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  退休老人是可以貸款買(mǎi)房的。通常情況下采用兩種方法來(lái)進(jìn)行買(mǎi)房，第一種就是辦理抵押貸款，用抵押物當(dāng)做還款保證，向銀行申請(qǐng)貸款，可以使用退休金或者是公積金來(lái)償還本息。第二種是讓子女作為共同借款人來(lái)辦理貸款，若子女信用良好，收入高，是很容易辦理的。一般情況下，退休老人在貸款買(mǎi)房時(shí)，與正常買(mǎi)房時(shí)流程都是一樣的，但是還是需要注意以下事項(xiàng)：1、貸款年齡男性必須在60歲以下，女性必須在55歲以下，并且還要滿(mǎn)足年齡記上還款期限是不能超過(guò)70年的；2、由于年齡可能會(huì)影響可以貸款的額度，所以**款要盡量多準(zhǔn)備一些，盡量少貸一些，通常是可以申請(qǐng)到的。3、在貸款前征信一定要好，要有退休工資的流水證明等材料，**好還有一些固定資產(chǎn)的存在，這樣對(duì)于貸款批準(zhǔn)都是比較有利的。
  

  查看全文↓ 2020-01-08 15:39:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退休老人可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  退休老人是可以貸款買(mǎi)房的。通常情況下采用兩種方法來(lái)進(jìn)行買(mǎi)房，第一種就是辦理抵押貸款，用抵押物當(dāng)做還款保證，向銀行申請(qǐng)貸款，可以使用退休金或者是公積金來(lái)償還本息。第二種是讓子女作為共同借款人來(lái)辦理貸款，若子女信用良好，收入高，是很容易辦理的。一般情況下，退休老人在貸款買(mǎi)房時(shí)，與正常買(mǎi)房時(shí)流程都是一樣的，但是還是需要注意以下事項(xiàng)：1、貸款年齡男性必須在60歲以下，女性必須在55歲以下，并且還要滿(mǎn)足年齡記上還款期限是不能超過(guò)70年的；2、由于年齡可能會(huì)影響可以貸款的額度，所以**款要盡量多準(zhǔn)備一些，盡量少貸一些，通常是可以申請(qǐng)到的。3、在貸款前征信一定要好，要有退休工資的流水證明等材料，**好還有一些固定資產(chǎn)的存在，這樣對(duì)于貸款批準(zhǔn)都是比較有利的。

• 問(wèn) 退休老人能貸款買(mǎi)房嗎
  答

  退休老人是可以貸款購(gòu)房的，不過(guò)要滿(mǎn)足銀行的貸款條件，例如說(shuō)年齡要求，女性不能超過(guò)60歲，男性不能超過(guò)65歲，而且還需要各種資料身份證，戶(hù)口本，收入證明，銀行流水等等，把資料提交到申請(qǐng)貸款的銀行審核，通過(guò)后銀行會(huì)通知放款了。貸款所需要注意的事項(xiàng)：①根據(jù)公積金管理的相關(guān)政策來(lái)看，退休老人可以直接將公積金提取出來(lái)，一方面可以用作首付的支付，另一方面也可以用于商業(yè)貸款還款。②在貸款發(fā)生后的一年之內(nèi)，不要提前進(jìn)行還款，因?yàn)榇藭r(shí)還款相對(duì)來(lái)說(shuō)不太劃算，而且還要支付一定的違約金，而到一年之后進(jìn)行還款，大部分的銀行就沒(méi)有違約金了。③購(gòu)買(mǎi)房屋之后也要保管好借款合同以及各類(lèi)收據(jù)，在進(jìn)行貸款申請(qǐng)的過(guò)程中，跟銀行簽訂的貸款合同也是比較重要的憑證，主要也是因?yàn)橘J款的時(shí)間比較長(zhǎng)，憑證在的話(huà)以后出現(xiàn)了一定的糾紛也有據(jù)可依，這樣也是為了保障自身能夠低風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)行貸款活動(dòng)。

• 問(wèn) 退休老人可以貸款買(mǎi)房嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  滿(mǎn)足貸款年齡是可以辦理的。辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無(wú)不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)以及具有有效的擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??退休買(mǎi)房可以貸款嗎?退休人員如何貸款買(mǎi)房?
  答

  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買(mǎi)房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買(mǎi)房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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• 問(wèn) ??退休后買(mǎi)房可以貸款嗎？現(xiàn)在退休后可以貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  退休職工可以貸款買(mǎi)房：年齡+還款期限不能超過(guò)70年退休職工無(wú)法辦理銀行住房按揭貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒(méi)有工作，無(wú)法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對(duì)房貸客戶(hù)的年齡也有一定的限制，至少要年滿(mǎn)十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過(guò)70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。

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