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• 158****7933

  無(wú)籍房其實(shí)指的就是沒(méi)有經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)登記的房屋，或者是沒(méi)有領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證的房屋，在國(guó)內(nèi)實(shí)行的房屋所有權(quán)，必須是以在房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記確權(quán)，如果沒(méi)有進(jìn)行登記，那么就對(duì)于房屋沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，因此法律也不能保護(hù)擁有者的合法權(quán)益。
  無(wú)籍房是無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，即便是私下進(jìn)行成交，那么也是不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，如果購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋擁有著比較大的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)無(wú)籍房也無(wú)法向銀行進(jìn)行貸款，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)，所以也不能進(jìn)行抵押，當(dāng)權(quán)利人由于房屋的所有權(quán)或者是土地使用權(quán)與他人發(fā)生一些糾紛，或者是遭遇到非法的侵害時(shí)，也無(wú)法向相關(guān)部門(mén)提起有效的法律憑證，這樣可能會(huì)使得自身的權(quán)益無(wú)法得到充分的保障。此外如果遇到了拆遷的情況，那么也會(huì)因?yàn)槿狈ψC據(jù)而得不到相應(yīng)的賠償，并且也會(huì)造成一定的損失。

  查看全文↓ 2020-05-25 15:01:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房多多買(mǎi)房無(wú)貸款是什么意思?銷(xiāo)售無(wú)貸什么意思
  答

  時(shí)間長(zhǎng)會(huì)差別多點(diǎn)，短期貸款差不了多少，利息也就比商貸便宜有限吧?，F(xiàn)在好像是4.53%吧

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證產(chǎn)籍號(hào)什么意思
  答

  房屋產(chǎn)籍號(hào)是由房管局編制的，主要用于區(qū)分房籍，并沒(méi)有特別的規(guī)定和意思。根據(jù)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法的規(guī)定：第十三條　城市房屋產(chǎn)籍應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)統(tǒng)一管理，并建立健全房產(chǎn)檔案和房產(chǎn)測(cè)繪的管理制度。第十四條　城市房屋的測(cè)量，應(yīng)當(dāng)符合房屋管理和測(cè)量規(guī)范的要求，準(zhǔn)確反映房屋的自然狀況，并繪制符合規(guī)范的圖表，為審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)提供可靠依據(jù)。第十五條　城市房屋的產(chǎn)籍，應(yīng)當(dāng)依照房地丘（地）號(hào)建立。房地丘（地）號(hào)的編定，按照房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范執(zhí)行。第十六條　城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)人為宗立卷。宗內(nèi)文件的排列可以按照產(chǎn)權(quán)的變化時(shí)間為序。城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案必須長(zhǎng)期保存。如果發(fā)生丟失或者損毀時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。第十七條　對(duì)于城市房屋產(chǎn)籍，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更等及時(shí)加以調(diào)整和補(bǔ)充。

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• 問(wèn) 房型無(wú)套房是什么意思
  答

  　　房型無(wú)套房，一般指的是沒(méi)有多余的房屋空間，是單間房不存在一些其他功能的區(qū)分，比如目前市面上比較常見(jiàn)的公寓類(lèi)房屋，大多都是此類(lèi)的戶(hù)型。沒(méi)有套間，客廳和臥室都是在同一個(gè)空間內(nèi)。一般此類(lèi)房屋的面積都比較小，比較適合單人或者是兩人居住，在選擇房屋的過(guò)程當(dāng)中，可以根據(jù)自身的需求選擇適合的房屋類(lèi)型。　　一般來(lái)說(shuō)，在三口之家選擇房屋類(lèi)型的過(guò)程當(dāng)中，通常會(huì)選擇南北通透或坐南朝北的房屋，整體房屋類(lèi)型方正的房子利用率會(huì)更高，特別是在目前房?jī)r(jià)比較高昂的階段，房屋如果有拐角會(huì)占用到實(shí)際居住面積，而且針對(duì)于高層來(lái)說(shuō)南北通透的房屋又有更好的空氣流動(dòng)性，并且朝南房屋比較多，家庭當(dāng)中的采光也會(huì)更加良好。特別是在南方地區(qū)有朝南的房屋，冬天會(huì)比較溫暖。

• 問(wèn) 房多多買(mǎi)房無(wú)貸款是什么意思?房多多二手房 無(wú)貸款是什么意思
  答

  作為房多多上面的一個(gè)小業(yè)主，我來(lái)說(shuō)說(shuō)他們之前會(huì)做的一些工作吧。首先，房多多的工作人員都會(huì)上門(mén)驗(yàn)證，除了對(duì)房屋基本情況的了解，還會(huì)對(duì)諸如水壓情況、通訊信號(hào)強(qiáng)弱、遇到梅雨季，房?jī)?nèi)潮濕等等做一個(gè)了解；如果房子真的有缺陷，房多多要求我們必須主動(dòng)告知，如果沒(méi)有要即時(shí)舉報(bào)，一經(jīng)核實(shí)，為補(bǔ)償損失，房多多將免除你們?nèi)總蚪稹Ｋ圆灰獡?dān)心啦。

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• 問(wèn) 無(wú)籍房的契稅怎么收
  答

  住房如果貸款還清，無(wú)抵押，有商品房房產(chǎn)證，契稅證明和出讓性質(zhì)土地證。那么可以放心購(gòu)買(mǎi)。

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