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• 137****6469

  二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。
  免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，其中以搜房評(píng)估網(wǎng)**為引人注目。
  搜房評(píng)估網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)在于：能客觀(guān)公正的房?jī)r(jià)能讓買(mǎi)賣(mài)雙方做到心中有數(shù)。同時(shí)網(wǎng)絡(luò)免費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估的缺點(diǎn)是估價(jià)結(jié)果不具備法律效應(yīng)。但目前已有部分銀行信貸部、交易中心開(kāi)始使用此數(shù)據(jù)作為參考依據(jù)。提示廣大網(wǎng)友應(yīng)該積極使用搜房評(píng)估網(wǎng)，二手房?jī)r(jià)值幾何？自己心中有數(shù)，做一個(gè)明明白白白的買(mǎi)房者、賣(mài)房者！
  付費(fèi)評(píng)估：房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶(hù)、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
  那么，二手房評(píng)估如何收費(fèi)？根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:27:32
• 131****7435

  目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
  　　房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;
  　　100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
  　　500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;
  　　2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;
  　　5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
  　　房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶(hù)、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:27:22
• 137****3637

  二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
  房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;
  100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
  500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;
  2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;
  5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
  房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素
  1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類(lèi)似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
  2、周邊小區(qū)類(lèi)似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
  3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)
  4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀(guān)等等。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:27:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房評(píng)估費(fèi)怎么算
  答

  　　目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：　　房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;　　100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;　　500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;　　2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;　　5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。　　房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶(hù)、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

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• 問(wèn) 二手房評(píng)估費(fèi)怎么算的?
  答

  二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國(guó)家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購(gòu)房人在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，免得事后因評(píng)估費(fèi)問(wèn)題影響買(mǎi)房進(jìn)程。

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• 問(wèn) 二手房評(píng)估費(fèi)怎么算的
  答

  一般情況下，二手房的評(píng)估費(fèi)是按照交易費(fèi)用的1%進(jìn)行收取，一般情況下是由買(mǎi)房者進(jìn)行支付，需要評(píng)估到有兩個(gè)地方，一方面是貸款評(píng)估，一方面是過(guò)戶(hù)評(píng)估，而過(guò)戶(hù)評(píng)估的費(fèi)用一般是由雙方協(xié)商承擔(dān)，絕大多數(shù)二者的費(fèi)用都是由買(mǎi)方進(jìn)行處理。在貸款評(píng)估的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，從而考慮所貸款的相應(yīng)金額。而所說(shuō)的過(guò)戶(hù)評(píng)估，也需要指定的評(píng)估公司估量過(guò)戶(hù)價(jià)格，一般針對(duì)的是商業(yè)用地，如果是普通民宅的話(huà)，只需要承擔(dān)貸款評(píng)估即可。所收取的費(fèi)用一般都是由中介或者是擔(dān)保公司進(jìn)行收取，具體也可以咨詢(xún)相關(guān)的部門(mén)，而且每個(gè)城市所繳納的費(fèi)用也不太相同，正常情況下會(huì)在中介服務(wù)費(fèi)當(dāng)中一同收取，按照每20萬(wàn)不超過(guò)1000元的比例。

• 問(wèn) ??二手房的評(píng)估費(fèi)怎么算？
  答

  1、那么究竟怎么評(píng)?，F(xiàn)在房產(chǎn)評(píng)估可采取由房產(chǎn)網(wǎng)站評(píng)估或由擁有專(zhuān)業(yè)評(píng)估資質(zhì)的服務(wù)公司評(píng)估，兩種方式。房產(chǎn)網(wǎng)站評(píng)估：目前，一些國(guó)內(nèi)大型的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性網(wǎng)站或者一些門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的房產(chǎn)欄目等等一些網(wǎng)站為吸引人氣，均推出了免費(fèi)評(píng)估的服務(wù)項(xiàng)目，這對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一些利好消息。但值得引起注意的是，現(xiàn)在這些網(wǎng)絡(luò)提供的評(píng)估的結(jié)果不具備法律效應(yīng)，也就是說(shuō)，銀行不會(huì)依據(jù)這種估價(jià)給予購(gòu)房者辦理抵押貸款。2、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)機(jī)構(gòu)評(píng)估：擁有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)才出具的評(píng)估報(bào)告才能用來(lái)辦理按揭貸款。我們確定好需要貸款銀行后，可以直接找銀行尋找他們可信的評(píng)估機(jī)構(gòu)，或是網(wǎng)上搜索找到評(píng)估公司后再去確定我們的貸款辦理銀行，也可以直接委托房產(chǎn)中介進(jìn)行操作。

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• 問(wèn) 二手房怎么評(píng)估? 二手房評(píng)估費(fèi)是怎么算的？
  答

  一，免費(fèi)評(píng)估?，F(xiàn)如今,國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)?！　《?，當(dāng)然,網(wǎng)上的評(píng)估有些不靠譜，也無(wú)法出具正規(guī)的評(píng)估報(bào)告，而涉及到貸款等項(xiàng)目時(shí)，就需要這個(gè)書(shū)面的評(píng)估報(bào)告。就需要找到專(zhuān)業(yè)的實(shí)體公司進(jìn)行二手房屋的評(píng)估，并出具報(bào)告。目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

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