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• 152****2692

  當(dāng)然是可以的
  但是前提是必須進(jìn)行夫妻之間的財(cái)產(chǎn)約定
  否則不能自己支配資金
  如果是夫妻共同的
  那么就會屬于兩個人的房產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-06-28 06:45:25
• 154****7244

  結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購買商品房？
  
  1、婚后單獨(dú)買房，用個人婚前財(cái)產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍暗膫€人存款屬婚前個人財(cái)產(chǎn)，用該存款購房只是個人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個人財(cái)產(chǎn)。
  
  2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！痘橐龇ń忉尪返?1條規(guī)定，一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果用個人財(cái)產(chǎn)所購房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財(cái)產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  隨著新婚姻法的頒布，很多人對離婚后財(cái)產(chǎn)分配問題都有所疑惑，無法清楚的知道什么是什么是個人財(cái)產(chǎn)以及什么是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:45:19
• 158****7124

  結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購買商品房嗎？
  
  1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。
  
  2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
  
  3、如果是婚后購房，使用一方的個人財(cái)產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個人財(cái)產(chǎn)了。
  
  4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個人財(cái)產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:45:10

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻可以單獨(dú)買房嗎?夫妻一方如何單獨(dú)買房?
  答

  結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購買商品房嗎？1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。3、如果是婚后購房，使用一方的個人財(cái)產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個人財(cái)產(chǎn)了。4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個人財(cái)產(chǎn)了。結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購買商品房？1、婚后單獨(dú)買房，用個人婚前財(cái)產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍暗膫€人存款屬婚前個人財(cái)產(chǎn)，用該存款購房只是個人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個人財(cái)產(chǎn)。2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！痘橐龇ń忉尪返?1條規(guī)定，一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果用個人財(cái)產(chǎn)所購房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財(cái)產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。隨著新婚姻法的頒布，很多人對離婚后財(cái)產(chǎn)分配問題都有所疑惑，無法清楚的知道什么是什么是個人財(cái)產(chǎn)以及什么是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

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• 問 ??夫妻可以單獨(dú)買房嗎?夫妻一方單獨(dú)買房需要另一方簽字嗎?
  答

  有房才有家，現(xiàn)在結(jié)婚都是要買房的，有的是父母出一部分錢付**，剩下的是小夫妻來還剩下的貸款。有的是男方父母出錢買房，但是房產(chǎn)證只寫一方的名字。結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購買商品房嗎？如何單獨(dú)購買？今天小編就來和大家說一說。結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購買商品房嗎？1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。3、如果是婚后購房，使用一方的個人財(cái)產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個人財(cái)產(chǎn)了。4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個人財(cái)產(chǎn)了。結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購買商品房？1、婚后單獨(dú)買房，用個人婚前財(cái)產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍暗膫€人存款屬婚前個人財(cái)產(chǎn)，用該存款購房只是個人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個人財(cái)產(chǎn)。2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。《婚姻法解釋二》第11條規(guī)定，一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果用個人財(cái)產(chǎn)所購房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財(cái)產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。隨著新婚姻法的頒布，很多人對離婚后財(cái)產(chǎn)分配問題都有所疑惑，無法清楚的知道什么是什么是個人財(cái)產(chǎn)以及什么是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

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• 問 ??夫妻可以單獨(dú)買房嗎?夫妻一方單獨(dú)買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明《單獨(dú)所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明《單獨(dú)所有》這幾個字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。

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• 問 ??夫妻可以單獨(dú)買房嗎?一方單獨(dú)出錢在婚后買房,房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  《婚姻法》明確指出：婚后雙方的各自所得都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就是說：無論是哪一個“單獨(dú)”的收入都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房屋，當(dāng)然仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只有其中一方父母出資購買的房屋，并且指定僅僅屬于自己子女所有時(shí)，才屬于個人財(cái)產(chǎn)。

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• 問 結(jié)婚后買房可以嗎? 結(jié)婚后夫妻其中一方可以單獨(dú)買房？
  答

  一、婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒有還清貸款，是屬于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。三、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

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