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  尼日利亞《每日信報》12月18日文章，原題：中國退休人員或推動下一輪海外房地產(chǎn)熱由于社會快速老齡化，中國正面臨日益逼近的人口危機(jī)。根據(jù)聯(lián)合國數(shù)據(jù)顯示，到2030年時中國超過60歲的人估計有3.6億——占總?cè)丝诘?/4且超過美國當(dāng)前的總?cè)丝?。由于照顧這么大規(guī)模的退休人口的資源有限，更不用說對中國經(jīng)濟(jì)日益加劇的擔(dān)憂了，中國富人越來越愛地在海外投資退休房產(chǎn)，既是為父母，也是為他們自己將來的退休生活。 隨著國內(nèi)房價暴漲，中國的投資者近年來將大量的錢投入到海外房地產(chǎn)。根據(jù)騎士弗蘭克房地產(chǎn)調(diào)查公司的研究，中國人對外國商業(yè)和住宅地產(chǎn)的投資總額從2012年的56億美元躍升到去年的344億美元。根據(jù)2016年對中國富人的一項(xiàng)調(diào)查，有60%的人說他們在今后三年將在海外買房，美國、英國、加拿大和澳大利亞是首要目的地。根據(jù)花旗銀行的一份報告，2015年中國老年人出境游與一年前相比暴增217%，現(xiàn)在老年游客占了中國所有游客的20%。隨著老年群體對旅游感到更加滿意，在國外的某個地方定居也變得不那么令人畏縮了。對于很多中國人來說，隨著他們變得更加富有和獨(dú)立，他們對退休的觀念也在變化。 房地產(chǎn)開發(fā)商渴望從中大賺一把，尤其是那些對中國老年人有吸引力的國家，比如澳大利亞、加拿大和美國。對準(zhǔn)中國客戶的澳中集團(tuán)在過去幾年里經(jīng)歷了中國人退休投資的明顯增長，已經(jīng)開始具體地迎合這一群體，幫助老年人適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳?。此外，長期以來一直深受日本和韓國退休人員歡迎的東南亞國家也開始向購房的中國老年人示好。
  

  查看全文↓ 2019-11-25 07:06:09
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  "因?yàn)椤侗本┦泄灿挟a(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）的落地，北京市場上出現(xiàn)了小部分由自住房轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目，位于海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地的中鐵碧桂園項(xiàng)目就是其中一例。近期，不少購房人對該項(xiàng)目表示擔(dān)憂，例如，雖然購買的是共有產(chǎn)權(quán)房，但是房屋建設(shè)卻是依照原有的自住房標(biāo)準(zhǔn)、購房合同中未標(biāo)注本該明示的裝修材料等內(nèi)容。針對這些問題，北京市住保部門給出解釋的同時，也要求中鐵碧桂園完善合同，切實(shí)保障購房者的合法利益。
  
  住保部門要求項(xiàng)目完善合同
  
  自住型商品房此前被定位于具有共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的商品房，隨著去年北京市多個部門聯(lián)合發(fā)布《暫行辦法》，此前的自住房也被轉(zhuǎn)為了共有產(chǎn)權(quán)房。而購房人**為關(guān)心的問題是，中鐵碧桂園項(xiàng)目不論是被納入共有產(chǎn)權(quán)房還是自住房，銷售價格同為3.5萬元/平方米，因此有購房人產(chǎn)生疑惑，按照共有產(chǎn)權(quán)購買的房屋，卻是自住房的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  對此，碧桂園方面向北京商報解釋稱，按照《暫行辦法》規(guī)定，未銷售的自住型商品住房、限價商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房，以及政府收購的各類政策性住房再次銷售的，均按本辦法執(zhí)行。
  
