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• 153****7882

  房地產(chǎn)5證都是預(yù)售許可證、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在5個(gè)證件當(dāng)中，比較關(guān)鍵的就是房屋預(yù)售許可證，特別是在與開發(fā)商簽署購房協(xié)議之前，要審核是否已經(jīng)五證齊全，而且在審核的過程當(dāng)中，也要檢查所購買的房屋是否在預(yù)售的范圍之內(nèi)，才能夠盡可能的保障自己的利益。
  在購買住房之前，尤其是購買的期房，可以先在網(wǎng)絡(luò)上通過搜索開發(fā)商的相關(guān)信息，了解開發(fā)商的信譽(yù)以及在購房者當(dāng)中的口碑，或者是直接到已經(jīng)開發(fā)好的小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，也是開發(fā)商實(shí)力的一個(gè)側(cè)面體現(xiàn)。除此之外，開發(fā)商的資質(zhì)也能夠從注冊資金和開發(fā)面積等多個(gè)方面進(jìn)行綜合評判，對于后期的交房質(zhì)量以及相應(yīng)的服務(wù)產(chǎn)生比較大的關(guān)系，盡可能選擇實(shí)力比較強(qiáng)的開發(fā)商。

  查看全文↓ 2022-01-17 14:48:34

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)5證都是哪幾個(gè)
  答

  房地產(chǎn)的5證主要指的是，國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證以及**難辦理的預(yù)售證。只有5證齊全的房子，**后才會辦理大紅本。所以購房者在進(jìn)行購買新房的時(shí)候，一定要參考開發(fā)商是否具備商品房的預(yù)售證，如果沒有預(yù)售證，那么簽訂的所有購房合同都是無效的。如果無法辦理產(chǎn)權(quán)證即便是交錢，也購買的是小產(chǎn)權(quán)房屋，以后再面臨拆遷或者是一些經(jīng)濟(jì)糾紛得不到法律保障。對于購房者來說，只有5證齊全的房子，在簽訂購房協(xié)議之后才可以進(jìn)行網(wǎng)簽預(yù)案，才能夠有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況。而且只有正規(guī)手續(xù)所批辦的房產(chǎn)才能夠取得五證，如果在一開始就沒有預(yù)售證，很大程度上意味著房屋的質(zhì)量得不到有效保障，并且沒有5證，也沒有辦法辦理銀行貸款。

• 問 房地產(chǎn)5證都是哪幾個(gè)
  答

  房地產(chǎn)5證都是預(yù)售許可證、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在購買房屋時(shí)，尤其是購買的期房，如果開發(fā)商沒有辦法提供五證的原件，就不建議購買，特別是不具備有預(yù)售許可證則代表沒有通過相關(guān)部門的審核所簽訂的購房協(xié)議都屬于無效的協(xié)議，購房者在交付定金之后也沒有辦法進(jìn)行網(wǎng)簽，無法保證自己的利益。選擇靠譜的開發(fā)商可以優(yōu)先考慮一些知名度比較高的開發(fā)商，也可以在網(wǎng)絡(luò)上搜索開發(fā)商的相關(guān)信息，了解信譽(yù)以及購房者的口碑。同時(shí)也能夠了解開發(fā)商的資質(zhì)，如果開發(fā)商的資質(zhì)屬于一級或者是二級的開發(fā)商，說明自身的實(shí)力還是比較雄厚的能力越強(qiáng)的開發(fā)商，后期房屋的質(zhì)量和相應(yīng)的配套服務(wù)也能夠得到保障。在簽署購房協(xié)議時(shí)，也要核對所購買房屋是否在預(yù)售許可證的范圍之內(nèi)。

• 問 房地產(chǎn)哪幾個(gè)樓層**不好賣
  答

  這些不好賣的房子主要是一樓、頂層和設(shè)備層

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• 問 房地產(chǎn)淡季是哪幾個(gè)月？
  答

  房地產(chǎn)淡季是3月、4月、7月和8月。但是在淡季購房千萬不能被特價(jià)房或低價(jià)所迷惑，要根據(jù)自己的需求選擇合適的房源，并了解房源周圍的配套設(shè)施，這樣才能買到最適合自己的房屋。其實(shí)淡季買房更優(yōu)惠，比如房源充足,選擇余地大、購房質(zhì)量可以得到較好保障、開發(fā)商促銷,優(yōu)惠比較多、售樓員可以提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等等。

• 問 廣州房地產(chǎn)熱門的商圈有哪幾個(gè)？
  答

  我知道上海的 呵呵

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