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• 152****3407

  目前房產(chǎn)稅的收取只在重慶、上海有試點進行征收，而其他城市沒有開始進行征收房產(chǎn)稅，征收房產(chǎn)稅有兩種方式，其中一個是從價計征，也是就是按照房產(chǎn)原址減去一定的比例后進行征收，另一種是從租計征，指的是按照房屋租金進行收入計征，按照租金的12%的稅率。
  從計征房產(chǎn)稅的試點來看，未來房產(chǎn)稅的收取辦法有一下四個特征，無論2020年是否全國面積的征收房產(chǎn)稅，也是可以進行參考的：1、按照評估值來進行征稅。2、可能會界定居民基本住房標(biāo)準(zhǔn)，然后來確定房產(chǎn)稅的免征條件，這樣會對稅收有一定的優(yōu)惠或者是扣除的標(biāo)準(zhǔn)，而對于一些家庭困難低收入的群體來說，也會給予一定的征收減免。3、由地方自主來進行收稅。4、為了保證稅收的公平客觀性，所以房產(chǎn)稅的征集以及使用都需要接受社會的監(jiān)督，而且納稅人會有一個途徑提出異議和申訴，只有完備的稅收征管模式才能保障征稅的公平。綜合來說，如果房產(chǎn)稅要進行改革，那么會做好立法再進行征收，預(yù)計在2020年會初見成效。

  查看全文↓ 2020-03-12 14:26:45

相關(guān)問題

• 問 2018年房產(chǎn)稅怎么收？
  答

  3月1日，將要施行的《不動產(chǎn)登記暫行條例》會對你兜里的錢有多大影響？網(wǎng)上有傳言稱，未來10年，房子將是**不值錢的東西，因為隨之而來的房產(chǎn)稅內(nèi)容會是——對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。目前商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅確實是按照租金的12%來征收。正因如此，消息一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳播，就有人信以為真，覺得房產(chǎn)稅真會有那么高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內(nèi)容，怎能不讓人信以為真？可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實。Why？原財政部財政科學(xué)研究所所長賈康多次透露過房地產(chǎn)稅改革的初衷，是調(diào)節(jié)貧富差距，而不是調(diào)控房價，并且第二套房應(yīng)從輕征收。按照這個目的，上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產(chǎn)稅改的初衷，在實際中也缺乏操作的可行性。如此說來，隨著不動產(chǎn)登記制度越來越成熟，對稅源的控制就會越來越嚴(yán)格，這就為征稅提供了極大便利。唯一不確定的就是征稅時間表。賈康此前曾表示，產(chǎn)權(quán)登記 2015年很難完成，有媒體報道，2016年城鎮(zhèn)區(qū)域要完成不動產(chǎn)登記，2018年全國城鄉(xiāng)全部登記完畢。如果在2016年底之前，全國人大**后審批通過 房地產(chǎn)稅立法，使保有環(huán)節(jié)也有稅，那么2017年就是依法執(zhí)行問題，而不是擴大試點范圍的問題。也就是說，3月份不動產(chǎn)登記開始后，房地產(chǎn)稅不太可能立馬開征，登記可不是一朝一夕就可以完成，征稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數(shù)的“房哥”、“房姐”們，可以未雨綢繆了。根據(jù)賈康和其他稅收政策制定者所說，結(jié)合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預(yù)期，將在2017年或者更晚時間推出的房地產(chǎn)稅大概有這樣幾個特征：一是第一套房基本可以確定免征。二是第二套房從輕征收的可能性很大。三是享受公共服務(wù)越多，征稅越多，一、二線城市房產(chǎn)的稅負將會大于三、四線城市；四是高檔房被征收的可能性很大。五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般夸張，為避免增加老百姓稅收負擔(dān)，稅率超過3%的可能性非常小。這個是我在網(wǎng)上看到的報道，希望對你有幫助

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• 問 2018年房產(chǎn)稅怎么收？
  答

  上海限購，不允許個人或家庭購買第三套房（商住房和商業(yè)房除外）。上海和重慶已經(jīng)取消房產(chǎn)稅了，將來要征收房地產(chǎn)稅，那是2018年以后的事了。

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• 問 2010年房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。因此房產(chǎn)稅應(yīng)該什么時候繳，各地會有差異，不同的省區(qū)時間不完全一致。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為 1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。你說去年繳300元？你們公司收取全年租金6000元，應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅6000*12%=720元。怎么算不對這個數(shù)？少繳了吧。

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• 問 2018年房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  在去年召開的“兩會”上，房產(chǎn)稅問題再一次被提了出了。所以2018房產(chǎn)稅**新消息被大家一直關(guān)注，4月是房產(chǎn)稅的征期，我們將對房產(chǎn)稅相關(guān)問題為您作詳細介紹。那么，2018年房產(chǎn)稅怎么算，房產(chǎn)稅由誰來繳納呢？房產(chǎn)稅如何計算？北京市征收房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入（不含增值稅）為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。房產(chǎn)稅“在哪”繳納？房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。

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• 問 2022年房產(chǎn)稅最新規(guī)定
  答

  2022年房產(chǎn)稅新規(guī)的細則主要是針對擁有兩套住宅的家庭。擁有兩套住宅的家庭,平均每人建筑面積在80平米以上,就屬于奢侈性住宅消費,則每年都需要繳納1%到3%的房產(chǎn)稅,如果擁有第三套住宅房,那么就需要征收4%到5%的房產(chǎn)稅了,假如擁有第四套住宅及以上住宅房,則每年需要征收10%的房產(chǎn)稅。在這些基礎(chǔ)上奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，還需要征收20%的個人所得稅,如果是轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的話，就需要按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個人所得稅,同時也取消了現(xiàn)行對轉(zhuǎn)讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。房產(chǎn)稅的稅率，按房產(chǎn)的剩余價值計征的，年稅率為1.2%，如果是按照房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。如果是對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產(chǎn)稅。