需要夫妻雙方帶著離異協(xié)議,離··婚證,身份證戶口本,房產(chǎn)證,以及孩子出生醫(yī)學(xué)證明。到該住房管理交易中心,辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)!由于是家庭離異析產(chǎn)過戶,不存在繳納稅費,只有工本手續(xù)費幾百元!孩子歸母親扶養(yǎng),必須母親代替孩子簽字辦理一切手續(xù)!
全部3個回答>離婚如何辦理房產(chǎn)過戶?夫妻協(xié)議離婚后,房產(chǎn)怎么過戶給子女?
137****4713 | 2019-11-18 23:08:37
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146****9299
夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時,雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān),如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產(chǎn),但是需要注意:
查看全文↓ 2019-11-18 23:09:01
1、必須是夫妻一方財產(chǎn)或者雙方共同財產(chǎn),約定第三人財產(chǎn)的無效。
2、不能損害第三人利益 -
141****4370
可以。離婚時雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子,法律不禁止這種行為。孩子已經(jīng)成年的話,可以直接過戶給孩子。
查看全文↓ 2019-11-18 23:08:55 -
157****7791
離婚時,大多會為財產(chǎn)問題爭得面紅耳赤,尤其是在房產(chǎn)問題上,有的夫妻離婚時就想把房產(chǎn)贈與子女,以避免爭執(zhí),那么將房產(chǎn)贈與子女需要哪些手續(xù)呢?夫妻離婚將房子贈與子女的,需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國物權(quán)法規(guī)定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此,離婚房子贈與子女的還需要過戶,才是真正的贈與。具體步驟如下:
查看全文↓ 2019-11-18 23:08:51
1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同,即贈與書。
2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,交納契稅,領(lǐng)取契證。
3.辦理公證。
4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記,并提交下列證件:
(1)申請書
(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證
(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿
(4)贈與書及公證書
(5)契稅收據(jù)。
5.贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
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夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時,雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān),如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產(chǎn),但是需要注意:1、必須是夫妻一方財產(chǎn)或者雙方共同財產(chǎn),約定第三人財產(chǎn)的無效。2、不能損害第三人利益
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隨著房價的日漸飆升,離婚房產(chǎn)成為離婚糾紛的關(guān)鍵,確定產(chǎn)權(quán)也是為朋友們關(guān)注的重要內(nèi)容,離婚房產(chǎn)分割后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理?離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料?離婚后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理離婚后房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證。離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;(2)、離婚證及復(fù)印件;(3)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;(4)、房產(chǎn)證;(5)、身份證明及復(fù)印件。2、訴訟離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,需要準(zhǔn)備什么材料?訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶,需要的材料有:(1)、生效的法院判決書及復(fù)印件;(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證;(3)、身份證明及復(fù)印件;(4)、房產(chǎn)證。
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需要夫妻雙方帶著離異協(xié)議,離··婚證,身份證戶口本,房產(chǎn)證,以及孩子出生醫(yī)學(xué)證明。到該住房管理交易中心,辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)!由于是家庭離異析產(chǎn)過戶,不存在繳納稅費,只有工本手續(xù)費幾百元!孩子歸母親扶養(yǎng),必須母親代替孩子簽字辦理一切手續(xù)!
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隨著房價的日漸飆升,離婚房產(chǎn)成為離婚糾紛的關(guān)鍵,確定產(chǎn)權(quán)也是為朋友們關(guān)注的重要內(nèi)容,離婚房產(chǎn)分割后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理?離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料?離婚后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理離婚后房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證。離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;(2)、離婚證及復(fù)印件;(3)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;(4)、房產(chǎn)證;(5)、身份證明及復(fù)印件。2、訴訟離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,需要準(zhǔn)備什么材料?訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶,需要的材料有:(1)、生效的法院判決書及復(fù)印件;(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證;(3)、身份證明及復(fù)印件;(4)、房產(chǎn)證。上文詳細(xì)為大家介紹了離婚后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理,離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料等問題,未取得房產(chǎn)證的按揭房,可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù),如果對于房產(chǎn)未過戶不放心的,也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓,取得房產(chǎn)證后,再去辦理過戶手續(xù)即可。
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