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• 141****3859

  在政策收緊背景下，住房成交量也有明顯收縮。以北京為例，據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，2017年1月，北京二手房共網(wǎng)簽15791套，其中二手住宅網(wǎng)簽12860套，環(huán)比2016年12月下降28.9%，同比2016年1月減少47.1%，交易量自2016年9月以來已連續(xù)四個月下滑。 上海方面，根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，今年1月，上海二手房成交量跌破1萬套，僅9401套，市場陷觀望氣氛。值得一提的是，這也是五年以來的月度成交**低值。深圳方面，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳一手住宅累計成交1652套，環(huán)比下降23.6%，創(chuàng)五年來新低，僅高于2012年1月。二手住宅成交更是不足去年的五分之一。 天津方面，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月天津新房市場共成交7082套，成交面積76.3萬平方米，環(huán)比下降63%。二手房簽約成交量為8568套，環(huán)比下滑41.7%。濟南方面，1月商品房成交總計13405套，比去年12月的18800套減少5395套，下跌28.7%。其中，住宅成交6668套，環(huán)比上月減少5312套，下跌44.34%。昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計也顯示，1月昆明商品房共成交8664套，成交面積75.82萬平方米，成交量同環(huán)比均有所下跌。成交套數(shù)和成交面積環(huán)比分別下降27.99%和40.93%，而與2016年1月同期數(shù)據(jù)相比，成交套數(shù)和成交面積分別下降22.66%和14.85%。 偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉則表示，2016年“9·30新政”出臺以后，住宅市場迅速降溫，交易量在去年**后三個月穩(wěn)定下滑。在中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的政策基調(diào)下，這種下滑趨勢自然也延續(xù)到了2017年。而今年1月恰逢春節(jié)長假，客觀因素又進一步導致交易量減少，使得今年1月的市場狀況與去年1月的表現(xiàn)截然相反。 除假期等因素外，克而瑞研究中心楊科偉表示，由于為了控制房價過快上漲，多城市嚴格管控預(yù)售證申報價格，因此，部分項目延期開盤，推盤量減少，也是成交下降的一個原因。 在住房成交量下滑的同時，土地市場也降溫明顯。1月以來，重點城市土地供求面積均環(huán)比大幅回落。中原監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示，1月含住用地供應(yīng)面積環(huán)比大幅下降七成，各線城市同步減少供應(yīng)，降幅在59%到76%之間;40個城市宅地成交面積環(huán)比下降五成，各線城市降幅略有差異，一線城市環(huán)比下降16%，二線、三四線城市降幅分別達50%、44%。 另外，溢價率也有所下滑，1月單宗成交10億元以上地塊合計50宗，但在超過10億的地塊中溢價率超過100%的只有16宗，明顯低于2016年平均水平。 預(yù)期 政策持續(xù)收緊 截至目前，自2016年“9·30新政”以來，樓市調(diào)控政策已涉及28個城市，出臺近80個新政。也正是高強度的收縮，有效抑制了房地產(chǎn)的快速上漲之勢。張大偉認為，預(yù)計本次調(diào)控周期起碼持續(xù)到2017年全年，重點調(diào)控城市將出現(xiàn)5%至10%的價格下調(diào)空間。 亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，受去年全國大范圍收緊調(diào)控影響，全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)已基本進入穩(wěn)定通道。而從政策預(yù)期來看，收緊仍然將成為2017年房地產(chǎn)市場的主旋律。 2016年底，中央各部委已確定今年樓市調(diào)控工作方向。國土部明確，將根據(jù)供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應(yīng)分類管理制度，對房價上漲壓力大的城市，要合理增加土地供應(yīng)，調(diào)整結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例，對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應(yīng);央行也強調(diào)，要因城施策，繼續(xù)落實好差別化住房信貸政策，切實防范化解金融風險;銀監(jiān)會提出，分類實施房地產(chǎn)金融調(diào)控。在當前房地產(chǎn)市場持續(xù)分化背景下，各地根據(jù)實際情況，在因城施策、分類調(diào)控思路下，調(diào)控政策更加精準，進一步保障市場平穩(wěn)發(fā)展。 與此同時，近日央行公布的《2016年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》，更是被外界認為，明確了未來房地產(chǎn)調(diào)控新指向。報告指出，下一階段，要貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，落實好各項制度和機制建設(shè)，宏觀上要管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。更為重要的是，從完善財稅制度、改進土地占補平衡等方面入手，從供給端解決房地產(chǎn)供需錯配問題，構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。 因此，任啟鑫認為，在這一系列收緊政策的指導下，預(yù)計2017年各大中城市房價水平將繼續(xù)維持穩(wěn)中有降的水平。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也認為，現(xiàn)階段來看，2017年1月，70城房價環(huán)比漲幅是否過熱的“五燈圖”分布繼續(xù)停留在“合理”區(qū)間，而且離“過熱”和“偏熱”區(qū)間相對較遠，說明過熱的房價得到了較好地抑制，預(yù)計上半年房價增幅將繼續(xù)收窄。
  

