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• 155****2506

  2020年就10月買的期房一半現(xiàn)金一半代款都交完了，到現(xiàn)在購房合同還沒下來，怎么辦

  查看全文↓ 2021-06-18 07:31:54
• 147****4530

  你買的是高層還是多層,多層住宅一般蓋到3層就有個(gè)預(yù)售許可證,有了預(yù)售許可證之后,簽合同,收房款都是合法的,照你說的這種情況是內(nèi)部認(rèn)購時(shí)你交的錢,現(xiàn)在開發(fā)商讓你簽合同辦按揭是有了預(yù)售許可證,再?zèng)]簽合同之前你交的錢都是可以退的,其實(shí)銀行按揭沒有那么難辦,如果資料不當(dāng),業(yè)務(wù)員都有辦法,主要是你得花錢!

  查看全文↓ 2018-05-17 16:19:58
• 142****7031

  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
  在開發(fā)商取得預(yù)售證后，購房者交齊**款或一次性付清房款的，當(dāng)天就可以跟開發(fā)商網(wǎng)簽購房合同的。

  查看全文↓ 2018-05-17 16:19:28
• 143****6337

  期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。
  在開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。

  查看全文↓ 2018-05-17 16:18:46

相關(guān)問題

• 問 ??買期房怎樣簽合同可靠?買期房應(yīng)該什么時(shí)候簽正式購房合同?
  答

  期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。在開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。

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• 問 期房什么時(shí)候簽購房合同
  答

  期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

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• 問 ??全款買期房什么時(shí)候能簽署正式合同
  答

  正常情況下，如果所購買房屋的樓盤已經(jīng)獲得了商品房預(yù)售許可證，可以根據(jù)自身的情況和購房人簽訂正式的購房合同，需要在房款已經(jīng)全部到位之后就可以簽訂了。期房只是說還在建或者是尚未建成不能直接入住的房子。是已經(jīng)獲得了預(yù)售證，就是可以開始買賣。如果已經(jīng)全款付清，并且房款到位，就要及早就簽訂正式的買房合同。隨著現(xiàn)在房價(jià)比較高昂，大多數(shù)的新樓盤都是期房，所以在購房的時(shí)候，可以先通過付**款進(jìn)行貸款，或者也可以全款買房，具體的步驟就是交款之后簽訂相關(guān)的購房合同，等待開發(fā)商通知房屋建成可以去收房，正常情況下只要交款結(jié)束就會(huì)簽訂相應(yīng)的合同，并且?guī)в匈彿康陌l(fā)票，收房通常在一年到兩年之間的時(shí)間。所以如果已經(jīng)全款付清，還是要及早和開發(fā)商簽訂正式的購房合同。

• 問 什么時(shí)候可以簽正式合同？
  答

  一般買房是一個(gè)星期左右就可以簽合同，具體建議咨詢售樓處，咨詢電話：400-750-8888轉(zhuǎn)55995。

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• 問 買房簽合同付什么時(shí)候可以交房貸?貸款買期房交完**后是不是就應(yīng)該簽正式的購房合同?
  答

  　　貸款買房要注意的6大問題：　　1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款?！　?、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額?！　?、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限的申請?！　?、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人?！　?、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押?！　?、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

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