已有1個回答

• 133****7007

  沒有明文規(guī)定是先收房還是先交稅，一般來說在購買房屋之后，只要不在超過三個月的時間內(nèi)繳納稅金都是正常的，如果超出的時間過長，可能會收取一定的滯納金。所以在購買房屋之后，**好還是及早將各種契稅交清，以免造成對于辦理房產(chǎn)證的影響。所產(chǎn)生的稅費，新房的話只有契稅和維修基金，契稅按照3%進行，收取的維修基金的話總額也比較少，具體費用也就在1萬元之內(nèi)。
  一般的流程是先對新房進行驗收，如果存在一些房屋問題，要及早和開發(fā)商進行溝通，看是進行維修還是予以補償。新房驗收成功之后，再到銀行繳納剩余的費用。因為交納費用是為了辦理房產(chǎn)證所需要的，其實真正意義上來說，和房屋是否驗收也沒有直接的關(guān)系，只不過在常規(guī)人們的認知當(dāng)中是需要先收房，然后再繳納契稅。

  查看全文↓ 2020-03-27 18:58:10

相關(guān)問題

• 問 先交**還是先辦貸款
  答

  先交**還是先辦貸款是我們在購買房屋時大家都會遇到的問題，通過房屋抵押貸款的形式購房需要繳納完**款之后，才能夠到銀行提出申請，并且接受銀行的審核，交**款是購房者支付能力的一種憑證，大多數(shù)情況之下在與開發(fā)商簽訂完購房合同之后就需要繳納**款提供相應(yīng)的材料后開始辦理房貸，銀行會對所提交的資料進行嚴(yán)格的審核，達到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)通過審核后可以辦理后續(xù)的步驟。因為銀行在受理的階段當(dāng)中會對所提交的材料進行審核，為了避免反復(fù)提交可以提前到銀行咨詢，所需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料有哪些？一般包括有個人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明以及個人征信報告，是否提交齊全是貸款流程當(dāng)中比較重要的一個部分，而且還會根據(jù)情況要求補充一些材料。

• 問 先交契稅還是先驗房
  答

  正常是先驗房再交那些稅費的，但是有的開發(fā)商為了自己利益，爭取在利益上的主動，往往會是先交契稅后驗房的伎倆，而且現(xiàn)在大部分都是這樣。火眼金睛驗房公司的驗房師建議：即使要求是先交契稅后驗房，業(yè)主也不用怕，業(yè)主可以在單據(jù)上寫明未驗房就可以很好解決這個問題。

  全部4個回答>
• 問 先交**還是先網(wǎng)簽
  答

  一般來說是先進行網(wǎng)簽，然后才要交**款，但如果開發(fā)商要求先交**款，也可以按照相關(guān)的約定執(zhí)行。在房產(chǎn)進行備案的過程當(dāng)中，交易雙方需要按照商品房的定金協(xié)議或者是買賣合同擬定相關(guān)的條款，由雙方確認相關(guān)的信息準(zhǔn)確無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式的合同，然后會有相關(guān)的部門進行備案審核。網(wǎng)簽成功后會有相應(yīng)的序列號出現(xiàn)，購房者可以根據(jù)備案號進行合同的查詢，并且查明交易的具體流程。在簽訂合同的過程當(dāng)中，一定要先了解到開發(fā)商是否五證齊全，特別是是否存在商品房預(yù)售許可證，而且在簽訂合同時要采用房地產(chǎn)部門統(tǒng)一制定的房屋買賣合同文本，特別是一些初次買房的購房者，一定要對所有的條款進行逐項填寫，避免影響自己的切身利益。

• 問 購房時應(yīng)先交契稅還是先辦理房產(chǎn)證？
  答

  在申請房貸購房時，您需要先繳納契稅，完成交易環(huán)節(jié)，然后再辦理房產(chǎn)證，以確保您的產(chǎn)權(quán)得到合法保護。

  全部5個回答>
• 問 買房先交**還是先辦貸款
  答

  購房是先付**然后再再簽購房合同買房的一般流程如下： 1、看房2、交定金，簽訂認購協(xié)議。3、付**，網(wǎng)簽，在線打印合同，簽購房合同，拿發(fā)票，辦房貸4、合同備案5、繳納契稅，維修基金6、不動產(chǎn)登記，辦理產(chǎn)證。注解： **就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

  全部3個回答>