  查看全文↓ 2019-11-25 06:57:37
• 158****1989

  "朝陽區(qū)房管局官網(wǎng)12日發(fā)布公告，位于管莊和東壩的兩個共有產(chǎn)權(quán)房項目今起開始申購。其中管莊項目提供共有產(chǎn)權(quán)房656套，東壩項目提供共有產(chǎn)權(quán)房總套數(shù)2196套。
  
  朝陽區(qū)城志暢悅園共有產(chǎn)權(quán)住房項目，位于朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)塔營村，由北京城志置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。項目四至：東至塔營中路，西至塔營西路，南至小寺村南街，北至塔營街。
  
  該項目共5棟樓，本次開通網(wǎng)上申購登記的為4棟樓（1-4號樓），地上建筑面積57533.82平方米，總套數(shù)656套，其中一居室21套（建筑面積約64平方米）、兩居室635套（建筑面積約89平方米）。另外1棟(5號樓)因暫未取得規(guī)劃許可手續(xù)，未納入本次申購房源范圍，待申購條件具備后，再另行安排。該項目為全裝修交房，銷售均價29000元/平方米。該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為55%，北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心持有剩余45%份額。
  
  朝陽區(qū)錦安家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目，位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)駒子房，由北京厚泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。項目四至：東至規(guī)劃石各莊路，西至規(guī)劃駒子房路，南至規(guī)劃東壩南四街，北至規(guī)劃焦莊路。
  
  該項目規(guī)劃總建筑面積312098.44平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積192588.89平方米，總套數(shù)2196套，其中一居室33套（建筑面積約68平方米）、兩居室866套（建筑面積約80平方米）、三居室1297套（建筑面積約89平方米）。該項目為全裝修交房，銷售均價37000元/平方米。該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%，北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心持有剩余35%份額。
  
  兩個項目的具體配售對象是：京籍家庭：申請人為朝陽區(qū)戶籍的無房家庭和申請人在朝陽區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭；非京籍家庭：申請人在朝陽區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭，分為優(yōu)先組和普通組。
  
  對于在朝陽區(qū)工作的認定，根據(jù)公告，2018年11月，申購家庭全部成員中任意一名成員在北京社會保險管理信息系統(tǒng)中繳費區(qū)為朝陽區(qū)，且當月繳費成功，便可認定為“在朝陽區(qū)工作家庭”。
  
  優(yōu)先組申請條件為面向中關(guān)村朝陽園政策區(qū)、電子城功能區(qū)以及北京商務(wù)中心區(qū)功能區(qū)企業(yè)內(nèi)符合限購政策的非京籍無房家庭配售。申請人（此處“申請人”指主申請人，非共同申請家庭成員）需擁有國家承認的本科及以上學歷，且同時擁有學歷證和學位證。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:57:33
• 155****3572

