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• 151****8367

  在我國，墓地產(chǎn)權(quán)即墓地使用期限，絕大多數(shù)的使用權(quán)是在20年。尤其是國家規(guī)定，處于經(jīng)營性公墓的墓穴管理費(fèi)一次性收取**長不得超過二十年，所以也就是說，墓地的產(chǎn)權(quán)其實(shí)也就是租賃權(quán)。所以公墓只存在相應(yīng)的使用權(quán)，而且在頒布的相關(guān)法律當(dāng)中，該條例也只是規(guī)定了面積，并沒有嚴(yán)格的規(guī)定公墓的使用年限。
  由于各地產(chǎn)生的續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，所以**好是去當(dāng)?shù)氐哪箞@進(jìn)行詢問，對于已經(jīng)超過20年的可以采取將骨灰移入骨灰堂、同時政府也鼓勵樹葬和海葬、條件允許的話也可以重新購買墓位的方法，但群眾大多數(shù)采取的還是先到期者續(xù)交墓地管理費(fèi)。現(xiàn)在也有不少人打著產(chǎn)權(quán)的幌子在炒墓地，希望大家可以擦亮眼睛，不要上當(dāng)受騙。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:34:11

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• 問 ?? 土地產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  土地性質(zhì)為商住的，土地的使用年限為50年，所以該土地上面的住宅的土地使用權(quán)年限也是50年，房屋的所有權(quán)是永久屬于你個人的！正常情況下，土地使用權(quán)到期后，如果政府沒有進(jìn)一步的拆遷和規(guī)劃的話，你每年只需要繳納每平方每年2元錢的土地租金就可以了！

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• 問 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  40年

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• 問 ??商業(yè)地產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  關(guān)于土地的使用年限我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限有這些分類，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)

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• 問 商業(yè)地產(chǎn)權(quán)多少年?房地產(chǎn)擁有權(quán)是多少年？
  答

  商業(yè)地產(chǎn)40年產(chǎn)權(quán)的優(yōu)點(diǎn)：1、商業(yè)性質(zhì)住宅辦理按揭時間是到交付的時候，而70年產(chǎn)權(quán)住宅則是到房屋結(jié)頂時候就開始辦理按揭。2、商業(yè)性質(zhì)即40年產(chǎn)權(quán)房以后如果拆遷的話，獲得的賠償金會比70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)房屋獲得的賠償金要高。3、商業(yè)性質(zhì)房屋可自住，也可注冊營業(yè)執(zhí)照當(dāng)辦公房用。4、商業(yè)性質(zhì)的房屋一般周邊生活配套會更高檔些，這是生活水平的一種體現(xiàn)。5、商業(yè)性質(zhì)房屋拆遷時間短，換房時間能優(yōu)先。6、商業(yè)性質(zhì)房屋均為單身貴族，企業(yè)白領(lǐng)，整體人群素質(zhì)要高。7、商業(yè)性質(zhì)房屋對第二次換大面積住房無影響，仍能享受第一套按揭利率。8、 商業(yè)性質(zhì)的土地在商鋪結(jié)構(gòu)配比上要比住宅的商業(yè)配比合理很多，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，更加能吸引人氣，人氣高了，投資匯報率的必然會高上去。9、商業(yè)規(guī)模形式，周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便。物業(yè)管理會更加的規(guī)范和到位。10、商業(yè)性質(zhì)的房屋一般都是稱為單身公寓，所以面積不會很大，因此總價低，適合投資，也適合過渡。商業(yè)地產(chǎn)40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)：1、40年的稱為商業(yè)用地，并且大多數(shù)樓盤水電收費(fèi)和物業(yè)費(fèi)是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收，很貴！并且基本沒有天然氣！

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• 問 請問商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  不同的房子，產(chǎn)權(quán)年限有不同。1、商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日算起，準(zhǔn)確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子，開發(fā)商2005年拿地，購房者2010年入手，那么購房者入手這套房子時，剩余土地使用權(quán)也就65年了，土地使用權(quán)到期時間是2005+70=2075年。2、老公房的產(chǎn)權(quán)年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算。老房子由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時要補(bǔ)交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。舉個例子，一個建成于1980年的老公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現(xiàn)了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。雖然經(jīng)適房和兩限房在上市的時候也要繳納土地收益金，但這兩種房子與老公房的土地使用年限計算方式不同，前兩種房子是從開發(fā)商拿地之日算起，而老公房是從本棟樓第一套房成交之日算起。

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