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• 135****0562

  退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年
  
  退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因為此項貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-21 10:54:33
• 155****1843

  個人按揭貸款對借款人年齡和貸款期限有如下限制：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下；
  2、申請人年齡與借款期限之和不超過70。
  如果你符合上述年齡條件，而且貸款年限不超標(biāo)，同時退休有穩(wěn)定的退休金收入和其他收入，我想銀行會接受你的貸款申請的（但你的年齡是有點大，遇到的審批阻力會大就是了）。

  查看全文↓ 2019-06-21 10:54:28
• 135****4329

  第一、沒有公積金，可以辦理商貸。按照銀行的規(guī)定，在貸款上對借款人有年齡限制，男的為65周歲，女的為60周歲。
  第二、如果你母親在規(guī)定年齡之內(nèi)可以辦理貸款，但是還要開有單位蓋章的收入證明，收入證明的收入金額不能低于月還款的50%。
  第三、你母親現(xiàn)在退休，你可以找朋友的公司幫著在收入證明上蓋個章，只要和公司打好招呼，銀行一般不會查出來。
  第四、首套商業(yè)住房貸款享受利率7折優(yōu)惠。
  第五、貸款人在銀行征信系統(tǒng)的信譽必須良好。比如你母親之前辦理過信用卡的話，如果月還款不及時就會影響在銀行的信譽，對貸款增加難度。
  如果覺得不夠詳細(xì)，可以補充問題，希望以上回答可以幫助你。

  查看全文↓ 2019-06-21 10:54:24

相關(guān)問題

• 問 ??退休后可以貸款買房嗎?退休后如何辦理貸款買房？
  答

  一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據(jù)公積金管理條例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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• 問 ??退休后可以貸款買房嗎？
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。通過招行貸款，貸款金額較小（5萬以下），如您已是招行用戶，并且下載了招商銀行手機(jī)銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機(jī)銀行，點擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”，通過此界面嘗試申請。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請信用卡。如貸款金額在5萬以上，若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點嘗試申請貸款，由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉(zhuǎn)的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問 退休后可以貸款買房嗎
  答

  　　退休職工一般無法辦理銀行住房按揭貸款。　　因為住房貸款銀行會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過65年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。

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• 問 退休后可以貸款買房嗎？
  答

  按揭貸款，銀行要考察你的還貸能力，既然你都退休了，經(jīng)濟(jì)來源肯定就沒有了，銀行憑什么會給你貸款呢。比如說你離退休還有5年，那么你的貸款總額就不能超過5年總收入的一半。那你退休了，銀行可以理解為你沒有了經(jīng)濟(jì)來源。即使你有退休后各種福利收入，但那可以理解為保障你基本生活的收入。所以，退休的人不可以按揭貸款買房。

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• 問 ??退休后買房可以貸款嗎?退休人員如何貸款買房?
  答

  退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因為此項貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。

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