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• 132****3250

  不唯一的房子，通常會產(chǎn)生的稅種為個人所得稅，個人所得稅的收取比例通常是按照房屋價格的1%來進行征收，這部分稅費通常是由賣家承擔(dān)。如果房屋唯一，賣家出售的時候是不需要繳納個人所得稅。
  房屋在買賣的過程中所涉及的稅費通常有契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅以及交易工本費等，通常情況下契稅、印花稅、交易工本費是由買方來進行承擔(dān)，增值稅以及個人所得稅是由賣方來進行承擔(dān)。在購買二手房的時候，需要明確房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，同時也要了解房屋共有幾個共有人，購買房屋時，應(yīng)當(dāng)跟所有的共有人簽訂房屋買賣合同，否則，其中一人不同意出售房屋，那么合同也是不成立的。另外，還需要了解房屋是否存在租賃的情況，如果有租賃的情況，應(yīng)當(dāng)明確租賃的時間長短，否則不能及時進行入住。

  查看全文↓ 2020-05-25 15:17:28

相關(guān)問題

• 問 滿5不唯一的房子過戶交多少稅?
  答

  滿五不唯一的房子，如果要過戶需要繳納契稅、交易費、測繪費以及營業(yè)稅、個人所得稅等等。所繳納的契稅需要按照房屋的面積進行計算，面積在144平米以上的房屋需要繳納總房款的3%，面積在90平米以下，如果購買的是首套房，可以按照1%的標(biāo)準(zhǔn)進行繳納，絕大多數(shù)人購買房屋所繳納的契稅是按照總房款的1.5%收取。測繪費以及登記的其他費用一般都是在幾百元以內(nèi)。而針對于賣方來說，滿五不唯一的房子可以免征營業(yè)稅，但是需要繳納個人所得稅，按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者是總房款的1%收取。所以在購買二手房時，盡可能的選擇滿五唯一的住房，在購房時只需要繳納契稅以及一些其他的相關(guān)費用。增值稅以及個人所得稅都是可以免征的，對比于其他類型的房屋能夠少交很大一筆支出。

• 問 滿5年不唯一,房子出售,需要交多少的個稅?
  答

  1，看你房是否成本價購買，如果是，可以直接出售；如果不是，需要先補土地出讓金（當(dāng)年成本價×建筑面積×1%）2，個稅如果之前購房有發(fā)票，按和這次出售差額的20%收個稅；如果沒有發(fā)票，按這次成交價的1%收取3，因為是繼承、贈與的房產(chǎn)，所以房產(chǎn)證的取得時間以上次的時間計算，不是繼承贈與過戶之后的，如果之前的房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，免營業(yè)稅

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• 問 房子滿二唯一交多少稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國稅收法》，購買滿二唯一住宅時，除所在地有關(guān)規(guī)定外，購房者應(yīng)支付營業(yè)稅、增值稅和契稅，其中契稅按照購房價格的3％收取。因此，購買滿二唯一住宅需要支付的稅款總額為購房價格的3％。

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• 問 滿五年不唯一交多少稅？請問有沒有人知道，謝謝！
  答

  看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 弱弱問一句不唯一的房需要交什么稅嗎
  答

  １、買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的１.５％?。娣e在１４４平米以上的需要繳納３％，即俗稱的豪宅稅）；土地出讓金：按成本價的１.５％×建筑面積，住房面積是１４０以上需要３％（公房才需要，即沒有土地證）；營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿５年的交５.６％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。２、滿五年非普通住宅所交稅費有：契稅：往前價格的３％　營業(yè)稅：交差額的５.５％（原購房與現(xiàn)在網(wǎng)簽價格之間的差額），個人所得稅；全額的１％，或者是差額的２０％；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價３－４％征收。３、五年以上１４０平米以上賣方不是唯一住宅，繳納契稅３％，營業(yè)稅差額５.６％，個稅差額２０％（個稅可以抵扣）

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