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  近期，有關(guān)“租購?fù)瑱?quán)”的新政把房產(chǎn)租賃帶到了風口浪尖，越來越多的網(wǎng)友對公寓產(chǎn)生了興趣，這樣一個新興領(lǐng)域，會改變買房投資的邏輯嗎？
  9月9日下午，一場有關(guān)“共享公寓”的講座在城東銀城kinma Q+社區(qū)展開，地產(chǎn)中國網(wǎng)主編李倩暉和南京短租民宿達人徐美麗和大家分享了南京當下的投資環(huán)境，以及新興的“短租民宿”操作方式，暢談租賃時代的投資新思維，助力房東們實現(xiàn)利潤**大化。
  **近南京的公寓項目賣得如火如荼，限購一時難以松動，很多人都對公寓產(chǎn)生了興趣。在大多數(shù)人心中，購買公寓的收益方式還僅僅局限于長租一種：或是租給個人，或是租給小企業(yè)辦公，但自共享經(jīng)濟興起之后，新的投資方式——“短租”也開始慢慢發(fā)展起來，并有望成為公寓項目另一大重要收益方式。
  
  短租伴隨協(xié)同消費模式的興起而出現(xiàn)，是一種以24小時為計量單位，按天計費的房屋租賃形式，故短租又稱日租。傳統(tǒng)的按月出租相比，短租的投資收益要高得多。
  小編在“途家”網(wǎng)站上找了幾個民宿短租做得很成功的房源：以368元/天的單居室為例，一個月如果能夠出租20天，月租金就超過7000元，而這樣的一套房子如果不加設(shè)計、裝修單獨月租，**高也就只能租出4000元/月。
  現(xiàn)在，短租已經(jīng)成為了不少青年人自主創(chuàng)業(yè)、副業(yè)的一大選擇。
  值得注意的是，短租的初衷是為了有效利用空余房源、降低房源的空置成本。并且，在2015年11月，首次將共享經(jīng)濟的概念寫入黨的全會決議中，足以說明國家的重視程度。
  8月18日，《南京市住房租賃試點工作方案》正式發(fā)布?！斗桨浮诽岢觯瑢⒁徊糠珠e置房源有效供應(yīng)至租賃市場，并支持和鼓勵居民出租閑置住房。并將試點商業(yè)用房改建為租賃住房，對這部分“商改租”的房源來說，后期的改造后租賃住房用水、用電、用氣價格應(yīng)當按照居民標準執(zhí)行。
  業(yè)內(nèi)人士認為，這對于商辦產(chǎn)品的投資者來說，將會是一項重磅利好。
  擁有十年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗的民宿達人徐美麗向嘉賓們介紹了自己的經(jīng)驗，以及市面上較多的民宿短租經(jīng)營工具。她表示，無論是從國家政策也好，還是app的支持程度也好，短租民宿都是一個新興利好。她認為，自持公寓的人，對比做公寓的“二房東”來說就已經(jīng)有了先天的優(yōu)勢，無論是全職大規(guī)模做民宿，還是在職的人，只要你有玩手機的時間，并在前期投入2-3萬元進行比較有風格的裝修，就可以將公寓產(chǎn)品的收益做到**大化。
  在房源的選擇上，徐美麗自己偏好比較新的公寓產(chǎn)品，她認為做公寓民宿首要的條件就是交通方便，靠景區(qū)、靠地鐵，并且大多數(shù)公寓產(chǎn)品停車問題不用愁，比很多居民小區(qū)要好很多。
  據(jù)了解，本次協(xié)助主辦活動的銀城kinma Q+社區(qū)，位于城東石獅路，目前在售1、2號樓少量房源，主要戶型38、45平米，1號樓平層公寓成交均價20000元/平米、2號樓挑高公寓均價27000元/平米。該項目位于城東紫金山腳下，并且靠近2號線、4號線地鐵站，交通方便，非常適合做短租民宿公寓。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:57:30

