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• 141****3637

  針對于沒有地梁的房子，要看地基和施工者的手法，一般來說正常情況的地基和泥層可以打造兩層或者是三層的房屋，不建議搭建樓層太高的房屋，以免日后會出現(xiàn)裂縫而導致成為危房，居住環(huán)境有所危險。如果房屋正在搭建，平時也要自己租住的話，**好是打地基，而且本身蓋房子也是一件比較重要的事情，如果地基做的不好，后續(xù)會出現(xiàn)很多問題，比如說地基下沉或者是墻體開裂等問題。
  在正常情況下，尤其是在蓋自建房，一定要做地梁，一方面可以調(diào)節(jié)基礎，另一方面也可以防止日后房屋出現(xiàn)下沉，同時也能夠加強整體建筑的基礎高度，避免在居住的過程當中出現(xiàn)開裂等一系列問題，而且做完地梁之后的房屋還具備有防水防潮的功效，切記不要因為省錢或者是選擇不正規(guī)的施工隊出現(xiàn)偷工減料的情況，而影響日后的居住安全。
  

  查看全文↓ 2020-06-19 09:51:57

相關問題

• 問 50畝地能蓋幾棟樓
  答

         50畝地能蓋幾棟樓這個問題要看容積率，地塊的形狀，你要建設的樓棟的高度，每層的面積和樓棟的間距等因素，綜合考慮這些因素之后才能計算出50畝地能蓋幾棟樓?！　?0畝地的面積大概為33333平方米。容積率（R），單層建筑面積（m）建筑層數(shù)（H），總用地面積（M）之間的關系是：R×M=m×H，即為容積率和地塊總面積的積就是建設總面積，就是可以蓋多少平方米的房子出來，然后再確定樓棟的高度和單層面積，就可以計算出可以蓋幾棟樓了。按照不同類型的房子容積率不同，可以蓋的數(shù)量也不同，一般來說，別墅容積率小于1，多層住宅在1.5-2左右，小高層在3左右，高層4或者以上。按假設蓋6層的樓房，蓋成一梯四戶的形式，按一間房120平方米來算，加上公攤等大概為3000平方米一棟樓，6層樓的容積率設為1.6那么建筑總面積為53333平方米，那么50畝地大概可以蓋17棟左右?！　?0畝地可以蓋的樓棟數(shù)量，還是要綜合考量各方面條件才能確定的，比如建筑的類型，高度，每層面積，地塊的形狀，樓棟間距，容積率等等，根據(jù)這些確定的條件，你就可以計算出在50畝地上能蓋出多少棟房子了。

• 問 100畝地能蓋幾棟樓
  答

  100畝地能蓋幾棟樓主要是根據(jù)住宅的層高容積率來決定的，如果說容積率比較高，那么所能夠建造的房屋就比較多，假設容積率是3.5的話，總建筑面積是234500平米，蓋28層的話，100畝地可以蓋四棟樓，有以上也能夠看得出來，容積率越高的話，同等面積上的建筑物密度也就越高，這也就是為什么要購買容積率稍微低一些的房子。在購買房子的時候，除了要看容積率之外，也要看開發(fā)商是否五證齊全，如果開發(fā)商沒有五證，特別是沒有國有土地使用證和商品房預售許可證則代表開發(fā)商所出售的房子不合格，之后不僅沒有辦法辦理網(wǎng)簽，也沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，支付了房款之后有可能會面臨房屋爛尾的情況，而且在查看的時候注意一定要查看原件，復印件的話容易被作弊。

• 問 農(nóng)村里測量士地從能蓋新房子嗎
  答

  您好，想建造房屋，需要走相關的審批程序： 農(nóng)村宅基地審批程序： 一、審批原則： （一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃； （二）遵循一戶一宅的原則； （三）符合當?shù)貙嵤吨腥A人民共和國土地管理法》辦法規(guī)定的用地標準； （四）嚴格控制占用耕地，盡量利用村內(nèi)空閑地和原宅基地； （五）將原有住房出賣、出租或者贈與他人后再申請宅基地的不予批準。二、農(nóng)村宅基地申請人資格： （一）因國家建設或鎮(zhèn)、村建設需要拆遷的； （二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； （三）復退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者； （四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施，需要拆遷的； （五）經(jīng)縣級以上人民政府批準回原藉落戶，農(nóng)村確無住房的； （六）符合申請宅基的其他條件的。 三、申請宅基審批程序：（一）建房戶提出書面申請：由住房困難戶提出書面申請交村民小組；（二）村民代表大會討論并張榜公告：村民小組收到申請后召開村民大會討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見張榜公布，并報村委會；（三）村民委員會根據(jù)住戶實際，簽注意見統(tǒng)一上報，并將花名冊報國土資源管理所；（四）國土資源所審查并填寫《宅基地審查及現(xiàn)場勘察報告書》：國土資源所派人員現(xiàn)場踏勘，對擬建房使用土地進行丈量，并由國土管理員寫出踏勘調(diào)查報告；對符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶，上報鎮(zhèn)人民政府審批同意后，將審查結(jié)果交村民委員會，由村民委員會在村內(nèi)政務公開欄張榜公示，接受村民監(jiān)督； （五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出審批請示：公示后無爭議的由國土資源所將用戶花名冊及相關材料報縣國土資源局。（六）縣政府批復：國土資源局代縣政府負責對上報的材料進行審核，對符合條件的用地戶，報縣政府批復。（七）現(xiàn)場放線：對縣政府批復同意建房的用戶，由國土資源所派人到現(xiàn)場定界、放線。

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• 問 100畝地能蓋幾棟樓？一棟樓需要多大面積？
  答

  這個不好說，要看設計的戶型，以及是做什么用戶的樓盤.按普通一排4戶六層公寓樓來算，一棟樓建筑面積約為12x50=600，加上配套的綠地和道路，算1:3的話，約為1800平米1棟，，可以取整為2000平米，這樣小區(qū)環(huán)境更好些，那么60畝地可以造20棟房子。

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• 問 100畝地能蓋幾棟樓呢？有什么說法呢？
  答

  這個不好說，要看設計的戶型，以及是做什么用戶的樓盤.按普通一排4戶六層公寓樓來算，一棟樓建筑面積約為12x50=600，加上配套的綠地和道路，算1:3的話，約為1800平米1棟，，可以取整為2000平米，這樣小區(qū)環(huán)境更好些，那么60畝地可以造20棟房子。

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