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• 153****1433

  夫妻婚后所買(mǎi)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財(cái)產(chǎn)，但是需要注意：
  1、必須是夫妻一方財(cái)產(chǎn)或者雙方共同財(cái)產(chǎn)，約定第三人財(cái)產(chǎn)的無(wú)效。
  2、不能損害第三人利益

  查看全文↓ 2019-11-25 09:17:56
• 133****9712

  離婚后將房產(chǎn)過(guò)戶給子女所需材料：
  1、贈(zèng)與協(xié)議書(shū)：即夫妻雙方需要簽署一份房產(chǎn)贈(zèng)與確認(rèn)協(xié)議書(shū)，約定將該房產(chǎn)贈(zèng)與子女。
  2、贈(zèng)與合同：這就要父母和子女一起到房管局簽訂關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的書(shū)面合同。主要是表明贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，同時(shí)接受贈(zèng)與也是被贈(zèng)與人的真實(shí)意愿。需要提醒的是，簽訂合同還要帶上房屋的產(chǎn)權(quán)證以及購(gòu)買(mǎi)合同等相關(guān)材料。3、領(lǐng)取契證。子女即被贈(zèng)與人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與確認(rèn)協(xié)議書(shū)，去繳納契稅，從而領(lǐng)取契證。
  4、辦理公證。
  5、產(chǎn)權(quán)變更登記。即子女帶上相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、申請(qǐng)書(shū)、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和公證書(shū)、契稅收據(jù)等資料，到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-25 09:17:52
• 136****2797

  需住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  然后夫妻倆一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明以上住房三證，
  孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明。
  雙方一起到房管，辦理過(guò)戶，
  可以選擇買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與過(guò)戶住房，
  買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.6%繳納
  贈(zèng)與；
  需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，干公證費(fèi)2%
  得到公證書(shū)，在到房管，繳納全額契稅3%--4%，
  印花稅萬(wàn)分之五，
  手續(xù)費(fèi)幾百元

  查看全文↓ 2019-11-25 09:17:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??離異夫妻房產(chǎn)如何過(guò)戶？房產(chǎn)如何過(guò)戶給子女?
  答

  需要夫妻雙方帶著離異協(xié)議，離··婚證，身份證戶口本，房產(chǎn)證，以及孩子出生醫(yī)學(xué)證明。到該住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)！由于是家庭離異析產(chǎn)過(guò)戶，不存在繳納稅費(fèi)，只有工本手續(xù)費(fèi)幾百元！孩子歸母親扶養(yǎng)，必須母親代替孩子簽字辦理一切手續(xù)！

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• 問(wèn) 夫妻離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女?
  答

  夫妻婚后所買(mǎi)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財(cái)產(chǎn)，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財(cái)產(chǎn)或者雙方共同財(cái)產(chǎn)，約定第三人財(cái)產(chǎn)的無(wú)效。2、不能損害第三人利益

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• 問(wèn) ??夫妻離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產(chǎn)如何過(guò)戶給子女?
  答

  隨著房?jī)r(jià)的日漸飆升，離婚房產(chǎn)成為離婚糾紛的關(guān)鍵，確定產(chǎn)權(quán)也是為朋友們關(guān)注的重要內(nèi)容，離婚房產(chǎn)分割后房產(chǎn)給子女過(guò)戶怎么辦理？離婚后房產(chǎn)給子女過(guò)戶需要什么材料？離婚后房產(chǎn)給子女過(guò)戶怎么辦理離婚后房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的重要證明。如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。離婚后房產(chǎn)給子女過(guò)戶需要什么材料1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有：（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)；（2）、離婚證及復(fù)印件；（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；（5）、身份證明及復(fù)印件。2、訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒(méi)有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶，需要的材料有：（1）、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件；（2）、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；（3）、身份證明及復(fù)印件；（4）、房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 離婚如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女?
  答

  夫妻婚后所買(mǎi)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財(cái)產(chǎn)，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財(cái)產(chǎn)或者雙方共同財(cái)產(chǎn)，約定第三人財(cái)產(chǎn)的無(wú)效。2、不能損害第三人利益

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• 問(wèn) ??離婚如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產(chǎn)如何過(guò)戶給子女?
  答

  需要夫妻雙方帶著離異協(xié)議，離··婚證，身份證戶口本，房產(chǎn)證，以及孩子出生醫(yī)學(xué)證明。到該住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)！由于是家庭離異析產(chǎn)過(guò)戶，不存在繳納稅費(fèi)，只有工本手續(xù)費(fèi)幾百元！孩子歸母親扶養(yǎng)，必須母親代替孩子簽字辦理一切手續(xù)！

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