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)車庫產(chǎn)權(quán)多少年？共有產(chǎn)權(quán)房的這4件事，關(guān)系“新人”未來剛需置業(yè)！
• 問 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)一般是70年共同產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)是為了解決中低收入住房困難家庭的購房需求，個人與政府的出資比例，一般是3:7，在拆遷的時候會返還。產(chǎn)權(quán)的時間一般是在取得該地土地使用權(quán)知識開始進行計算，也就是從開發(fā)商拿地的時間進行計算，并不是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時間。共有產(chǎn)權(quán)房夫妻離婚時候的分配原則：1、如果是在婚姻存續(xù)期間購買的共有產(chǎn)權(quán)房，離婚之后共有產(chǎn)權(quán)房可以按照50%的比例平均分配，也就是男女雙方各自持有50%的房屋所有權(quán)。2、在離婚的時候，最好是先由雙方協(xié)商處理，因為共有房產(chǎn)，原則上應(yīng)該均等分割，可以先協(xié)商把房子出售之后，再把房款平均分配。3、對于不太容易分割的共有房屋，可以根據(jù)雙方的住房情況，并且以照顧女方或者是無過錯方的原則，優(yōu)先分給一方，另外一方支付相應(yīng)的房款。

• 問 榮慶金悅府產(chǎn)權(quán)多少年？專家望共有產(chǎn)權(quán)房托起“新人”的住房夢
  答

  "李克強總理在參加完3月4日的會議后對說，“我對中國經(jīng)濟有信心，房地產(chǎn)市場一定可以平穩(wěn)發(fā)展”。短短一句話濃縮了政府對于房地產(chǎn)政策的走向。在兩會期間，李克強總理在政府工作報告中提出兩個觀點。一是因城施策去庫存，也是今年政府工作對房地產(chǎn)領(lǐng)域的總安排。李克強強調(diào)，堅持住房的居住屬性，落實地方政府主體責任，加快建立和完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障。加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。二是提出扎實推進新型城鎮(zhèn)化，今年實現(xiàn)進城落戶1300萬人以上。一線城市的剛需基調(diào)從李克強報告中來看，今年政策的路線就是推動三四線城市，而一線城市的政策維穩(wěn)為主，但“房價上漲壓力大的城市，要合理增加住宅用地”。這些“房價上漲壓力大”的城市，往往人口較為密集，在堅持“居住需求”的背后，后續(xù)積極供地預(yù)計會增加適合剛需的土地，這類型土地一般遠離市中心，配合規(guī)劃做人口需求和引導。報告中強調(diào)了推動三四線城市的去庫存化，而對于一線城市的政策仍以維穩(wěn)為主。在過去兩年一線城市的成交量已經(jīng)說明了問題，政策稍有放松的前提下，并不存在去庫存的壓力，反而是三四線城市仍需要較長時間的消化期，所以“因城施策”這四個字的背后是一線城市的調(diào)控不放松。此外，“堅持住房的居住屬性”，這句話透露出了兩個信息，一方面說明政府將繼續(xù)去年提出的滿足“剛性需求及改善性需求”，另一方面，正像全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長黃其森所述，由于過去房價特別是一二線城市房價上漲過快，在貨幣較多、杠桿率較低、投資渠道有限等因素“交叉聚合”下，房屋的投資、金融屬性逐漸超過了居住屬性。而此次政府工作報告中再次提出了“防范金融風險、整頓規(guī)范金融秩序”這個話題，銀監(jiān)會副主席王兆星表示，在房地產(chǎn)信貸政策方面，將采取差別化的政策，對帶有泡沫和投機性的房地產(chǎn)信貸需求要加以限制，有住房需求特別是基本的住房剛性需求，還是應(yīng)該給予信貸支持。信貸政策的走向很大程度上決定了今年樓市的成交量，從上述描述中，基本可以判斷出2017年上海房地產(chǎn)市場仍處在調(diào)控緊縮的基調(diào)，而市場的成交主體將圍繞在以剛需房為基礎(chǔ)的成交格局。中小經(jīng)紀公司需抱團取暖對于大多數(shù)房產(chǎn)中小經(jīng)紀公司來說，這類情形基本就意味著關(guān)店潮的到來，業(yè)務(wù)范圍寬泛加上市場占有率高升、資金雄厚等原因，大型中介公司擁有穿越市場周期的能力，中小經(jīng)紀公司的生存空間將會越來越小，逐漸被大型經(jīng)紀公司蠶食市場份額，尤其是在目前的市場狀況下，中小中介相對短視，慣用關(guān)門潮的方式度過市場寒潮期，而大型中介更容易快速抓住市場的機會。這樣一來，大型中介與中小中介的距離將會越來越遠。未來的大環(huán)境將是大行快速殲滅小行，小行因為缺乏抗寒能力，生存將變得越來越困難。由于國內(nèi)經(jīng)紀公司之間缺乏差異化區(qū)隔，造成中小經(jīng)紀公司只能依靠低傭競爭，生存空間越來越小，對于提升行業(yè)服務(wù)也缺乏幫助。不過，目前市場上不少互聯(lián)網(wǎng)平臺已開始注意到這個現(xiàn)象，以房多多為例，在其原有的基礎(chǔ)上開放第三方經(jīng)紀公司合作模式，招募中小經(jīng)紀公司上線，頗有“合作共贏”的勢態(tài)，房多多通過其平臺優(yōu)勢拓寬自身業(yè)務(wù)范疇，與其合作的中小經(jīng)紀公司業(yè)務(wù)范圍也隨之擴大，這就意味著中小中介能提供給用戶的服務(wù)項目也越來越多。而在技術(shù)層面，房多多這樣的互聯(lián)網(wǎng)平臺采用則通過對傳統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容進行拆解，聚焦服務(wù)，用平臺產(chǎn)品去提升效率。中小經(jīng)紀公司是行業(yè)中不可或缺的力量，從“兩會”信息來看，2017年的市場也許對于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)來說將又是一次洗牌，政策基調(diào)不放松的情況下，抱團取暖確實是一個出路，而經(jīng)歷市場考驗的經(jīng)紀公司或是平臺，必然有其特色和優(yōu)勢，才能在這個市場中存活的更好。?"

