已有1個(gè)回答

• 147****2062

  在日本買房需要提供印章簽字公證書(shū)就可以進(jìn)行購(gòu)買，唯一有區(qū)別的話，就是如果不是長(zhǎng)期居住在日本的話，購(gòu)買房屋想要進(jìn)行銀行貸款，必須超過(guò)房?jī)r(jià)的50%，而如果長(zhǎng)期居住在日本可以通過(guò)**30%進(jìn)行購(gòu)房。而且在購(gòu)房的時(shí)候，需要在日本有一個(gè)名人。想要進(jìn)行房產(chǎn)投資的話，也可以托付給不動(dòng)產(chǎn)公司進(jìn)行打理。但在國(guó)外進(jìn)行購(gòu)房，**好還是由熟悉的人進(jìn)行代理，畢竟環(huán)境不熟悉，偶爾去一次也不一定對(duì)房屋周圍有很深的了解。
  不過(guò)購(gòu)買國(guó)外的房屋，除了有一定的條件之外，因?yàn)檎Z(yǔ)言不通，再加上對(duì)于環(huán)境并不了解，所以**好是多進(jìn)行參考，也多了解周圍的相關(guān)配套設(shè)施。此外有一些國(guó)家還有房產(chǎn)稅，所以并不代表說(shuō)買房之后就可以進(jìn)行移民，很多國(guó)家包括日本南方和移民是兩回事兒，只有拿到永久居住權(quán)之后，才代表移民成功，但是國(guó)外人有權(quán)利在日本進(jìn)行購(gòu)房。長(zhǎng)期居留權(quán)和入籍還是有很大差別的。

  查看全文↓ 2020-04-29 16:12:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么在日本買房子?中國(guó)人在日本買房要注意什么?
  答

  1、華人在日本買房需要有一個(gè)日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買房，必須要購(gòu)買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。3、房子購(gòu)買下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項(xiàng)地段：由于語(yǔ)言不通以及人生地不熟,外國(guó)房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國(guó)人一去外國(guó)看見(jiàn)好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購(gòu)房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。稅收：買房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國(guó)家中要求低是希臘,僅需25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬(wàn)。想要順利的通過(guò)買房移民到這幾個(gè)國(guó)家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購(gòu)房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國(guó)家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍,但有的國(guó)家在購(gòu)房后,實(shí)際上只會(huì)給出可長(zhǎng)期 自由往來(lái)的簽證,要想繼續(xù)申請(qǐng)到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會(huì)有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??中國(guó)人在日本買房可以貸款嗎?中國(guó)人在日本貸款買房有什么要求?
  答

  中國(guó)人在日本買房可以貸款的，可以在日本的中國(guó)銀行貸款。外國(guó)人在日本的銀行貸款買房，利息是2.8%—3%。貸款條件：1. 貸款發(fā)生時(shí)年滿20周歲以上55周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結(jié)束時(shí)不超過(guò)60周歲;2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;3. 有穩(wěn)定的職業(yè)及收入來(lái)源（年收入不低于400萬(wàn)日元);4. 單筆貸款金額原則上起點(diǎn)金額為500萬(wàn)日元（非居住者為1000萬(wàn)日元);5. 貸款期限1年以上15年以內(nèi)（自住不動(dòng)產(chǎn)1年以上30年以內(nèi)）；6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調(diào)整利息2次）；7. 貸款額度不超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50%；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??中國(guó)人在日本購(gòu)買房子應(yīng)注意什么？
  答

  1、華人在日本買房需要有一個(gè)日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買房，必須要購(gòu)買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。3、房子購(gòu)買下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項(xiàng)地段：由于語(yǔ)言不通以及人生地不熟,外國(guó)房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國(guó)人一去外國(guó)看見(jiàn)好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購(gòu)房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。稅收：買房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國(guó)家中要求低是希臘,僅需25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬(wàn)。想要順利的通過(guò)買房移民到這幾個(gè)國(guó)家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購(gòu)房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國(guó)家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍,但有的國(guó)家在購(gòu)房后,實(shí)際上只會(huì)給出可長(zhǎng)期 自由往來(lái)的簽證,要想繼續(xù)申請(qǐng)到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會(huì)有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??中國(guó)人可以在日本買房嗎?中國(guó)人在日本購(gòu)房的限制條件是什么?
  答

  1、華人在日本買房需要有一個(gè)日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買房，必須要購(gòu)買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。3、房子購(gòu)買下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項(xiàng)地段：由于語(yǔ)言不通以及人生地不熟,外國(guó)房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國(guó)人一去外國(guó)看見(jiàn)好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購(gòu)房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。稅收：買房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國(guó)家中要求低是希臘,僅需25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬(wàn)。想要順利的通過(guò)買房移民到這幾個(gè)國(guó)家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購(gòu)房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國(guó)家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍,但有的國(guó)家在購(gòu)房后,實(shí)際上只會(huì)給出可長(zhǎng)期 自由往來(lái)的簽證,要想繼續(xù)申請(qǐng)到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會(huì)有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想知道中國(guó)人在日本購(gòu)房需要什么條件嗎？
  答

  中國(guó)人可以在日本購(gòu)房的，沒(méi)有什么特殊的要求。無(wú)論你身在何處只要提交印章簽字公證書(shū)就可以購(gòu)買，一份印章簽字公證書(shū)可購(gòu)買多處房產(chǎn)。（有樣本）看你是想要貸款還是全款買，全款買比較簡(jiǎn)單。貸款的話有一定的條件：1、非居住日本外國(guó)人在日購(gòu)房，通過(guò)銀行貸款的話，**必須超過(guò)房?jī)r(jià)的50％，貸款50％。2、在日本居住，有穩(wěn)定收入者（年收入在200萬(wàn)日元≈12萬(wàn)人民幣以上）可通過(guò)**房?jī)r(jià)的30％，貸款70％的方式購(gòu)房。購(gòu)房的手續(xù)：1、現(xiàn)金購(gòu)買準(zhǔn)備好印章簽字公證書(shū)以及印章，足夠的購(gòu)房現(xiàn)金外加總房?jī)r(jià)6％左右的其他費(fèi)用（收入印紙，中介手續(xù)費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)及其它稅費(fèi)用）2、貸款購(gòu)買除本人印章簽字的公證以外，再需準(zhǔn)備收入等資金證明。需要通過(guò)銀行審核通過(guò)后，方可下貸。找正規(guī)的中介就可以幫你找房，辦理購(gòu)房手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>