  至于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)悉，共有產(chǎn)權(quán)房須按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）》執(zhí)行，該導(dǎo)則是去年9月30日起執(zhí)行，中鐵碧桂園項(xiàng)目是在去年9月11日獲得了該項(xiàng)目的《規(guī)劃意見復(fù)函》，按照規(guī)定，在上述導(dǎo)則之前該項(xiàng)目的規(guī)劃方案已經(jīng)獲批，因此中鐵碧桂園項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計按照自住房要求執(zhí)行。
  
  此外，購房人另一個集中關(guān)心的問題是，按照2015年10月發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施保障性住房全裝修成品交房的若干規(guī)定》，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在購房合同中明確裝修內(nèi)容，包括選用的材料、部品、設(shè)備品牌及型號等。但中鐵碧桂園項(xiàng)目合同附件關(guān)于裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)中，并沒有明確品牌、型號等。
  
  針對購房人反映的這一問題，目前住保部門已給開發(fā)商提出了明確要求，首先，要在該項(xiàng)目精裝修的樣板間里，在各種材料的實(shí)物上標(biāo)注出品牌、型號等信息；同時要求開發(fā)商要與購房家庭溝通，通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議等方式，將裝修選用的材料、部品、設(shè)備品牌及型號等內(nèi)容明確約定，并作為購房合同的一部分。
  
  　新辦法僅適用新項(xiàng)目
  
  去年9月底，《暫行辦法》正式實(shí)施。根據(jù)其中第三十七條，本辦法施行前已銷售的自住型商品住房項(xiàng)目出租、出售管理，按照原規(guī)定執(zhí)行；本辦法施行后，未銷售的自住型商品住房、限價商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房，以及政府收購的各類政策性住房再次銷售的，均按本辦法執(zhí)行。也就是說，不出意外的話，《暫行辦法》將是今后北京市所有政策性住房分配、使用、再上市流通等相關(guān)事宜的**主要依據(jù)。而這也意味著，北京所有自住房將全部轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房。
  
  對此，國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民直言，北京通過共有產(chǎn)權(quán)住房政策統(tǒng)籌各類銷售型保障房，有利于制度的規(guī)范統(tǒng)一，住房制度也更加簡潔明晰，“新政明確了政府與購房家庭所持份額，對政府與購房家庭的權(quán)利界定更加清晰，政府和購房家庭之間是雙向選擇，可自由退出，政策彈性高、可操作性強(qiáng)”。
  
  不過在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，除了產(chǎn)權(quán)有所不同，自住房和共有產(chǎn)權(quán)房建筑質(zhì)量并不會有太大差別，都屬于保障性質(zhì)，也都符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。思源地產(chǎn)首席分析師郭毅也表示，無論是自住房還是共有產(chǎn)權(quán)房，既然能銷售，竣工驗(yàn)收肯定都是合格的，共有產(chǎn)權(quán)房價格會隨著周邊商品房價格浮動，而自住房價格相對較低且穩(wěn)定，前述所謂的“過渡項(xiàng)目”，如果依照早期制定的價格銷售，其實(shí)是有一定價格優(yōu)勢的。
  
  過渡階段監(jiān)管先行
  
  實(shí)際上，包括之前已經(jīng)搖號的朝陽錦都家園，以及下周將搖號的昌平綠海家園、中駿四季家園、翡萃家園等多個共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，此前性質(zhì)為自住型商品房及限價房，也是屬于新政前轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，執(zhí)行的也是過去標(biāo)準(zhǔn)。
  
  “用購買商品房的價格買到保障房的品質(zhì)應(yīng)該是購房者**為擔(dān)心的”，一位樓市觀察人士分析，但實(shí)際上，新規(guī)前的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，也并不是“低品質(zhì)”、“低標(biāo)準(zhǔn)”代名詞，都是符合國家相關(guān)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，通過管理機(jī)構(gòu)審查，取得施工審查合格書的。然而，在特殊背景下，購房者的利益更需要得到保護(hù)。
  