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• 問 個人產(chǎn)權(quán)多少年？兩共有產(chǎn)權(quán)房地塊底價成交
  答

  3月6月訊：現(xiàn)在正值兩會召開之際。老百姓們每天都盯著電視報紙，看看人大代表們又說了些什么，有沒有和自身相關(guān)的問題，什么教育問題啊，二胎問題啊，電信問題啊等等等等。而作為小編這個買房狗來講，**關(guān)注的則是房產(chǎn)稅是否真正要落實的問題。 此前，對于房產(chǎn)稅的討論鋪天蓋地。 有的人認為房產(chǎn)稅的推行會控制房價的上升，在一定程度上能夠讓房價“降下來”。畢竟，房價的一路“高歌上漲”讓老百姓們“談價色變”，都想著能夠出臺一項真正有效的措施來抑制住房價。 而另一方則認為，房產(chǎn)稅并不能達到老百姓所想象的那種效果。房產(chǎn)稅的出臺只能變相的加劇普通老百姓的購房難度，房價本身就居高不下，再加上額外的房產(chǎn)稅，對于剛需的人們來說無疑是雪上加霜。而真正的炒房者、囤房客不會在意這些金額較小的稅額。 而在3月4日，十二屆全國人大五次會議新聞發(fā)言人傅瑩表示，“今年沒有把房地產(chǎn)稅草案提請全國人大常委會審議的安排?！? 這一消息的傳出，無異于往本就不清靜的湖面里扔出了一塊大石頭。 房地產(chǎn)稅之所以備受關(guān)注，很大程度上是因為房地產(chǎn)稅被外界賦予了降房價的大期望，不過在劉劍文教授看來，即便出臺房地產(chǎn)稅，對房價的影響也不會很大，只能說短期內(nèi)會有一定的沖擊，但長期來看，效果不大。 小編認為，劉教授說的不無道理。房產(chǎn)稅只能作為一種稅種存在于社會生活當中，其主要目的是為了完善稅務(wù)體系，成為地方財政收入的主要來源之一。但必須明確的是，稅收收入只要是為了完善地方的公共服務(wù)，做到取之于民，用之于民。并不能做到像老百姓們預(yù)期的那樣做到完全調(diào)控房價的作用。 同時，劉教授還提出“即便出臺大家也不用擔心，早期的稅率不會太高，而且涉及到納稅人基本居住權(quán)的問題會有一個扣除標準，就是在征稅過程中有一個合理扣除，即有多少面積可以不征稅?！? 這樣說來，房產(chǎn)稅的出臺與否并不能真正影響房價，只不過是在某些方面起到了一點點制約作用。而作為咱們普通百姓來講，**好還是不要對房產(chǎn)稅抱有過大的希望。 **后，小編希望每一位讀者都能多多賺錢，買到一所稱心如意的好房子。

