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• 144****3676

  已婚也是可以進(jìn)行單獨存款買房，如果婚后用個人財產(chǎn)進(jìn)行購房，那么房屋仍然屬于個人財產(chǎn)，但是如果在婚后采用夫妻共同的財產(chǎn)來進(jìn)行購房，那么即便是單獨買房，房屋也是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。另外有許多城市已經(jīng)實行了限購政策，想要單獨全款買房，也應(yīng)當(dāng)符合限購要求。
  在購房時注意事項有很多，首先應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出具5證，而如果是代理銷售的房屋，那么應(yīng)當(dāng)取得開發(fā)商授權(quán)的銷售委托書，同時還應(yīng)當(dāng)擁有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》以及《營業(yè)執(zhí)照》。在簽訂購房合同以及付房款的過程中，也一定要出具擁有開發(fā)張印章的買賣合同，同時在合同中也應(yīng)當(dāng)約定房屋的面積、交房的時間以及其他相關(guān)的重要信息，都應(yīng)當(dāng)寫在買賣合同當(dāng)中，這樣也能更好的保障雙方的利益。
  

  查看全文↓ 2020-06-19 10:13:02

相關(guān)問題

• 問 已婚可以單獨買房嗎
  答

  結(jié)婚后可以單獨買房，沒有特別要求，前提是最好夫妻雙方約定好房產(chǎn)是夫妻共同所有還是個人所有，對于沒有約定的或約定不明確的，如果是使用夫妻共同財產(chǎn)買房，就會屬于共有房產(chǎn)。如果事前沒有明確指出房產(chǎn)的 所有性質(zhì)，那后續(xù)可能造成一定的問題無法解決。結(jié)婚不意味著被綁定，如果一方自己經(jīng)濟(jì)條件可以負(fù)擔(dān)起整個房屋的費用，那么單獨購買房屋是被允許的。在婚姻法中也明確提到，婚后單獨買房是允許的，而且婚姻關(guān)系存續(xù)期前不管單獨購買還是共同購買，所得的房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)。我們在購買之前還是要慎重考慮清楚，或者是買房之前跟對方簽訂相關(guān)的協(xié)議書，證明房子是單獨所有，而且協(xié)議書必須要去當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證，這樣才具備法律效力。

• 問 已婚人士可以單獨買房嗎？
  答

  可以。但結(jié)婚了買房，就是夫妻共有財產(chǎn)。一個人買房與夫妻雙方買房性質(zhì)一樣。

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• 問 已婚狀態(tài)單獨按揭買房屬于共同財產(chǎn)嗎？買房按揭需要什么手續(xù)？
  答

  已婚按揭買房需要夫妻雙方出面，不能一個人去辦理，按揭買房流程如下：按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費義務(wù)；銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費;6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 ??夫妻可以單獨買房嗎?夫妻一方如何單獨買房?
  答

  結(jié)婚后一方可以單獨購買商品房嗎？1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。3、如果是婚后購房，使用一方的個人財產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產(chǎn)了。4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個人財產(chǎn)了。結(jié)婚后一方如何單獨購買商品房？1、婚后單獨買房，用個人婚前財產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍暗膫€人存款屬婚前個人財產(chǎn)，用該存款購房只是個人財產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個人財產(chǎn)。2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。《婚姻法解釋二》第11條規(guī)定，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財產(chǎn)。但如果用個人財產(chǎn)所購房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。隨著新婚姻法的頒布，很多人對離婚后財產(chǎn)分配問題都有所疑惑，無法清楚的知道什么是什么是個人財產(chǎn)以及什么是夫妻共有財產(chǎn)，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

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• 問 婚后可以單獨買房嗎?夫妻一方如何單獨買房?
  答

  當(dāng)然是可以的但是前提是必須進(jìn)行夫妻之間的財產(chǎn)約定否則不能自己支配資金如果是夫妻共同的那么就會屬于兩個人的房產(chǎn)

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