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  正常情況下，如果所購買房屋的樓盤已經(jīng)獲得了商品房預(yù)售許可證，可以根據(jù)自身的情況和購房人簽訂正式的購房合同，需要在房款已經(jīng)全部到位之后就可以簽訂了。期房只是說還在建或者是尚未建成不能直接入住的房子。是已經(jīng)獲得了預(yù)售證，就是可以開始買賣。如果已經(jīng)全款付清，并且房款到位，就要及早就簽訂正式的買房合同。
  隨著現(xiàn)在房價比較高昂，大多數(shù)的新樓盤都是期房，所以在購房的時候，可以先通過付**款進(jìn)行貸款，或者也可以全款買房，具體的步驟就是交款之后簽訂相關(guān)的購房合同，等待開發(fā)商通知房屋建成可以去收房，正常情況下只要交款結(jié)束就會簽訂相應(yīng)的合同，并且?guī)в匈彿康陌l(fā)票，收房通常在一年到兩年之間的時間。所以如果已經(jīng)全款付清，還是要及早和開發(fā)商簽訂正式的購房合同。

  查看全文↓ 2020-02-29 16:24:39

相關(guān)問題

• 問 買期房應(yīng)該什么時候簽正式購房合同???
  答

  2020年就10月買的期房一半現(xiàn)金一半代款都交完了，到現(xiàn)在購房合同還沒下來，怎么辦

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• 問 ??買期房怎樣簽合同可靠?買期房應(yīng)該什么時候簽正式購房合同?
  答

  期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。但是在現(xiàn)實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。在開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。

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• 問 ??期房合同什么時候簽，交全款嗎？
  答

  你買的是高層還是多層,多層住宅一般蓋到3層就有個預(yù)售許可證,有了預(yù)售許可證之后,簽合同,收房款都是合法的,照你說的這種情況是內(nèi)部認(rèn)購時你交的錢,現(xiàn)在開發(fā)商讓你簽合同辦按揭是有了預(yù)售許可證,再沒簽合同之前你交的錢都是可以退的,其實銀行按揭沒有那么難辦,如果資料不當(dāng),業(yè)務(wù)員都有辦法,主要是你得花錢!

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• 問 期房什么時候交全款?買期房交全款有哪些利弊?
  答

  買期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分為三個階段：1、**要在30%左右。2、房屋封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時付清。

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• 問 ??期房什么時候交全款?買期房有哪些優(yōu)勢?
  答

  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。在開發(fā)商取得預(yù)售證后，購房者交齊**款或一次性付清房款的，當(dāng)天就可以跟開發(fā)商網(wǎng)簽購房合同的。

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