗎
  答

  這個屬于違規(guī)

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• 問 開發(fā)商贈小院合法嗎
  答

  這套房子建議您需要慎重考慮。即使您買了這套房，開發(fā)商的贈送面積沒寫進房本、合同或補充協(xié)議中，由于沒有法律約束，當遇到問題時，您沒有與開發(fā)商據理力爭的依據。小院是公共面積，是該棟樓所有業(yè)主共同所有，購房者的房產證上，也不會有小院的測繪地址。開發(fā)商更沒有權利把它贈送給你。所以，建議您在買房時，遇到開發(fā)商贈送面積的情況，你要學會識別出開發(fā)商的貓膩?；蛘咭蟀奄浰兔娣e寫到房本、合同或補充協(xié)議中。這樣遇到法律糾紛時，可以更好地維護自己的權益。

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• 問 開發(fā)商偷面積合法嗎
  答

  　“如果嚴格按照相關規(guī)定，這種類似的改造涉嫌‘違建’。但業(yè)主一旦入住之后，相關部門就很難再對建筑進行整改了，這體現(xiàn)了政策的漏洞?！?/p> 全部5個回答>

• 問 開發(fā)商贈送花園合法嗎？開發(fā)商贈送的入戶花園是否合法？
  答

  買房注意戶型是否通過審批據記者了解，自去年7月1日起正式實施了新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》以后，買房房屋面積不能隨便送了。業(yè)內人士表示，目前市場上還存在的贈送面積行為，很多都是趕在去年7月1日之前通過了規(guī)劃審批。而在這個時間之后，所有的項目規(guī)劃就必須按照規(guī)范來實施，無法打擦邊球。但購房者在看房時也要注意這類戶型是否通過審批，若未通過，則屬于開發(fā)商的不合法行為，可以向相關部門進行舉報。內陽臺：在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。大飄窗：窗臺與室內樓地面高差在0.45米以下且結構凈高在2.1米及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。地下室：有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.1米以下的，應計算1/2面積。也就是說，“買一樓送地下室”屬于違規(guī)。提醒公共“贈送面積”無保障業(yè)內人士表示，贈送部分的面積不屬于產權所登記的面積，因此物業(yè)管理公司不會收取相應的物業(yè)管理費。合生有關負責人也告訴記者，如今廣州的樓盤收取物業(yè)管理費都是以房產證的面積為準。不過，方圓地產市場分析師鄧浩志表示，一般情況下，只要在新規(guī)范出來之前報批通過了，那“送”面積的事實也就被確立了下來，以后不會有太多問題。需要注意的是公共區(qū)域的贈送面積，這些面積是位于套內面積以外的公共區(qū)域內，比方說走廊的位置，公關露臺的位置等，這些使用面積如果管理方要回收，業(yè)主是不會得到保障的。此外，律師稱，買房送面積一方面可能涉嫌逃避國家稅費，另一方面可能違反規(guī)劃，影響建筑外觀甚至內部結構，嚴格地講，送面積現(xiàn)象增加有可能產生新的違法建筑。所以“偷面積”所得的面積都不合法，法律上不承認，是不計入產權證的登記面積，不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償，不但在遭遇糾紛時權益無法得到保障，而且有可能被政府追究違建的法律責任。至于業(yè)主能否向開發(fā)商起訴，專業(yè)律師表示，如果業(yè)主不能找到能夠證明開發(fā)商存在虛假宣傳的證據，那么開發(fā)商就不涉及欺詐行為，賠償維權也就沒有法律依據。

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• 問 ??開發(fā)商要更名費合法嗎？可以投訴開發(fā)商嗎？
  答

  你這種情況屬于改底單了，沒有明文的法律規(guī)定，開發(fā)商可以不給你該這個底單啊，將來你們走買賣程序，費用更大，所以這都是他們私下的事，只要是不太多，給點小惠小利把事解決了**好

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