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• 156****9688

  軍人是可以貸款買(mǎi)房的，在貸款時(shí)需要提供軍官證、家庭狀況證明等相關(guān)資料，并且貸款的年限是通過(guò)還款所占收入的比率來(lái)進(jìn)行確定，通常情況下，月供不能超過(guò)收入的50%，所以如果想少貸款幾年，可以通過(guò)多付**款來(lái)實(shí)現(xiàn)。
  在購(gòu)房房屋的時(shí)候，如果是要購(gòu)置新的商品房，可以咨詢(xún)售樓經(jīng)理，確定**款以及分期付款利息。如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，可以找中介來(lái)幫忙預(yù)選，經(jīng)過(guò)考慮后再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。在貸款償還方式上，等額本息還款壓力比較小，每個(gè)月都還一樣多的錢(qián)，但是總利息會(huì)比等額本金還款要多一些，如果資金充足的情況下，提前還貸款比較合適。本金還款前期壓力比較大，以后每月遞減，總利息比本息還款要少一些，這種情況下，提前還貸款不合適。所以如果收入不是很高的情況下，建議選擇等額本息的還款方式來(lái)減輕貸款對(duì)生活所造成的壓力。

  查看全文↓ 2020-01-08 15:37:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 軍人能貸款買(mǎi)房嗎？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  可以?！　“唇屹J款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。　　按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問(wèn) 軍人可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  軍人可以貸款買(mǎi)房。但是對(duì)于借款人貸款有具體的限額，通常不得超過(guò)月收入的50%，而且貸款期限**長(zhǎng)只能是20年，且貸款期限與借款人年齡相加不超過(guò)65年。而且在辦理貸款時(shí)需攜帶必須供給軍官證復(fù)印將、收入證明原件、婚姻文件亦或獨(dú)身證明原件等相關(guān)材料。軍人貸款買(mǎi)房流程也和普通人買(mǎi)房差不多，但具體的流程有以下幾點(diǎn)：1、首先需要借貸人在銀行填寫(xiě)請(qǐng)求表，請(qǐng)信貸人員進(jìn)行初審，將身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房契約、收入證明，以及其他借貸行所需的材料交與銀行；2、銀行對(duì)借貸請(qǐng)求人的材料進(jìn)行復(fù)審，批閱通過(guò)后，與借貸人簽定個(gè)人住所借貸借貸合同、擔(dān)保合同，轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書(shū)及其他法律文件，并給個(gè)人個(gè)人開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)；3、借貸人依照約定規(guī)則的還款辦法，準(zhǔn)時(shí)歸還借貸，以免造成征信問(wèn)題。

• 問(wèn) 軍人怎么貸款買(mǎi)房
  答

  軍人想要進(jìn)行貸款買(mǎi)房，需要提供軍官證及其復(fù)印件、收入證明、家庭狀況證明、結(jié)婚證或者單身證明原件等相關(guān)材料即可辦理貸款。具體的嗲款年限需要根據(jù)還款金額占收入的比例來(lái)進(jìn)行計(jì)算，通常不能超過(guò)收入的50%。軍人貸款買(mǎi)房，需要注意以下五點(diǎn)：1、在進(jìn)行公積金貸款的時(shí)候，要根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定，通常貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元。2、貸款期限通常不能超過(guò)20年，并且借款的期限和借款人的年齡之和，應(yīng)當(dāng)不超過(guò)65年。3、軍人如果采用公積金貸款，那么貸款利率和中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率持平。4、在進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，需要以所購(gòu)買(mǎi)的住房作為抵押或者用合作銀行認(rèn)可的其他方式作為擔(dān)保，來(lái)進(jìn)行辦理貸款擔(dān)保。5、還款方式通常有兩種，分別是等額本息還款方式以及等額本金還款方式，其中等額本金的還款方式所支付的利息會(huì)比等額本息的少一些，具體還是需要根據(jù)軍人的自身情況來(lái)選擇還款方式。

• 問(wèn) ??軍人買(mǎi)房有優(yōu)惠嗎？軍人的優(yōu)惠政策是什么？軍人貸款買(mǎi)房有什么條件？
  答

  軍人貸款買(mǎi)房是指現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等。一、軍人貸款買(mǎi)房的規(guī)定：軍人貸款買(mǎi)房的適用人群現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等軍人貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)條件（1）夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款的，可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。（2）夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來(lái)申請(qǐng)軍人公積金貸款。軍人貸款額度和年限軍人申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的額度不得超過(guò)40萬(wàn)元，**長(zhǎng)貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過(guò)65年。二、軍人貸款買(mǎi)房的流程首先，貸款人需要去銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表，并且要通過(guò)信貸人員的初審，如果審核通過(guò)將會(huì)給予開(kāi)具《申請(qǐng)通知單》。帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房契約、**款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。

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• 問(wèn) 軍人貸款買(mǎi)房什么條件
  答

  軍人貸款買(mǎi)房是指現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等。一、軍人貸款買(mǎi)房的規(guī)定：軍人貸款買(mǎi)房的適用人群現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等軍人貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)條件（1）夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款的，可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。（2）夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來(lái)申請(qǐng)軍人公積金貸款。軍人貸款額度和年限軍人申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的額度不得超過(guò)40萬(wàn)元，**長(zhǎng)貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過(guò)65年。二、軍人貸款買(mǎi)房的流程首先，貸款人需要去銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表，并且要通過(guò)信貸人員的初審，如果審核通過(guò)將會(huì)給予開(kāi)具《申請(qǐng)通知單》。帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房契約、**款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。再經(jīng)過(guò)律師審閱并向銀行出具《法律意見(jiàn)書(shū)》和《見(jiàn)證書(shū)》，對(duì)借款申請(qǐng)人的身份以及資信情況作評(píng)估，收取有關(guān)費(fèi)用。到銀行柜臺(tái)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并一次性交齊房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。銀行會(huì)再次對(duì)貸款申請(qǐng)人的資料、信息等資料進(jìn)行復(fù)審。6、較后，審批通過(guò)后，律師會(huì)安排與貸款申請(qǐng)人分別簽訂個(gè)人住房貸款借款合同和擔(dān)保合同，并安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。

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