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• 158****4673

  夫妻之間共同貸款的房子，如果想做公證給另外一方的話，可以以個(gè)人的名義去做贈與的公證，這是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間可以去做公證，或者說，也可以去做離婚財(cái)產(chǎn)分割的公證，在簽訂離婚協(xié)議的時(shí)候，在注意事項(xiàng)里面進(jìn)行注明。無論是哪種公正的方式，都需要夫妻二人共同在場?？梢院彤?dāng)?shù)氐墓C處咨詢一下。
  在進(jìn)行辦理的時(shí)候，需要帶上結(jié)婚證，并且將和房產(chǎn)有關(guān)系的財(cái)產(chǎn)證明，比如說房產(chǎn)證，購房合同之類的東西，以及已經(jīng)擬定好的財(cái)產(chǎn)公證書，到相關(guān)地區(qū)的公證處進(jìn)行辦理，如果委托他人辦理的話，一般公證處是不予接待的。如果已經(jīng)處于離婚的階段，對房屋處理有所依賴的話，只能進(jìn)行舉證，這種情況下，需要雙方自己明確房屋歸哪一方所有，而另一方需要繳納剩余的貸款。

  查看全文↓ 2020-02-29 16:36:39

相關(guān)問題

• 問 夫妻雙方委托另一方買房公證資料
  答

  夫妻財(cái)產(chǎn)是公共財(cái)產(chǎn)，可以委托一方辦理公證，不過也需要一定的資料，購買者需要帶全的資料包括：房產(chǎn)公證的流程及所需材料:①申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明，如身份證，戶口簿等。②產(chǎn)權(quán)證如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同。③要求公證的協(xié)議書。④公證人員認(rèn)為的其它材料。提出公證申請?zhí)峤徊牧虾?，申請雙方權(quán)益相關(guān)人到公證處填寫申請表，提出申請，資料審查要公證核對材料的真實(shí)性，合法性，并就協(xié)議內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合誠實(shí)作答，并在公證上筆錄上簽字確認(rèn)。主要問對相關(guān)條款，內(nèi)容清楚明白，簽訂過程是否存在欺騙，強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力。在公證人員在場的時(shí)候，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議簽字，公證完成。

• 問 夫妻一方擔(dān)保的貸款，另一方可以拒絕償還嗎？
  答

  夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)，一般所負(fù)債務(wù)視為共同債務(wù)，本身需要夫妻用共同財(cái)產(chǎn)來償還。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)的，或者夫妻雙方婚前對于財(cái)產(chǎn)約定各自所有且第三人知情的，則屬于夫妻一方個(gè)人債務(wù)，無需共同償還。因此，在認(rèn)清屬于上述哪一種情況下，另一方再做擔(dān)保才能分清是否有意義。理論上說來，當(dāng)然可以再由另一方做擔(dān)保。

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• 問 夫妻一方可以買房嗎? 夫妻一方貸款買房，另一方需要還貸款嗎
  答

  按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，已婚人士申請銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會影響貸款申請。而且，若夫妻一方在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，銀行將會拒貸。當(dāng)然，如果借款人非惡意逾期，可向銀行說明情況，并出具非惡意欠款證明，這樣也可獲得貸款，但是利率會相應(yīng)提高。你也可以找人擔(dān)保。征信一直是貸款考察的重要內(nèi)容，征信的好壞決定你能不能貸到款，一般征信記錄是以家庭為單位的，假如說有一方征信不好，是會對另外一方貸款在一定程度上有影響的。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。

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• 問 夫妻一方貸款另一方能辦房貸嗎
  答

  你好，夫妻一方有貸款，根據(jù)這個(gè)貸款的性質(zhì)不同從而決定是否影響另一方的購房貸款。 如果一方是購房按揭貸款的話就會影響對方的購房貸款，不過影響不大，只是對方只能按照二套房標(biāo)準(zhǔn)付**，商業(yè)貸款**4成，公積金貸款**3成。 如果對方是抵押貸款的話就不影響另一方辦理購房貸款，**就是按照首套房付。 望采納，謝謝。

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• 問 夫妻共有房產(chǎn)抵押貸款,一方委托另一方辦理需要公證嗎？
  答

  不可以的，房管局辦理過戶手續(xù)是看你的房產(chǎn)證的所有性質(zhì)，也就是說夫妻共有的要過戶給別人雙方必須提供身份證原件和結(jié)婚證，而且夫妻雙方必須到場

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