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• 133****7287

  買房和租房的劃算情況需要依據(jù)自身情況以及對于房屋需求情況而定的。但是對于初入職場、流動性比較大、收入不穩(wěn)定以及資金緊缺的人來說，租房是比較劃算的。租房可以保證資金的流動性、不會出現(xiàn)買房后月供的情況出現(xiàn)。此外，對于想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  但是對于買房來說，買房會比租房更有歸屬感，對于房價不高的城市，可能租房的費(fèi)用會和每月按揭還款的金額差不多，這種情況下，直接貸款購買房產(chǎn)會比租房好很多，而且不會遇上二房東以及和別人合住之類的問題，而且還可以將房產(chǎn)作為長期的投資進(jìn)行看待，將來孩子戶口能夠直接落實，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人，這樣來說，買房就比較劃算。買房與租房各有各的好處，各有各的不足，具體的需要根據(jù)自己的情況而定。

  查看全文↓ 2020-01-03 12:01:47

相關(guān)問題

• 問 買房和租房哪個劃算呢？誰來說說呢?
  答

  租房還是買房，對適齡青年幾乎是個永恒話題。現(xiàn)在買房無疑是主流聲音。作為理財版面，自然要從理財角度來談此話題，焦點(diǎn)是買房與租房兩者哪個更劃算。贊成買房者，**詬病租房的，就是每月房租日積月累，都可買一套房子了，付了二三十年房租到時還是兩手空空，與其這樣還不如買一套房子，用付房租的錢付按揭，好歹還有一套房屋。這想法看似有理，不過忽略了一個關(guān)鍵事實———房屋并不永遠(yuǎn)保值。

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• 問 買房和租房哪個劃算呢？誰來說說呢?
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。

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• 問 買房和租房哪個劃算？是不是可以從長久的來考慮？
  答

  租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。

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• 問 現(xiàn)在買房和租房哪個更劃算?
  答

  當(dāng)然是買房劃算了，租房只是一輩子幫別人供樓，太虧了。買房的話就買一手房，二手房太貴。有經(jīng)濟(jì)實力的話，可以一次性付款，比較劃算點(diǎn)。按揭付款的話供樓是沒有太大的壓力，但是算下來很不劃算的，利息都可以再買一套房子了，你自己看著辦吧

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• 問 買房和租房哪個比較劃算？買房好還是租房好？
  答

  給你算比帳了，為了便于計算，假定打算解決住房問題的該人士手上有20.4萬元現(xiàn)金，而且每個月可以自由支配3606元的閑錢。如果直接向開發(fā)商買房的話，購房者需**18萬元，并辦理商業(yè)性貸款42萬，分15年還清。依據(jù)現(xiàn)有的利率7.38%并優(yōu)惠15%計算，房貸的實際利率為6.273%，每***供為3606元，15年利息總額為22.9萬元。加上買入時支付的2%契稅和2%的物業(yè)維修基金(以多層住宅為例)，稅費(fèi)共要支出2.4萬。將上述費(fèi)用合計起來，買這套房子的成本包括現(xiàn)金20.4萬(含**18萬、稅費(fèi)2.4萬)，每月投入3606元，15年后便是64.9萬(相當(dāng)于貸款42萬、利息22.9萬)。換言之，15年后，購房者花了85.3萬元擁有了一套住宅。如果用同樣的資金來租同一套房產(chǎn)的話，為便于計算，將租房人手上的20.4萬元用作儲蓄，并將每月3606元閑錢拆開，假設(shè)月租金為1706元，剩下的1900元仍然用作儲蓄。其中，20.4萬元用于15次1年期的定期存款，按復(fù)利算，新存款利率為3.33%，15年的利潤為12.9萬元。此外，每月1900元仍按銀行存款，按單利計算，取平均的利率3.33%，15年下來，實際上存款利息約為8.5萬元。歸結(jié)起來，租房者花費(fèi)的總資金仍為85.3萬元不變，實際支出為每月房租1706元，15年后總額為30.7萬元，而增加的利潤為12.9萬加8.5萬等于21.4萬。換言之，租房者在15年后的資產(chǎn)為85.3萬-30.7萬+21.4萬=76萬。