  該人士進(jìn)一步表示，自住型商品住宅在成本上與普通商品住宅相比確實(shí)有一定的優(yōu)勢。對于開發(fā)商而言，對新規(guī)前的項(xiàng)目，企業(yè)在嚴(yán)格按照管理部門對規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的前提下，一個負(fù)責(zé)任、重品質(zhì)的企業(yè)在產(chǎn)品品質(zhì)上甚至應(yīng)該做得更多。當(dāng)然，僅憑“標(biāo)準(zhǔn)”還不夠，如何監(jiān)督相關(guān)企業(yè)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也十分關(guān)鍵。
  
  對于企業(yè)后期的施工驗(yàn)收應(yīng)該嚴(yán)格把關(guān)，對于品質(zhì)不達(dá)標(biāo)的企業(yè)在做出處罰的情況下，責(zé)令企業(yè)限期整改，提升材料標(biāo)志和施工工藝，保證“過渡時期”共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的品質(zhì)。
  
  “共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)之一是裝修交付，但自住房并沒有相關(guān)規(guī)定，因而這批由自住房轉(zhuǎn)化而來的共有產(chǎn)權(quán)房可能存在毛坯交房的情況，需要購房者自己掏錢再裝修”，郭毅告訴北京商報，對于消費(fèi)者而言，購買共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目**大的顧慮，是不完全產(chǎn)權(quán)和五年不允許轉(zhuǎn)讓規(guī)定，“如果十分介意這兩項(xiàng)，建議可以選擇購買二手房，從而規(guī)避各項(xiàng)限制措施”。
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 07:06:05
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  近日讀者來信反映，梅嶺北路1168弄居民小區(qū)建成18年來，作為小區(qū)配套設(shè)施的門衛(wèi)房產(chǎn)權(quán)一直未移交給業(yè)主。18年來該門衛(wèi)房一直被開發(fā)商占用并出租，小區(qū)保安不得不長期使用位于曹安蔬菜批發(fā)市場圍墻邊搭建的違章建筑。為此業(yè)主堅決要求收回門衛(wèi)房主權(quán)和使用權(quán)，返還18年來開發(fā)商出租所得。
  向普陀區(qū)房管局了解得知，該小區(qū)于1995年竣工，原由多家開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，門衛(wèi)房的開發(fā)商為上海展望房地產(chǎn)有限公司，后轉(zhuǎn)讓給上海恒力房地產(chǎn)有限公司。1998年恒力房地產(chǎn)有限公司將門衛(wèi)房轉(zhuǎn)交給一個房產(chǎn)公司。后因開發(fā)商與銀行的經(jīng)濟(jì)糾紛，門衛(wèi)房連同梅嶺北路臨街的門面房被閘北區(qū)人民法院凍結(jié)至今。
  普陀區(qū)房管局表示，一系列遺留問題，特別是由于門衛(wèi)房已被法院凍結(jié)，進(jìn)入司法程序，超出了房管局的行政能力范圍。普陀區(qū)房管局還解釋，2003年起我國相關(guān)法律規(guī)定了房地產(chǎn)附屬設(shè)施(如會所、停車場等，也包括門衛(wèi)房)產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有，但之前該方面法律處于空白狀態(tài)。梅嶺北路1168弄小區(qū)的問題產(chǎn)生于2003年前，缺乏相關(guān)法律依據(jù)。此外，該小區(qū)的物業(yè)管理幾經(jīng)易手，造成問題拖延至今。普陀區(qū)房管局建議通過司法途徑解決，業(yè)主委員會可自行向法院起訴，若能證明法院凍結(jié)的門衛(wèi)房產(chǎn)權(quán)是歸屬全體業(yè)主而非開發(fā)商所有的房產(chǎn)，則可能解除凍結(jié)。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 07:06:01

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• 問 鵬基公寓多少年產(chǎn)權(quán)？揚(yáng)州樓市“限售令”住房產(chǎn)權(quán)未滿2年不得交易
  答

