已有4個(gè)回答

• 147****7768

  沒(méi)有人這樣的抵扣過(guò)，也只是聽(tīng)說(shuō)，具體也沒(méi)做過(guò)。
  　　個(gè)人所得稅的抵扣須知
  　　1、 抵扣對(duì)象為在本市購(gòu)買(mǎi)或者差價(jià)換購(gòu)商品房住宅并在交納個(gè)人所得稅的個(gè)人（包括中 外籍），必須是商品住宅產(chǎn)權(quán)證的法定擁有人，且與購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票相一致。購(gòu)買(mǎi)二級(jí)市場(chǎng)商品房、平價(jià)房以及購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)商品房若能提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票以及產(chǎn)權(quán)證，也可享受抵扣個(gè)人所得稅計(jì)征稅基。售后公房不屬于享受對(duì)象。
  　　2、 凡在1998年6月1日至2003年5月31日期間購(gòu)房的個(gè)人，可以享受抵扣。購(gòu)房以 支付購(gòu)房款并取得第一張銷(xiāo)售發(fā)票開(kāi)具時(shí)間確立購(gòu)房日期，購(gòu)買(mǎi)期房的可以98年6月1日以后的銷(xiāo)售發(fā)票確定購(gòu)房日期以及抵扣額。當(dāng)產(chǎn)權(quán)證登記日期早于銷(xiāo)售發(fā)票開(kāi)具時(shí)間并早于98年6月1日的，不予登記。當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記日期早于銷(xiāo)售發(fā)票開(kāi)具時(shí)間并不早于98年6月1日的，以第一張銷(xiāo)售發(fā)票開(kāi)具時(shí)間確立購(gòu)房產(chǎn)日期。
  　　3、 不論購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或期房一律憑購(gòu)房合同（預(yù)售或正式合同）、商品房抵押合同、購(gòu)房發(fā) 票、產(chǎn)權(quán)證和身份證或護(hù)照（若產(chǎn)權(quán)擁有人為二人以上的，應(yīng)同時(shí)提供）等正本和復(fù)印件，辦理登記。憑登記卡、產(chǎn)權(quán)證、身份證或護(hù)照以及納稅憑證辦理退稅。 由本人親自辦理登記。領(lǐng)取登記卡可以選擇親自領(lǐng)取或郵寄。結(jié)算處受理抵扣登記后，在購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證上加蓋"已登記退稅"章予以注銷(xiāo)。購(gòu)房后六個(gè)月內(nèi)，因未取得產(chǎn)權(quán)證不能前來(lái)辦理登記的，可延至取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記，**后截止日期為2004年3月31日。
  　　4、 銷(xiāo)售合同、銷(xiāo)售發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證均注明房屋為多人共有的，則共有人應(yīng)推舉一人為主申 請(qǐng)人，由主申請(qǐng)人攜帶其他申請(qǐng)人的委托書(shū)，辦理登記，不得放棄任何人的登記權(quán)。但可以自行選擇抵扣者中的某幾個(gè)或全部享受抵扣退稅，也可以自行選擇允許抵扣的納稅憑證中的某些憑證進(jìn)行抵扣。
  　　5、 購(gòu)房者抵扣個(gè)人所得稅計(jì)征稅基不受購(gòu)房套數(shù)的限制，只要納稅人有足夠的個(gè)人所得 稅計(jì)征稅基予以抵扣，可以多次登記。
  　　6、 購(gòu)房者可抵扣的應(yīng)納稅所得額，**高不得超過(guò)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)或者差價(jià)換購(gòu)商品住宅所支 付的購(gòu)房款與貸款利息總額（由銀行提供證明）之和。購(gòu)房款的金額以銷(xiāo)售發(fā)票為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:21:30
• 155****7358

  對(duì)于勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)上稅是符合法律的規(guī)定，也就是我們經(jīng)常說(shuō)的個(gè)人所得稅。但是隨著相關(guān)政策的實(shí)施對(duì)于個(gè)稅也有了一些規(guī)定，比如**近大家經(jīng)常提到的關(guān)于個(gè)稅抵扣房貸的事情，這這樣的嗎?下面華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對(duì)您有所幫助。
  
  
  
  個(gè)人所得稅可以抵扣房貸嗎
  
  不可以的?！胺抠J利息抵個(gè)稅”準(zhǔn)確的說(shuō)，就是將購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。也就是說(shuō)，你每月的工資先扣去房貸利息再交稅。其變化并不直接體現(xiàn)在房產(chǎn)還貸上，而是體現(xiàn)在個(gè)人實(shí)際可支配收入上。
  
  個(gè)人所得稅征收對(duì)象
  
  法定對(duì)象
  
  我國(guó)個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國(guó)境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國(guó)境內(nèi)居住而從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人，包括中國(guó)國(guó)內(nèi)公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺(tái)同胞。
  
  居民納稅義務(wù)人
  
  在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿(mǎn)1年的個(gè)人，是居民納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無(wú)限納稅義務(wù)，即就其在中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。
  