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• 問 產(chǎn)權(quán)車位多少年？一線城市若都推共有產(chǎn)權(quán)房剛需房受沖擊會多大？
  答

  我們都知道，中國的房地產(chǎn)稅已經(jīng)是討論了好幾年，但是，到現(xiàn)在依然還是沒有一個確切的結(jié)果。這難免會讓很多人失望不已!究竟什么時候能開征，似乎永遠沒有答案一樣! 而關(guān)于房產(chǎn)稅的問題，國家行政學院經(jīng)濟學部教授張颯阮給出了說話，他認為，房地產(chǎn)稅已有方案，但配套制度尚未準備完善?，F(xiàn)在社會輿論過多關(guān)注房地產(chǎn)稅，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的目標，需要一系列配套制度，包括土地、金融和財政等。 張颯阮還表示，房地產(chǎn)稅不可能起到“定海神針”的作用，僅靠開征房地產(chǎn)稅，房價不會應(yīng)聲下落。 但是，中國政法大學財稅法研究中心主任張颯阮認為的則是，從國家治理以及建立現(xiàn)代化稅收制度的角度來看，非常有必要開征房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)市場風險較大、不穩(wěn)定性較強，除了相關(guān)的行政手段，稅收可以說是長效機制的一個重要制度安排。 張颯阮認為，首先，房地產(chǎn)稅是地方ZF財政收入的主要來源。**基層ZF的財政收入，為地方財政、地方ZF的公共服務(wù)提供保障。 張颯阮還表示，盡管房地產(chǎn)稅的本質(zhì)不是用于調(diào)控房價，但對房地產(chǎn)稅的特殊設(shè)計可以調(diào)控房地產(chǎn)市場，目前應(yīng)當賦予房地產(chǎn)稅這個功能。 張颯阮還強調(diào)，房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)市場的“內(nèi)在穩(wěn)定器”，能夠起到逆周期作用。 當然，對于如何開征房產(chǎn)稅張颯阮也給出了意見，他建議，全國人大對開征房地產(chǎn)稅確定范圍，地方因地制宜，從而達到精準調(diào)控。 房地產(chǎn)稅是典型的地方稅，它開征的時間、稅率、征稅范圍地方人大有一定的決定權(quán)?！氨热缫痪€城市可以早一點開征，三四線去庫存城市可能晚一點開征。” 當然，房產(chǎn)稅究竟什么時候能開征，這完全還是取決于中央的決定，就算專家說的再好，也是起不到一點作用的。所以，對于房產(chǎn)稅的開征，這將是永遠的一個問號! ?

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