  "時間追溯到大約20年前，1998年的房改方案開啟了中國商品住宅的時代閘門。全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌當(dāng)時作為主要執(zhí)筆人之一，與100多人的房改起草小組成員歷時大半年，**終形成一份沉甸甸的房改方案。20年來，他也見證了中國房地產(chǎn)行業(yè)從無到有，迅速發(fā)展并成為拉動宏觀經(jīng)濟(jì)增長支柱的過程。今年3月以來，樓市調(diào)控政策密集出臺，先是因城施策各地從需求端發(fā)力，緊接著“租購并舉”、“共有產(chǎn)權(quán)房”接棒，從供給端著手。顧云昌表示，房地產(chǎn)調(diào)控具有周期性和差異性，調(diào)控始終在路上，冷的時候升溫?zé)岬臅r候降溫，這其中考驗(yàn)的是調(diào)控技巧和水平。**好的調(diào)控手段，是運(yùn)用市場手段加以金融杠桿。供給側(cè)改革現(xiàn)在已經(jīng)開始了，但實(shí)際上，目前很多中小城市去庫存任務(wù)仍很艱巨。在北京推出《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（征求意見稿）的節(jié)點(diǎn)，8月8日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》（以下簡稱NBD）對顧云昌進(jìn)行了專訪，試圖探討此輪調(diào)控背后的邏輯。●共有產(chǎn)權(quán)房：長效機(jī)制的組成部分NBD：共有產(chǎn)權(quán)房將調(diào)控政策推向一個新的高潮，您如何看待共有產(chǎn)權(quán)房的問題？顧云昌：實(shí)際上共有產(chǎn)權(quán)房是深化住房制度改革的重要舉措，主要目的就是解決“住有所居”，而不是過去的“居者有其屋”?，F(xiàn)在**突出的是一線城市和重點(diǎn)二線城市的地方住房問題。首先房價上漲很快，還需要解決非戶籍人口，也就是城市新市民的住房問題，所以在2014年住建部提出發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)房，實(shí)際上共有產(chǎn)權(quán)房是經(jīng)濟(jì)適用住房的提升，是政策不斷完善的過程。原來經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)不夠清楚，現(xiàn)在共有產(chǎn)權(quán)房將產(chǎn)權(quán)明晰，責(zé)任更清楚，買房者也可以保持增值，這一方面也是公平公正的體現(xiàn)。NBD：共有產(chǎn)權(quán)房從首次推出到目前已經(jīng)有7年時間，但是一直未能全國范圍內(nèi)進(jìn)行推廣，是不是其中存在很多困難？顧云昌：以前試點(diǎn)城市也在做，但是效果不明顯，之所以沒有得到推廣，首先我們得明白兩個問題，實(shí)際上地方政府的注意力主要是集中在房價上，對房地產(chǎn)市場是否健康發(fā)展和房價問題非常關(guān)注；第二個原因是時間段的問題，房地產(chǎn)市場的周期表現(xiàn)，房價越來越高，所以共有產(chǎn)權(quán)又被提出來了。NBD：共有產(chǎn)權(quán)房會降低房價嗎？顧云昌：我們不要把立足點(diǎn)放在房價上，共有產(chǎn)權(quán)的出臺是為了抑制房價上漲的說法本身是有失偏頗的，從長效機(jī)制來看，共有產(chǎn)權(quán)的目的是為了構(gòu)建一個完備的、全覆蓋的、公平合理的住房供應(yīng)體制，真正實(shí)現(xiàn)“住有所居”。