  非居民納稅義務(wù)人
  
  在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住不滿(mǎn)一年的個(gè)人，是非居民納稅義務(wù)人，承擔(dān)有限納稅義務(wù)，僅就其從中國(guó)境內(nèi)取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。
  
  個(gè)人所得稅征收內(nèi)容
  
  工資、薪金所得
  
  工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得。這就是說(shuō)，個(gè)人取得的所得，只要是與任職、受雇有關(guān)，不管其單位的資金開(kāi)支渠道或以現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券等形式支付的，都是工資、薪金所得項(xiàng)目的課稅對(duì)象。
  
  個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得
  
  個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得包括四個(gè)方面：
  
  (一)經(jīng)工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)開(kāi)業(yè)并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶(hù)，從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)及其他行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的所得。
  
  (二)個(gè)人經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢(xún)以及其他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得。
  
  (三)其他個(gè)人從事個(gè)體工商業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的所得，既個(gè)人臨時(shí)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得。
  
  (四)上述個(gè)體工商戶(hù)和個(gè)人取得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各項(xiàng)應(yīng)稅所得。
  
  看到這里相信大家對(duì)于這個(gè)問(wèn)題都有了一定的了解，在實(shí)際中，我們的個(gè)稅需要根據(jù)法律的規(guī)定來(lái)進(jìn)行依法上稅，但是關(guān)于個(gè)稅抵扣房貸的問(wèn)題并不是真的抵扣，這點(diǎn)需要大家仔細(xì)了解清楚。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)?nèi)A律網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:20:33
• 158****4667

  個(gè)稅抵扣房貸？前段時(shí)間網(wǎng)上傳言個(gè)稅可以抵扣房貸，這是真的嗎？如果可以按個(gè)稅抵扣房貸，意味著每個(gè)納稅人可以減輕買(mǎi)房的負(fù)擔(dān)。那么，個(gè)稅抵扣房貸怎么辦理？小編就來(lái)給大家解開(kāi)謎團(tuán)，一起來(lái)了解吧。
  
  一、個(gè)人所得稅可以抵扣房貸嗎
  
  答案是：不可以的。準(zhǔn)確的說(shuō)是“房貸利息抵個(gè)稅”，就是將購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。也就是說(shuō)，簡(jiǎn)單說(shuō)就是公司財(cái)務(wù)在核算你本月工資時(shí)，除了扣除五險(xiǎn)一金外，還會(huì)把你所承擔(dān)的房貸中的利息部分，也一并扣除，**后剩下多少錢(qián)，再去計(jì)稅。
  
  以案說(shuō)法：
  
  隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險(xiǎn)一金扣除的基數(shù)算，五險(xiǎn)一金要抵扣1779元，那么應(yīng)納稅額為10000-1779=8221元。他應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。
  
  **終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。
  
  如果實(shí)行房貸利息抵扣后，老王的到手工資變?yōu)椋?br/>
  假如，老王的住房一共貸款了100萬(wàn)元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。
  
  二、公積金貸款利息抵扣個(gè)人所得稅如何辦理
  
  住房公積金貸款的月供部分并不可以抵扣個(gè)人所得稅，而僅僅只有住房公積金貸款的利息部分才可以進(jìn)行抵扣。并且如果申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候是你們夫妻雙方共同申請(qǐng)，那么也只有一方可享受這項(xiàng)政策。
  
  1、帶好還款書(shū)找單位財(cái)政處理抵稅事務(wù)，您只需求帶著身份證和借款賬戶(hù)，到建設(shè)銀行打印一份加蓋現(xiàn)金收訖章的，《自己住房公積金貸款還款書(shū)》，并將原件交給單位的財(cái)政部門(mén)就能夠了。
  
  2、只適用于公積金貸款。不過(guò)，抵稅方針只適用于公積金貸款，商業(yè)貸款的話，就不能享用這個(gè)方針了。假如您是組合貸款，其中公積金貸款有些發(fā)生的利息，能夠從自己所得稅中抵扣。商貸有些不能夠。
  
  3、夫妻組合貸款只能一方抵稅假如您是夫妻雙方共同用公積金貸款的話，只要一自己能夠抵稅，您能夠依據(jù)自己上稅情況，誰(shuí)適宜，誰(shuí)來(lái)抵。
  
  4、每月處理一次抵稅的方針是能夠幫您省一筆錢(qián)，不過(guò)您計(jì)劃享用這個(gè)方針的話，得多跑跑腿，需求每個(gè)月到銀行打印一次還款書(shū)，并送到單位的財(cái)政部門(mén)。
  
  一般勞動(dòng)者用公積金貸款后，每月到銀行打印還款的憑證，上面會(huì)詳細(xì)列出勞動(dòng)者本期還本金多少，利息多少，然后勞動(dòng)者交到你們財(cái)務(wù)，在勞動(dòng)者工資基數(shù)里(除去其他應(yīng)當(dāng)減去的金額后)減去利息，然后以這個(gè)金額數(shù)看勞動(dòng)者適用的納稅率及稅錢(qián)。
  
