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• 154****2414

  房貸是可以退個人所得稅，但是需要滿足一定的要求，家庭必須是唯一的住房且繳納了個人所得稅，對于退稅申請的時間也有一定的要求，在首次還貸起的一年內(nèi)為一個周期，同時在滿一年之后的次月起三個月內(nèi)進行退稅申請，如果在這個期間內(nèi)沒有進行申請，也就意味著自動放棄。
  在辦理房貸退個人所得稅時，需要準(zhǔn)備首套房證明，同時還要貸款銀行開具的放款證明以及還款流水，去單位辦理納稅證明，或者是在稅務(wù)機關(guān)開具，然后去稅務(wù)所，在的行政區(qū)域大廳，進行退個稅申報，在提交相關(guān)的材料之后，盡可能的準(zhǔn)備一張銀行卡，這樣便于退稅之后的收款。退稅也是降低了購房者的貸款壓力，對于背負(fù)著很多房貸的有房一族來說，無疑是一個很好的消息，而且根據(jù)目前新個稅的暫行方法，無論之前貸款還了多久，之后**多抵扣20年，但不超過實際的還貸年限。
  

  查看全文↓ 2020-05-27 15:12:32

相關(guān)問題

• 問 房貸可以退個人所得稅嗎?
  答

  一般來說，不可以。但如果你有住房貸款利息憑證，就可以在申報個人所得稅時申請減免部分個人所得稅，減免額度最高可達(dá)1000元。

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• 問 ?? 個人所得稅可以抵扣房貸嗎
  答

  沒有人這樣的抵扣過，也只是聽說，具體也沒做過?！　€人所得稅的抵扣須知　　1、 抵扣對象為在本市購買或者差價換購商品房住宅并在交納個人所得稅的個人（包括中 外籍），必須是商品住宅產(chǎn)權(quán)證的法定擁有人，且與購房合同、購房發(fā)票相一致。購買二級市場商品房、平價房以及購買拍賣商品房若能提供購房合同、購房發(fā)票以及產(chǎn)權(quán)證，也可享受抵扣個人所得稅計征稅基。售后公房不屬于享受對象?！　?、 凡在1998年6月1日至2003年5月31日期間購房的個人，可以享受抵扣。購房以 支付購房款并取得第一張銷售發(fā)票開具時間確立購房日期，購買期房的可以98年6月1日以后的銷售發(fā)票確定購房日期以及抵扣額。當(dāng)產(chǎn)權(quán)證登記日期早于銷售發(fā)票開具時間并早于98年6月1日的，不予登記。當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記日期早于銷售發(fā)票開具時間并不早于98年6月1日的，以第一張銷售發(fā)票開具時間確立購房產(chǎn)日期。　　3、 不論購買現(xiàn)房或期房一律憑購房合同（預(yù)售或正式合同）、商品房抵押合同、購房發(fā) 票、產(chǎn)權(quán)證和身份證或護照（若產(chǎn)權(quán)擁有人為二人以上的，應(yīng)同時提供）等正本和復(fù)印件，辦理登記。憑登記卡、產(chǎn)權(quán)證、身份證或護照以及納稅憑證辦理退稅。 由本人親自辦理登記。領(lǐng)取登記卡可以選擇親自領(lǐng)取或郵寄。結(jié)算處受理抵扣登記后，在購房者的產(chǎn)權(quán)證上加蓋"已登記退稅"章予以注銷。購房后六個月內(nèi)，因未取得產(chǎn)權(quán)證不能前來辦理登記的，可延至取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記，**后截止日期為2004年3月31日?！　?、 銷售合同、銷售發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證均注明房屋為多人共有的，則共有人應(yīng)推舉一人為主申 請人，由主申請人攜帶其他申請人的委托書，辦理登記，不得放棄任何人的登記權(quán)。但可以自行選擇抵扣者中的某幾個或全部享受抵扣退稅，也可以自行選擇允許抵扣的納稅憑證中的某些憑證進行抵扣?！　?、 購房者抵扣個人所得稅計征稅基不受購房套數(shù)的限制，只要納稅人有足夠的個人所得 稅計征稅基予以抵扣，可以多次登記?！　?、 購房者可抵扣的應(yīng)納稅所得額，**高不得超過購房者購買或者差價換購商品住宅所支 付的購房款與貸款利息總額（由銀行提供證明）之和。購房款的金額以銷售發(fā)票為準(zhǔn)。

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• 問 賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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• 問 個人所得稅
  答

  個人所得稅，普通住宅總價×1%或（總價-成本）×20%，受贈或繼承所得按總價×20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的免交。

• 問 個人所得稅可以補交嗎？
  答

  如果要補交個人所得稅，首先你要有交稅的名目，要是自由職業(yè)者，你以前沒交，還要罰款，要是個體工商戶，也是一樣。都很難弄的。所以交稅是**笨的做法。補交社保**好。第一，確定自己的社保繳費基數(shù)。你可以按照下限交。第二，繳納后應(yīng)該可以查到你的社保記錄，只是不知道會不會出現(xiàn)是補的字樣，然后會不會有影響。還有:補交是需要交滯納金的。 你可以到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)咨詢。需要準(zhǔn)備你補交那一年的收入明細(xì)。關(guān)于個人所得稅滯納金的計算，《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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