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• 134****2538

  普通住房，其實就是平時所購買的房產，民用住宅都叫普通住房，年限一般是在70年左右，無障礙住房和使用的年限這些都沒有關系，在房產屬性上和普通住房是一樣的，只不過設置有輪椅者可以進入的通道，這樣對于腿腳不便殘疾人來說更為方便一些。不過每一個銀行的審批速度不太一樣，絕大多數會在提交資料之后的15個工作日內給出答復。
  對于已經申請了房貸的業(yè)主來說，只要有了通過的結果，一般在1-2周之內，銀行就會安排放款了，主要是看銀行內部的資金是否充裕，如果正好遇上資金比較緊張的情況下，放款的時間就比較長，有一些銀行可能存在半年以上都沒有放款的情況，畢竟現在銀行監(jiān)管的比較嚴格，所以手續(xù)上都比較繁瑣。如果是銀行的問題，可以和還發(fā)生進行協商，也是不需要承擔違約金的。

  查看全文↓ 2020-02-29 17:05:55

相關問題

• 問 房貸審批通過 一定會放款嗎
  答

  　　一般準備好資料報件到審批4-5天，審批通過辦抵押拿他項權力證明2-5天不等（各地房管局的時間不一樣，以當地為準），他權拿到后送會計，2-3天后放款（貸款人多大家都要排隊所以時間不定） 。　　貸款申請查詢：　　1.認證用戶登錄個人主頁，點擊【我的貸款】項下的【貸款進度查詢】；　　2.選擇查詢類型：【客戶】，選擇【證件類型】、輸入【證件號碼】、【客戶姓名】，點擊查詢；　　3.頁面顯示客戶申請信息，【目前進度】欄下客戶貸款當前申請進度?！　?.將鼠標放至某筆查詢貸款的【目前進度】欄，可看到該筆貸款的貸款進度顯示條?！　?.用戶可對貸款申請進行修改操作。

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• 問 房貸審核沒通過怎么辦? 銀行房貸審批通過后，銀行一直不放款怎么辦好
  答

  1.換別的銀行辦理2.換其它名字辦理3.非正常途徑，找關系，根據不能通過的原因，針對性解決。如限購，現貸是，征信等。

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• 問 ??有個疑問，房貸批下來了,是不是意味著銀行就一定會放款？
  答

  一般情況下是的。一般在房貸批下來了以后，就證明銀行當天已打款給開發(fā)商，只要沒有太大的問題銀行都會放款；除非一些特殊情況，比如國家經濟調控的后果提高存款準備金率、銀根緊縮、貸款的人多、額度不夠用等情況才會延遲放款時間。

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• 問 房貸什么時候放款? 工行房貸審核通過后什么時候放款？
  答

  我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

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• 問 房貸審核通過之后多久放款
  答

  房貸審核通過之后多久放款并不是固定的，新房二手房各不同。從貸款人提交資料到放款，2周到1個月的時間，各機構的辦理進度不同和工作人員個人原因，貸款辦理周期存在差異。主要如下：①買新房新房需要辦按揭，樓盤已辦理預售證的，則向銀行申請，銀行將會向人民銀行查詢征信記錄，如無問題，3天內會回復貸款申請，并要求提交相關的證照復印件、首付單據等資簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。收齊資料后就搞內部呈批，去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易中心發(fā)放他項權證后銀行會于3個工作日內放貸。②買二手房二手房需要辦按揭的，向銀行申請后，征信無問題，銀行受理，通過第三方評估機構對房子進行綜合評估，3個工作日出報告，銀行評估價值審批貸款的比例，貸款額+首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，并將單據交銀行備查。通過后銀行會出具批貸函，最后銀行放款。