目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率: 房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%; 100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%; 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%; 2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%; 5000萬元以上的收取評估總價的0.012%?! 》慨a(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?,F(xiàn)在,買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行,都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告,才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。
全部3個回答>二手房評估費怎么算的
151****3249 | 2020-03-26 18:15:26
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151****8362
一般情況下,二手房的評估費是按照交易費用的1%進行收取,一般情況下是由買房者進行支付,需要評估到有兩個地方,一方面是貸款評估,一方面是過戶評估,而過戶評估的費用一般是由雙方協(xié)商承擔(dān),絕大多數(shù)二者的費用都是由買方進行處理。在貸款評估的過程當(dāng)中,會有指定的評估機構(gòu),評估該房產(chǎn)的市場價值,從而考慮所貸款的相應(yīng)金額。
查看全文↓ 2020-03-26 18:15:57
而所說的過戶評估,也需要指定的評估公司估量過戶價格,一般針對的是商業(yè)用地,如果是普通民宅的話,只需要承擔(dān)貸款評估即可。所收取的費用一般都是由中介或者是擔(dān)保公司進行收取,具體也可以咨詢相關(guān)的部門,而且每個城市所繳納的費用也不太相同,正常情況下會在中介服務(wù)費當(dāng)中一同收取,按照每20萬不超過1000元的比例。
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二手房貸款時,通常會由銀行指定的評估機構(gòu)評估進行評估,收費也會有差異,一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,國家發(fā)改委給出的收費標(biāo)準(zhǔn)是評估價的0.3%-0.5%,具體收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費收費標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和機構(gòu)有差異,購房人在與評估機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候**好明確評估費收費標(biāo)準(zhǔn),免得事后因評估費問題影響買房進程。
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二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。免費評估:目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù),其中以搜房評估網(wǎng)**為引人注目。搜房評估網(wǎng)的優(yōu)勢在于:能客觀公正的房價能讓買賣雙方做到心中有數(shù)。同時網(wǎng)絡(luò)免費房產(chǎn)評估的缺點是估價結(jié)果不具備法律效應(yīng)。但目前已有部分銀行信貸部、交易中心開始使用此數(shù)據(jù)作為參考依據(jù)。提示廣大網(wǎng)友應(yīng)該積極使用搜房評估網(wǎng),二手房價值幾何?自己心中有數(shù),做一個明明白白白的買房者、賣房者!付費評估:房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?,F(xiàn)在,買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行,他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告,才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。那么,二手房評估如何收費?根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定,目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
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1、那么究竟怎么評?,F(xiàn)在房產(chǎn)評估可采取由房產(chǎn)網(wǎng)站評估或由擁有專業(yè)評估資質(zhì)的服務(wù)公司評估,兩種方式。房產(chǎn)網(wǎng)站評估:目前,一些國內(nèi)大型的房產(chǎn)經(jīng)營性網(wǎng)站或者一些門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)欄目等等一些網(wǎng)站為吸引人氣,均推出了免費評估的服務(wù)項目,這對我們來說是一些利好消息。但值得引起注意的是,現(xiàn)在這些網(wǎng)絡(luò)提供的評估的結(jié)果不具備法律效應(yīng),也就是說,銀行不會依據(jù)這種估價給予購房者辦理抵押貸款。2、專業(yè)資質(zhì)機構(gòu)評估:擁有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)才出具的評估報告才能用來辦理按揭貸款。我們確定好需要貸款銀行后,可以直接找銀行尋找他們可信的評估機構(gòu),或是網(wǎng)上搜索找到評估公司后再去確定我們的貸款辦理銀行,也可以直接委托房產(chǎn)中介進行操作。
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一,免費評估?,F(xiàn)如今,國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)?! 《?dāng)然,網(wǎng)上的評估有些不靠譜,也無法出具正規(guī)的評估報告,而涉及到貸款等項目時,就需要這個書面的評估報告。就需要找到專業(yè)的實體公司進行二手房屋的評估,并出具報告。目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
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