房產(chǎn)證能過戶給未滿18歲的人。 房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;
全部3個回答>??如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?房產(chǎn)過戶到未滿18歲孩子戶上可以嗎?
134****5966 | 2019-11-10 17:23:29
已有3個回答
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136****6288
可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。
查看全文↓ 2019-11-10 17:24:14
法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的,并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。 -
141****5712
可以。
查看全文↓ 2019-11-10 17:24:07
需要住房貸款還清,有房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證。
由房產(chǎn)證登記人持身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,以上住房證明。
孩子父母作為監(jiān)護人持各自身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,孩子出生醫(yī)學(xué)證明,由父母代替簽字辦理過戶手續(xù),可辦理未成年人名字房產(chǎn)證。 -
156****7062
房產(chǎn)證能過戶給未滿18歲的人。 房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料
查看全文↓ 2019-11-10 17:24:00
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
(2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件
相關(guān)問題
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未成年孩子是限制民事行為能力人,根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定,可以進行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動行為,但可以接受獎勵、贈與、報酬。同時,未成年人可以作為繼承人繼承房屋,那自然也可以作為房屋的權(quán)利人,在不動產(chǎn)權(quán)屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。但是,同時因為孩子是未成年人,在其成年之前無法對房屋進行處分和管理,所以,一般情況下,這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分,因此所得的收益屬于孩子,并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權(quán)的出賣的,因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意,而孩子作為未成年人,出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動行為。所以,將房屋過戶在孩子名下時,父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事,因為一旦房屋所有權(quán)歸孩子所有,父母在處分房屋時會存在很大限制。
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可以辦理需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證契稅證,土地證,有離異雙方持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,孩子需要出生醫(yī)學(xué)證明,戶口本,有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。有孩子爹媽買賣或者贈與,過戶給孩子,重辦孩子名義房產(chǎn)證
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可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的,并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。
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可以辦理需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證契稅證,土地證,有離異雙方持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,孩子需要出生醫(yī)學(xué)證明,戶口本,有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。有孩子爹媽買賣或者贈與,過戶給孩子,重辦孩子名義房產(chǎn)證,
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