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• 138****8259

  房產(chǎn)證能過戶給未滿18歲的人。 房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
  (2)申請(qǐng)人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;

  查看全文↓ 2019-11-25 09:14:46
• 157****1267

  　房產(chǎn)證能過戶給未滿18歲的人。
  房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
  (2)申請(qǐng)人身份證明；
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
  (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;
  

  查看全文↓ 2019-11-25 09:14:39
• 134****3079

  父母和子女一起去房管局辦理交易過戶即可
  贈(zèng)與過戶的手續(xù)比交易過戶麻煩，費(fèi)用也高于交易過戶，而且贈(zèng)與的房子以后買賣要收高額的個(gè)稅，因此建議辦交易過戶
  未成年人可以做為產(chǎn)權(quán)人，并辦理房產(chǎn)證，只是在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人（一般為父母）代理，這種代理屬于法定代理，并不需要委托或授權(quán)。在登記時(shí)，房屋所有權(quán)人為未成年人的，由其監(jiān)護(hù)人作為代理人在登記文件上簽字

  查看全文↓ 2019-11-25 09:14:33

相關(guān)問題

• 問 如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?可不可以？
  答

  可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。

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• 問 ??如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?房產(chǎn)過戶到未滿18歲孩子戶上可以嗎？
  答

  可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。

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• 問 ??離婚后如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?
  答

  可以辦理需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證契稅證，土地證，有離異雙方持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，孩子需要出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。有孩子爹媽買賣或者贈(zèng)與，過戶給孩子，重辦孩子名義房產(chǎn)證

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• 問 ??如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?可以嗎？
  答

  未成年孩子是限制民事行為能力人，根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為，但可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬。同時(shí)，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權(quán)利人，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。但是，同時(shí)因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆?，在其成年之前無法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣的，因?yàn)榉课蒉k理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。所以，將房屋過戶在孩子名下時(shí)，父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，因?yàn)橐坏┓课菟袡?quán)歸孩子所有，父母在處分房屋時(shí)會(huì)存在很大限制。

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• 問 誰知道離婚后如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?
  答

  可以辦理需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證契稅證，土地證，有離異雙方持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，孩子需要出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。有孩子爹媽買賣或者贈(zèng)與，過戶給孩子，重辦孩子名義房產(chǎn)證，

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