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• 157****8443

  通常情況下，房屋的中介費(fèi)在與賣方簽訂合同時(shí)就需要進(jìn)行繳納了，而且此時(shí)中介的流程已經(jīng)完成，也該收取中介費(fèi)了，不過，通常在網(wǎng)簽后再進(jìn)行交付比較合適，因?yàn)樵谶^戶的當(dāng)天也需要進(jìn)行房子尾款的支付，此時(shí)和中介費(fèi)一起付，更加安全也方便。
  在進(jìn)行中介買賣房屋的時(shí)候，需要注意一下6個(gè)要求，來避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失：1、付中介費(fèi)時(shí)不應(yīng)當(dāng)向房東來進(jìn)行支付，一般是直接付給中介公司；2、中介費(fèi)通常是一次性來進(jìn)行收取，還需要注意索要發(fā)票；3、中介費(fèi)，買賣房屋的時(shí)候要注意避免差價(jià)，盡量是三方一起見面，這樣才能公平交易，即使房東不出面，也需要看委托代理合同，這樣才能保證買賣雙方的利益不受到侵害。4、在買房之前需要查看相關(guān)的證件，辨明房源的真假。5、在二手房交易時(shí)不要委托中介代理買賣兩方盡量只代理一方，這樣才能保證委托方的利益。6、在購買房屋之前應(yīng)當(dāng)多方了解房屋的信息，估算出房屋的大致價(jià)格，這樣在購買房屋的時(shí)候才不會過多的出價(jià)，反而會造成損失。

  查看全文↓ 2020-03-12 14:49:04

相關(guān)問題

• 問 買房中介費(fèi)一般什么時(shí)候給
  答

  如果是新房子一般情況下是和開發(fā)商簽訂完購房合同后就可以給中介費(fèi)了，不過很多中介是從開發(fā)商處拿提成的，也不一定要中介費(fèi)。如果是二手房交易的話，中介費(fèi)一般要等完成了過戶再支付，因?yàn)槎址拷灰淄償?shù)比較多，所以需要等交易完成后確認(rèn)沒有問題了才給中介費(fèi)。一般的中介公司會要求簽完合同后，先交付一半中介費(fèi)，等過完戶之后，再交付另一半中介費(fèi)用，具體的都是可以和中介公司商量的。千萬不能盲目的聽從中介公司所說的，交完首付和辦理貸款申請，就要交清中介費(fèi)用，這樣就會產(chǎn)生很多的不良后果。作為購買者來說，中介費(fèi)用當(dāng)然是越晚給越好，以免交易出現(xiàn)差錯，至使購買者受損失，作為中介來說，中介費(fèi)用是越早給越好，以免夜長夢多。

• 問 通過中介買房，中介費(fèi)一般什么時(shí)候給？
  答

  看你們的約定吧。建議不要給的太早！

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• 問 ??房子中介費(fèi)一般多少?買房中介費(fèi)什么時(shí)候交?
  答

  1.咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)這個(gè)是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%?，F(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。

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• 問 二手房中介費(fèi)一般什么時(shí)候給？
  答

  二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）

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• 問 ??房屋中介費(fèi)一般是多少？什么時(shí)候給？
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

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