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• 131****0406

  買(mǎi)的按揭房需要在貸款還完之后才可以進(jìn)行售賣(mài)，現(xiàn)在很多按揭貸款時(shí)間都在20年以上，所以對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，需要先將剩余的房貸補(bǔ)齊，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換成自己的名下之后才可以上市進(jìn)行交易。同時(shí)在還完貸款之后，也需要去銀行進(jìn)行解壓，將產(chǎn)權(quán)從銀行回歸到個(gè)人名下，如果想要購(gòu)買(mǎi)按揭中的房屋，一定要慎重。除此之外，如果貸款沒(méi)有滿(mǎn)一年的話，還需要繳納一定程度上的違約金。
  對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)按揭房，也可以用買(mǎi)房人的**款提前用于還清貸款，然后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不過(guò)這中間可能會(huì)存在一定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，也可以通過(guò)第三方進(jìn)行中間墊資。無(wú)論使用哪一種方法，都需要先交銀行的貸款，還清之后才可以進(jìn)行上市交易，如果只是私下簽訂的協(xié)議而沒(méi)有過(guò)戶(hù)的話，很容易會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛，即便是之前給過(guò)一部分購(gòu)房款，沒(méi)有過(guò)戶(hù)之前也不受法律的保護(hù)。

  查看全文↓ 2020-04-29 15:55:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房什么時(shí)候可以賣(mài)
  答

  1.把貸款還清的時(shí)候就可以賣(mài)了2.除非買(mǎi)房子的同意支付貸款3.而且是以你的名義還貸款追問(wèn)你好 可以繼續(xù)問(wèn)些問(wèn)題嗎我現(xiàn)在這種狀態(tài) 就是貸款過(guò)了還沒(méi)下來(lái) 可不可以去退**呢

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• 問(wèn) 按揭房子怎么賣(mài)? 貸款買(mǎi)的房子什么時(shí)候可以賣(mài)？
  答

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)高速上漲，導(dǎo)致了現(xiàn)在的普遍現(xiàn)象就是大多數(shù)人買(mǎi)房都是選擇按揭購(gòu)房。那么按揭購(gòu)房能讓人沒(méi)有太大購(gòu)房壓力。如果想要在按揭時(shí)賣(mài)房那該怎么賣(mài)呢？有哪些方法可以按揭中賣(mài)房？

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• 問(wèn) 按揭房什么時(shí)候可以賣(mài)?按揭房多久可以轉(zhuǎn)讓
  答

  按揭的房子必須房貸結(jié)清才可以賣(mài) 房貸結(jié)清,房子才能注銷(xiāo)解押 你就可以順利拿到房子交易

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• 問(wèn) 按揭房什么時(shí)間可以過(guò)戶(hù)?貸款買(mǎi)的房子什么時(shí)候可以賣(mài)？
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手房的具體過(guò)戶(hù)及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2第2-7日 評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。　　3第8-10日 銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門(mén)在同一個(gè)寫(xiě)字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。4第11-33日 交**，辦理過(guò)戶(hù)

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• 問(wèn) 按揭房什么時(shí)候可以賣(mài)?貸款買(mǎi)的房子能賣(mài)么？剛剛買(mǎi)了幾個(gè)月
  答

  　　按揭買(mǎi)房后只要還清銀行貸款、到房管部門(mén)注銷(xiāo)抵押，之后隨時(shí)可以買(mǎi)賣(mài)交易辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記；　　賣(mài)房子的方式很多；在房屋按揭期間就可以就可以把自己要出售的房屋發(fā)出出售的信息，找中介也行，自己登報(bào)紙也行，找親戚朋友也行，通過(guò)各種方式把出售房屋的信息傳播出去，等到有反饋的信息后開(kāi)始看房、協(xié)商價(jià)格、還清貸款、注銷(xiāo)抵押。收買(mǎi)房定金、簽合同等。

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