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• 157****9194

  二手房看房的注意事項主要包括在以下三個方面：1、了解房屋的價格，同時了解交房的時間。2、看看房屋之間的樓間距以及采光通風(fēng)的情況，如果樓間距過小，不僅采光不好，同時隱私也不能得到保障。3、關(guān)注梯戶比，通常2梯3戶等房屋性價比更高一些，同時也要關(guān)注容積率。
  在購買二手房時，應(yīng)當(dāng)要核實賣方的身份，檢查簽約主體的真實性，同時也要核查房主的身份證的真實性，如果沒有中介公司作為擔(dān)保的情況下，只有雙方交易時更應(yīng)當(dāng)慎重一些，這樣才能規(guī)避自身的風(fēng)險。一些關(guān)鍵性的承諾應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在買賣合同之中，比如說房屋的面積，房屋交付的時間以及相關(guān)的違約責(zé)任等，在付款的過程中，通常采取兩次支付會比較安全，其中尾款的支付時間可以約定為過戶日期，這樣可以降低雙方之間的交易風(fēng)險。
  

  查看全文↓ 2020-05-27 15:10:31

相關(guān)問題

• 問 二手房看房注意事項攻略
  答

  二手房看房注意到過程當(dāng)中要主要觀察房屋的格局，而不是裝修的情況。大多數(shù)的情況之下，在購房之后裝修都會重新進行裝飾，所以盡可能的看一些沒有家具或者是家電物品裝飾的房子，能夠比較清楚的了解房屋的具體格局好一些的房屋，不僅要南北通透而且各種功能區(qū)域可以比較清晰的區(qū)分。此外還要注意房屋的做工，特別是墻角天花板，是否存在有破損。一些長時間沒有人居住的二手房，對于水電以及上下水都要進行查看，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃，可以等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常。而且在居住的過程當(dāng)中，除了房屋本身之外，也要注意整個小區(qū)的物業(yè)管理是否正規(guī)，可以在晚上去看房，看小區(qū)內(nèi)的安全防護措施是否周全，有沒有晚上的噪音干擾。

• 問 二手房注意事項和攻略
  答

  二手房交易的過程當(dāng)中注意事項有很多，但是檢查房子的產(chǎn)權(quán)問題是所有注意事項當(dāng)中的重中之重，首先要有清晰的產(chǎn)權(quán)，并且具備由國家所頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且賣房者需要是產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以要求賣房者出示身份證或者是其他的個人信息證明證件。如果房屋有多個共有產(chǎn)權(quán)人，還需要全部的人都同意賣房才能夠進行下一步的流程。二手房在交易的過程當(dāng)中還要面臨戶口是否遷出的問題，特別是一些因為子女讀書而購買房產(chǎn)的人群，一定要注意戶口是否已經(jīng)遷出，還要了解在遷出之后是不是會影響入學(xué)的名額。購買二手房，對于房屋本身的質(zhì)量以及周邊的設(shè)施配套情況也要有所了解，大多數(shù)二手房都已經(jīng)有多年的使用時間，是否存在有漏水或者是供熱供暖的問題都在考慮的范圍之內(nèi)。

• 問 看房注意事項攻略
  答

  　　看房時的注意事項有很多，比如提前在網(wǎng)上或者是一些其他的途徑了解所要購買的房屋情況，通常售樓部都會有公示，但是在簽訂合同的時候，可能會有一定的更改，置業(yè)顧問口頭約定的事項如果沒有寫進合同，那么承諾是很難兌現(xiàn)的，所以和置業(yè)顧問進行溝通的過程中，應(yīng)當(dāng)把口頭承諾寫進購房合同當(dāng)中。　　看房的過程中應(yīng)當(dāng)注意以下3個問題：1、購房者先要搞清楚需要的是什么類型的房屋，根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況來預(yù)計買多大的房屋，同時還要清楚自身是否具有購房資格。2、如果擁有購房資格，那么需要確認自身是否需要進行貸款，如果需要貸款，要確定自身的征信是否良好，如果征信不好，那么通常是無法進行貸款的。3、購房者還需要注意樓盤的地段，比如周圍配套設(shè)施是否齊全，如果購買了房屋之后，距離上班地點遠不遠等等一系列問題都需要進行考量。

• 問 買房看房注意事項攻略
  答

  買方看房的注意事項，首先要明確自己的購房目的，如果是剛需居住，要先了解多大面積的房屋，在自己的經(jīng)濟范圍承受以內(nèi)而且房屋想要居住在哪個區(qū)域內(nèi)，周邊是否需要有**。分清楚各項需求的主次關(guān)系，在可選擇的范圍之內(nèi)，選擇適合自己且符合要求的房屋，可以多從網(wǎng)上查找房產(chǎn)的基本術(shù)語，了解公攤面積、容積率以及綠化率等相關(guān)的信息。此外在看房時尤其是期房，一定要看開發(fā)商是否具備有五證，而且戶型的好壞會直接影響到入住后的舒適度，房屋內(nèi)功能區(qū)分要合理，臥室廚房以及分區(qū)要明顯?？梢詮纳潮P上了解到小區(qū)的密度是否過大以及小區(qū)內(nèi)的交通分布是否合理。一般情況之下，低層住宅的樓間距應(yīng)該大于15米，可以向售房人員咨詢住宅之間的距離大概是多少，來判斷采光和是否會有遮擋。

• 問 看二手房注意事項是什么？
  答

  看房注意，“十看”二手房看房注意，“十看”二手房，能夠輕松幫您挑選到高品質(zhì)的房屋：一看小區(qū)樓間距：樓間距越大容積率越低，地勢相對開闊，比較舒適。二看小區(qū)園林設(shè)計和綠化：小區(qū)園林設(shè)計比較精美和小區(qū)綠化有日常維護的項目，保值性比較高。三看項目外墻立面：外墻使用大理石和瓷磚的項目，保持時間會久，項目顯得比較新。四看項目大堂：一般高端項目都會有項目大堂，大堂裝修比較高檔和比較寬敞的檔次比較高，而且這些也不會記入到所購房屋的公攤面積之中，比較劃算。五看房屋戶型：看一下戶型是否是全明設(shè)計，客廳，臥室的進深和開間是否合適。合理的戶型是居住舒適度的**佳保障。六看樓梯過道：樓梯及過道比較整潔的能看出整體住戶的素質(zhì)以及物業(yè)管理的水平。七看項目是否有會所：購房高端項目時，需要考查會所的所含項目是否滿足住戶的基本需求。八看電梯的數(shù)量和每層的戶數(shù)之比：1梯10戶跟2梯10戶，出行的方便度是完全不同的。比值越大的出行越方便。九看社區(qū)內(nèi)部配套：配套有無幼稚園，**，附近有無醫(yī)院等都是重要的考量標準。十看物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理比較好的項目，小區(qū)住戶滿意度會較高，這樣的房屋會更受歡迎。