其實(shí)，影響房價的歸根結(jié)底是供求總量和供求關(guān)系，如果共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)量很大，商品房房價才會受影響。實(shí)際上，共有產(chǎn)權(quán)房和租賃住房都是供給體制的改革，是建立長效機(jī)制的組成部分，這樣來看，就能和現(xiàn)在市場政策聯(lián)合在一起了。房地產(chǎn)調(diào)控的首要目的是解決住有所居，第二個是房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，這個時候才能談房價的問題。NBD：房地產(chǎn)市場發(fā)展到什么程度才算是健康發(fā)展？顧云昌：房地產(chǎn)市場是否健康發(fā)展，主要看供求總量是否平衡，第二供需結(jié)構(gòu)是不是合理，第三房價是不是基本平穩(wěn)?！駱鞘凶兙郑?018年房地產(chǎn)市場或?qū)⑾滦蠳BD：調(diào)控之后，您對房地產(chǎn)市場有怎樣的判斷？顧云昌：上半年房價趨于平穩(wěn)狀態(tài)，增長幅度放緩，這跟房地產(chǎn)差異化調(diào)控政策緊密相關(guān)，全國區(qū)域調(diào)控存在差異的根本原因是，土地資源的錯配。因城施策，針對區(qū)域性樓市制定切實(shí)可行舉措，避免一刀切。樓市是有周期性表現(xiàn)的，2016年樓市發(fā)展到頂峰，2017年房地產(chǎn)整個銷售情況和房價開始出現(xiàn)下行趨勢，因?yàn)檎{(diào)控政策之后，觀望者更多，房價增幅緩慢，甚至出現(xiàn)環(huán)比下降，所以整個2018年我是不看好的，樓市將繼續(xù)下行，并處于低迷狀態(tài)。所謂下行就是房價增幅下降，甚至需求量會出現(xiàn)絕對的下降。一、二線樓市先下行，三、四線樓市下行時段會來的晚一點(diǎn)。按照房地產(chǎn)市場大概3年一個小周期的說法，上升階段是一年半到兩年，下行階段是一年到兩年。NBD：隨著購租并舉以及共有產(chǎn)權(quán)房出臺，業(yè)界有說房產(chǎn)稅也快了，對于房產(chǎn)稅這塊您怎么看？顧云昌：準(zhǔn)確的說應(yīng)該叫房地產(chǎn)稅，稅收改革一定要進(jìn)行，雖然很多人反對，現(xiàn)在的問題是即便持有100套也不交稅，那么政府財政的資金從哪來？實(shí)際上，更多的是從土地出讓金那里獲得。對于持有的不交易房子的持有稅，這是許多國家的做法，占有社會資源就需要交稅。不交稅導(dǎo)致炒房者進(jìn)入，再加上房價上漲過快，大量的利益出現(xiàn)。所以，為了抑制炒房客，我們應(yīng)該征收房地產(chǎn)稅。NBD：目前中國樓市有泡沫嗎，如何警惕灰犀牛式風(fēng)險？顧云昌：許多國家都出現(xiàn)過房地產(chǎn)泡沫，而且都出現(xiàn)過破滅，所以這就是灰犀牛。日本金融危機(jī)和房地產(chǎn)泡沫聯(lián)系在一起，美國的金融危機(jī)也是房地產(chǎn)泡沫破裂。中國為什么將金融風(fēng)險放在第一位，就是因?yàn)橹袊姆康禺a(chǎn)已經(jīng)在大城市沉淀了泡沫，如果任其發(fā)展下去，一旦破滅就可能導(dǎo)致金融危機(jī)的出現(xiàn)，我們要預(yù)防。由于中國土地市場的特殊性，樓市泡沫實(shí)際上也是地價泡沫的主要表現(xiàn)，因?yàn)槲覀兊耐恋厥袌鍪钦刂频模苑績r中所含的地價比重不斷升高，自然會催生樓市泡沫。但現(xiàn)在我們還在城鎮(zhèn)化建設(shè)當(dāng)中，我們尚不會存在灰犀牛事件，我們的需求依然很旺盛。"