  正常情況下即使不能當(dāng)月打出憑證給單位財(cái)務(wù)部門(mén)，可以由在事后提供憑證辦理申請(qǐng)退稅。具體的操作需與貴公司財(cái)務(wù)部門(mén)溝通。因?yàn)?，單位代扣繳個(gè)稅是一種法定的義務(wù)。作為代為繳稅的單位，應(yīng)當(dāng)說(shuō)準(zhǔn)確地計(jì)算應(yīng)稅工資，如果出現(xiàn)這種情況應(yīng)與職工一起想辦法解決而不是簡(jiǎn)單地拒絕辦理。而且，一般單位繳稅都是按季度繳的，這應(yīng)該也是你原單位可以滯后兩個(gè)月抵扣的原因。
  
  個(gè)人所得稅抵扣房貸也就是說(shuō)，你每月的工資先扣去房貸利息再交稅。其變化并不直接體現(xiàn)在房產(chǎn)還貸上，而是體現(xiàn)在個(gè)人實(shí)際可支配收入上。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:20:06
• 145****9018

  是個(gè)人所得稅抵扣房貸利息，而指將房貸利息作為個(gè)稅的稅前減除項(xiàng)扣除。并不是以應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅來(lái)抵繳住房貸款利息。并且目前只在醞釀階段，離實(shí)施還早著呢。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:19:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸可以抵扣多少個(gè)人所得稅？
  答

  房貸個(gè)稅扣除標(biāo)準(zhǔn)是由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，或者由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。房貸個(gè)稅按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。需要注意的是只能扣除首套房的貸款利息，并且還受本人交納的個(gè)稅限制，所以具體是多少還要依照本人的情況來(lái)看。

• 問(wèn) 房貸抵扣個(gè)人所得稅能抵扣多少
  答

  房貸個(gè)人所得稅一個(gè)月只能抵扣1000，房貸個(gè)人所得稅扣除一般有兩種情況，一種情況是夫妻兩人各扣除一半，另一種情況是夫妻一方扣除全部，這兩種方法的總金額是一樣的。對(duì)于已婚人士，夫妻雙方婚前共同去購(gòu)買(mǎi)房屋，都具有房產(chǎn)資格，那婚后可以選擇兩人各自按照規(guī)定對(duì)一起購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，即每個(gè)人五百一個(gè)月，合起來(lái)還是1000一個(gè)月。如果是單身人士或者夫妻選擇其中一方獨(dú)自按照個(gè)人所得稅扣除的話，那么就是抵扣1000一個(gè)月，房貸個(gè)人所得稅需要每年都重新申請(qǐng)一次，除此之外還要注意只有首次貸款買(mǎi)房才可以用個(gè)人所得稅抵扣房貸，第二次買(mǎi)房貸款是不可以用個(gè)人所得稅抵扣的。而且個(gè)人所得稅的扣除期限不得超過(guò)240個(gè)月，每年12個(gè)月，相當(dāng)于20年。

• 問(wèn) 公積金抵扣個(gè)人所得稅可以嗎？
  答

  指的是單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房抵扣個(gè)人所得稅
  答

  買(mǎi)房是可以抵扣個(gè)人所得稅的。根據(jù)頒布的新規(guī)定指出，是首套房貸利息支出，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都可以進(jìn)行抵扣，如果是第2套住房的話，那么就無(wú)法享受了。貸款買(mǎi)房抵扣個(gè)人所得稅的流程是先申報(bào)再扣除，首次申報(bào)可以在個(gè)稅APP里進(jìn)行操作，填寫(xiě)好相關(guān)信息之后，選擇個(gè)人住房貸款利息支出的部分結(jié)合房屋地址、證書(shū)號(hào)碼以及銀行貸款的相關(guān)信息來(lái)選擇扣除的方式，如果是個(gè)人扣除的話，那么配偶和個(gè)人購(gòu)扣50%，接著還是按照申報(bào)方式來(lái)進(jìn)行提交。通常情況下，每年在12月底就會(huì)申報(bào)下一年個(gè)稅扣除的情況，如果基本信息并沒(méi)有變化，那么確認(rèn)上一年信息就可以了，如果信息出現(xiàn)了變動(dòng)，那么需要將變動(dòng)的信息更新之后再進(jìn)行提交即可，這樣下一年依然會(huì)抵扣個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 怎樣個(gè)稅抵扣房貸?個(gè)人所得稅抵扣房貸利息怎么操作
  答

  個(gè)人所得稅抵扣房貸利息是新個(gè)稅法的內(nèi)容，具體操作還未通知。新個(gè)稅法將于2019年1月1日起全面施行。不過(guò)，為了讓老百姓盡快享受到減稅紅利，自2018年10月1日至2018年12月31日，先將工資、薪金所得基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提高至5000元/月，并按新的稅率表計(jì)算納稅。

  全部3個(gè)回答>