已有1個回答

• 139****1691

  房地產(chǎn)的5證主要指的是，國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證以及**難辦理的預售證。只有5證齊全的房子，**后才會辦理大紅本。所以購房者在進行購買新房的時候，一定要參考開發(fā)商是否具備商品房的預售證，如果沒有預售證，那么簽訂的所有購房合同都是無效的。如果無法辦理產(chǎn)權證即便是交錢，也購買的是小產(chǎn)權房屋，以后再面臨拆遷或者是一些經(jīng)濟糾紛得不到法律保障。
  對于購房者來說，只有5證齊全的房子，在簽訂購房協(xié)議之后才可以進行網(wǎng)簽預案，才能夠有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況。而且只有正規(guī)手續(xù)所批辦的房產(chǎn)才能夠取得五證，如果在一開始就沒有預售證，很大程度上意味著房屋的質量得不到有效保障，并且沒有5證，也沒有辦法辦理銀行貸款。

  查看全文↓ 2020-04-27 18:01:01

相關問題

• 問 房地產(chǎn)5證都是哪幾個
  答

  房地產(chǎn)5證都是預售許可證、土地證、建設用地規(guī)劃許可證、施工許可證、建設工程規(guī)劃許可證，在5個證件當中，比較關鍵的就是房屋預售許可證，特別是在與開發(fā)商簽署購房協(xié)議之前，要審核是否已經(jīng)五證齊全，而且在審核的過程當中，也要檢查所購買的房屋是否在預售的范圍之內，才能夠盡可能的保障自己的利益。在購買住房之前，尤其是購買的期房，可以先在網(wǎng)絡上通過搜索開發(fā)商的相關信息，了解開發(fā)商的信譽以及在購房者當中的口碑，或者是直接到已經(jīng)開發(fā)好的小區(qū)進行實地考察，也是開發(fā)商實力的一個側面體現(xiàn)。除此之外，開發(fā)商的資質也能夠從注冊資金和開發(fā)面積等多個方面進行綜合評判，對于后期的交房質量以及相應的服務產(chǎn)生比較大的關系，盡可能選擇實力比較強的開發(fā)商。

• 問 房地產(chǎn)5證都是哪幾個
  答

  房地產(chǎn)5證都是預售許可證、土地證、建設用地規(guī)劃許可證、施工許可證、建設工程規(guī)劃許可證。在購買房屋時，尤其是購買的期房，如果開發(fā)商沒有辦法提供五證的原件，就不建議購買，特別是不具備有預售許可證則代表沒有通過相關部門的審核所簽訂的購房協(xié)議都屬于無效的協(xié)議，購房者在交付定金之后也沒有辦法進行網(wǎng)簽，無法保證自己的利益。選擇靠譜的開發(fā)商可以優(yōu)先考慮一些知名度比較高的開發(fā)商，也可以在網(wǎng)絡上搜索開發(fā)商的相關信息，了解信譽以及購房者的口碑。同時也能夠了解開發(fā)商的資質，如果開發(fā)商的資質屬于一級或者是二級的開發(fā)商，說明自身的實力還是比較雄厚的能力越強的開發(fā)商，后期房屋的質量和相應的配套服務也能夠得到保障。在簽署購房協(xié)議時，也要核對所購買房屋是否在預售許可證的范圍之內。

• 問 房地產(chǎn)哪幾個樓層**不好賣
  答

  這些不好賣的房子主要是一樓、頂層和設備層

  全部4個回答>
• 問 房地產(chǎn)淡季是哪幾個月？
  答

  房地產(chǎn)淡季是3月、4月、7月和8月。但是在淡季購房千萬不能被特價房或低價所迷惑，要根據(jù)自己的需求選擇合適的房源，并了解房源周圍的配套設施，這樣才能買到最適合自己的房屋。其實淡季買房更優(yōu)惠，比如房源充足,選擇余地大、購房質量可以得到較好保障、開發(fā)商促銷,優(yōu)惠比較多、售樓員可以提供優(yōu)質服務等等。

• 問 廣州房地產(chǎn)熱門的商圈有哪幾個？
  答

  我知道上海的 呵呵

  全部9個回答>