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• 143****3168

  夫妻財產(chǎn)是公共財產(chǎn)，可以委托一方辦理公證，不過也需要一定的資料，購買者需要帶全的資料包括：房產(chǎn)公證的流程及所需材料:
  ①申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明，如身份證，戶口簿等。
  ②產(chǎn)權(quán)證如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同。
  ③要求公證的協(xié)議書。
  ④公證人員認為的其它材料。提出公證申請?zhí)峤徊牧虾?，申請雙方權(quán)益相關(guān)人到公證處填寫申請表，提出申請，資料審查要公證核對材料的真實性，合法性，并就協(xié)議內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合誠實作答，并在公證上筆錄上簽字確認。主要問對相關(guān)條款，內(nèi)容清楚明白，簽訂過程是否存在欺騙，強迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力。在公證人員在場的時候，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議簽字，公證完成。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:22

相關(guān)問題

• 問 夫妻共有房產(chǎn)抵押貸款,一方委托另一方辦理需要公證嗎？
  答

  不可以的，房管局辦理過戶手續(xù)是看你的房產(chǎn)證的所有性質(zhì)，也就是說夫妻共有的要過戶給別人雙方必須提供身份證原件和結(jié)婚證，而且夫妻雙方必須到場

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• 問 ??夫妻共有房產(chǎn)抵押貸款,一方委托另一方辦理需要公證嗎？
  答

  毫無疑問是可以的，但是只有一方是做不了這樣的公證，也就是說還是需要雙方的共同一致。 希望能夠幫到你！如果還有什么不明白的你可以直接加我！祝：工作順利！

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• 問 ??夫妻可以單獨買房嗎?夫妻一方單獨買房需要另一方簽字嗎?
  答

  有房才有家，現(xiàn)在結(jié)婚都是要買房的，有的是父母出一部分錢付**，剩下的是小夫妻來還剩下的貸款。有的是男方父母出錢買房，但是房產(chǎn)證只寫一方的名字。結(jié)婚后一方可以單獨購買商品房嗎？如何單獨購買？今天小編就來和大家說一說。結(jié)婚后一方可以單獨購買商品房嗎？1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。3、如果是婚后購房，使用一方的個人財產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產(chǎn)了。4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于你一方個人財產(chǎn)了。結(jié)婚后一方如何單獨購買商品房？1、婚后單獨買房，用個人婚前財產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前的個人存款屬婚前個人財產(chǎn)，用該存款購房只是個人財產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個人財產(chǎn)。2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。《婚姻法解釋二》第11條規(guī)定，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財產(chǎn)。但如果用個人財產(chǎn)所購房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。隨著新婚姻法的頒布，很多人對離婚后財產(chǎn)分配問題都有所疑惑，無法清楚的知道什么是什么是個人財產(chǎn)以及什么是夫妻共有財產(chǎn)，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

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• 問 ??夫妻貸款的房子可以去做公證給另一方嗎?
  答

  夫妻之間共同貸款的房子，如果想做公證給另外一方的話，可以以個人的名義去做贈與的公證，這是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間可以去做公證，或者說，也可以去做離婚財產(chǎn)分割的公證，在簽訂離婚協(xié)議的時候，在注意事項里面進行注明。無論是哪種公正的方式，都需要夫妻二人共同在場。可以和當(dāng)?shù)氐墓C處咨詢一下。在進行辦理的時候，需要帶上結(jié)婚證，并且將和房產(chǎn)有關(guān)系的財產(chǎn)證明，比如說房產(chǎn)證，購房合同之類的東西，以及已經(jīng)擬定好的財產(chǎn)公證書，到相關(guān)地區(qū)的公證處進行辦理，如果委托他人辦理的話，一般公證處是不予接待的。如果已經(jīng)處于離婚的階段，對房屋處理有所依賴的話，只能進行舉證，這種情況下，需要雙方自己明確房屋歸哪一方所有，而另一方需要繳納剩余的貸款。

• 問 夫妻雙方一方信用不良，另一方是不是也不能貸款了？
  答

  已婚人士辦理貸款，銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。您已婚，銀行在審核時會對您和配偶進行審核，其配偶的不良征信記錄有可能會影響到您的房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹(jǐn)慎。不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹(jǐn)慎，但并不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數(shù)看，銀行對于您辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

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