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• 134****5018

  如果手續(xù)齊全，過戶手續(xù)可以一天內(nèi)辦完。但是，房產(chǎn)證拿到手需要一定的時(shí)間。
  
  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

  查看全文↓ 2019-11-25 10:57:00
• 147****2632

  房產(chǎn)過戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過戶當(dāng)天（工作日）相關(guān)當(dāng)事人都到位，一天時(shí)間是可以的。
  
  賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
  
  買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
  
  過戶費(fèi)用如下：
  
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納
  
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
  
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
  
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2019-11-25 10:56:56
• 143****2798

  通常二手房房屋過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證，房屋過戶以后，房屋產(chǎn)權(quán)就發(fā)放了變化，通常可以當(dāng)天拿到鑰匙的。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

  查看全文↓ 2019-11-25 10:56:53

相關(guān)問題

• 問 有誰知道房屋過戶一天能辦完嗎？
  答

  各地情況不同,房子過戶手續(xù)齊全,過戶半天時(shí)間,房產(chǎn)證10天下來,過戶費(fèi)要看房子的面積來收取。　　房產(chǎn)證過戶具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??有誰比較清楚房子過戶一天能辦完嗎？
  答

  辦不完。二手房過戶需要的資料主要是：1.買賣雙方身份證(原件、復(fù)印件);2.賣方的婚姻狀況證明(結(jié)婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復(fù)印件);3.完稅或免稅的證明;《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制的合同文本，在房產(chǎn)局各辦證大廳領(lǐng)取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;4.房產(chǎn)證(配圖需復(fù)印);5.土地證(非住宅需要提供);6.派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);7.物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明。

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• 問 ??有誰清楚房屋過戶一天能辦完嗎？
  答

  當(dāng)天不能，受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦好。但各地手續(xù)程序不同，所需時(shí)間會(huì)不同。如果已經(jīng)辦好購房合同，只是過戶是不用30天?？梢韵鹊疆?dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，并且預(yù)約時(shí)間。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰清楚二手房過戶一天能辦完嗎？
  答

  當(dāng)天不能，受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦好。但各地手續(xù)程序不同，所需時(shí)間會(huì)不同。如果已經(jīng)辦好購房合同，只是過戶是不用30天?？梢韵鹊疆?dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，并且預(yù)約時(shí)間。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。

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• 問 房產(chǎn)抵押登記一天能辦完嗎
  答

  房產(chǎn)抵押是一天辦不完的，大多數(shù)的房產(chǎn)抵押從提交申請(qǐng)到進(jìn)行審批，一直到審批結(jié)束，放款要10天到30天，這個(gè)時(shí)間不等，要根據(jù)房管局抵押登記的時(shí)間來判斷，如果說最近這段時(shí)間辦理抵押的人比較多的話，需要排隊(duì)辦理時(shí)間就會(huì)更長一些，除此之外還要看評(píng)估公司的評(píng)估速度快不快，因?yàn)殂y行會(huì)根據(jù)評(píng)估的結(jié)果，等待結(jié)果之后才能夠決定是否辦理抵押。正常銀行辦理抵押最快也要7個(gè)工作日，如果說提交的資料齊全而且符合條件的話，時(shí)間上會(huì)稍微短一些，所以要安排好辦理的時(shí)間，著急出手的話可以先到房管局去了解一下所需要準(zhǔn)備的材料有哪些。進(jìn)行房屋抵押登記之前，至少要有穩(wěn)定的工作和正常的收入，而且自己個(gè)人名下的負(fù)債不能夠太高，負(fù)債太高的話都會(huì)影響到貸款的審批。