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• 問 海峽現(xiàn)代城產(chǎn)權(quán)多少年?廈門翔安海峽現(xiàn)代城是小產(chǎn)權(quán)
  答

  樓盤名稱：廈門海峽現(xiàn)代城一期城市：廈門樓盤位置：新澳路500-504號規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位400樓盤圖片：

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• 問 海峽現(xiàn)代城產(chǎn)權(quán)多少年？作為衍生出的住房黑市，小產(chǎn)權(quán)房已成為住房者之殤
  答

  "NO.1滄州恒大城四居樣板間開放滄州恒大城156㎡四居樣板間開放，并在營銷中心舉辦業(yè)主答謝會，現(xiàn)場準(zhǔn)備有精彩表演和豐富的沒事，到訪即可參與**。項(xiàng)目1#、3#樓現(xiàn)接受咨詢，1#、3#樓均為32層高層住宅，其中1#樓為兩梯兩戶，共一個單元，戶型為156㎡四室兩廳兩衛(wèi);3#樓為兩梯三戶，共一個單元，戶型為107㎡三室兩廳一衛(wèi)， 123㎡、133㎡三室兩廳兩衛(wèi)。售樓地址：滄州市運(yùn)河區(qū)浮陽北大道84號，婦幼保健院南側(cè)，運(yùn)河區(qū)工商局北側(cè)NO.2貽成御景獅城成一期盛大交房貽成御景獅城一期1-10#、20#、21#樓今日交房，為期7天。集中交房地點(diǎn)：貽成御景獅城售樓處西200米處商業(yè)A區(qū)。需攜帶材料：1、入住通知書;2、購房合同;3、購房發(fā)票;4、地下室及車位票據(jù)：5、貸款發(fā)票;6、維修基金收款憑證;7、購房人身份證及身份證復(fù)印件一張;NO.3新獲預(yù)售證樓盤匯總滄房預(yù)售證2016第162號 3#樓 共60套住宅 建筑面積7467.6㎡;5套商業(yè) 建筑面積920.78㎡滄房預(yù)售證2016第155號 1#樓 共96套住宅 建筑面積10745.6㎡滄房預(yù)售證2016第156號 2#樓 共106套住宅 建筑面積11822.51㎡滄房預(yù)售證2016第157號 3#樓 共108套住宅 建筑面積12063.24㎡滄房預(yù)售證2016第158號 4#樓 共108套住宅 建筑面積11624.22㎡滄房預(yù)售證2016第148號 5#樓 共72套住宅 建筑面積8158.68㎡滄房預(yù)售證2016第159號 6#樓 共108套住宅 建筑面積11796.12㎡滄房預(yù)售證2016第160號 7#樓 共71套住宅 建筑面積9444.78㎡滄房預(yù)售證2016第161號 8#樓 共86套住宅 建筑面積11059.71㎡滄房預(yù)售證2016第163號 西區(qū)C1#樓 共28套住宅 建筑面積3920.84㎡滄房預(yù)售證2016第164號 西區(qū)C2#樓 共42套住宅 建筑面積5881.26㎡滄房預(yù)售證2016第165號 西區(qū)C11#樓 共30套住宅 建筑面積4808.07㎡滄房預(yù)售證2016第149號 4#樓 共73套商業(yè) 建筑面積8357.04㎡滄房預(yù)售證2016第150號 5#樓 共90套商業(yè) 建筑面積5934.42㎡滄房預(yù)售證2016第151號 6#樓 共66套商業(yè) 建筑面積7920.7㎡滄房預(yù)售證2016第152號 7#樓 共59套商業(yè) 建筑面積6813.01㎡滄房預(yù)售證2016第153號 8#樓 共59套商業(yè) 建筑面積6813.01㎡滄房預(yù)售證2016第154號 9#樓 共66套商業(yè) 建筑面積7519.27㎡"

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• 問 兩限房產(chǎn)權(quán)多少年??？
  答

  限價房取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明的，5年內(nèi)不得上市交易，確需上市的，由政府回購；5年后，上市交易時，同等條件下，政府優(yōu)先回購；非同等條件下，出售人應(yīng)按屆時政府公布的同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房購房價格之差的35%上交土地收益金。上交后，可以將產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為普通商品房。

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• 問 衡陽高新現(xiàn)代城多少年產(chǎn)權(quán)？
  答

  高新現(xiàn)代城貌似是商業(yè)住宅，所以商業(yè)是40年的

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